Ir directamente al contenido
Logotipo de VERRA Makelaars

Abdijlaan 38

5401NL Uden • Noord-Brabant

Disponible

€ 3.195 p/m

Precio de alquiler /m²: € 21

Galería de fotos

Abdijlaan 38 Uden
Foto 6
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige en zeer ruime gezinswoning beschikbaar, gelegen in de moderne wijk 'Parkstad' (verlengde van de Kop van Zuid)! Exclusief wonen in een gloednieuwe, kindvriendelijke buurt met zowel een privéterras als een gezamenlijke tuin (gelegen op het zuiden). Gelegen in een recent ontwikkeld woongebied aan de zuidkant van het stadscentrum, vindt u dit indrukwekkende gezinshuis. Deze moderne woning biedt de perfecte balans tussen stedelijk wonen en gezinscomfort. Met een royale indeling verdeeld over vier verdiepingen, een privédakterras en toegang tot een veilige, afgesloten gezamenlijke tuin, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardige levensstijl in Rotterdam. Locatie: De locatie van deze woning is uitzonderlijk, gelegen in de snel ontwikkelende wijk 'Parkstad', die naadloos aansluit op de prestigieuze Kop van Zuid. Op loopafstand vindt u de bruisende Wilhelminapier met zijn iconische skyline, het Nieuwe Luxor Theater en bioscoop LantarenVenster. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en de lokale winkels van het 'Entrepotgebied' vlakbij. Hier wonen betekent genieten van de nabijheid van het stadscentrum, terwijl u verblijft in een rustige, moderne en groene woonwijk. De buurt is een paradijs voor zowel gezinnen als fijnproevers. Het beroemde Hotel New York en de Foodhallen Rotterdam liggen op slechts een korte wandeling. U bevindt zich ook dicht bij Katendrecht, waar u kunt genieten van de ambachtelijke producten bij Fenix Food Factory of de levendige sfeer aan de Delistraat. De wijk is specifiek ontworpen om kindvriendelijk te zijn, met veel speelruimte en hoogwaardige basisscholen in de nabijheid. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Wilhelminaplein is vlakbij, vanwaar u in minder dan 10 minuten op Rotterdam Centraal bent. Diverse tram- en buslijnen zijn binnen handbereik en verbinden u met alle uithoeken van de stad. Met de auto is de locatie ook zeer strategisch; via de Erasmusbrug of de Willemsbrug bent u direct in het hart van het stadscentrum, en de ringwegen van Rotterdam (A16 en A15) zijn bereikbaar in ongeveer 10 minuten. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de woning via de hal treft u een modern gastentoilet en een op maat gemaakte kast die specifiek is ontworpen voor jassen en schoenen. De entree leidt naar de lichte en ruime woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een specifiek eetgedeelte, terwijl het midden beschikt over een grote, moderne keuken. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, oven, magnetron, Quooker (direct kokend water kraan), vaatwasser en een grote koelkast en aparte vriezer. Aan de achterzijde vindt u het comfortabele zitgedeelte met directe toegang tot het privéterras. Vanaf uw terras heeft u toegang tot de grote gezamenlijke tuin een veilige en perfecte omgeving voor gezinnen met kinderen. De huidige bank wordt vervangen voor een iets ander model maar in dezelfde kleur en stof, aantoonbaar bij de bezichtiging. Eerste verdieping De eerste verdieping herbergt de master suite. Deze ruime hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met een dubbele wastafel, een grote inloopdouche en een toilet. Het bed in de master bedroom wordt vervangen door een vergelijkbaar model; de kledingkast en overige inrichting blijven behouden. Daarnaast is er op deze verdieping een veelzijdige extra kamer die leeg wordt opgeleverd en naar wens kan dienen als slaapkamer, kantoor of loungeruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinderkamers of gastenverblijven. In beide kamers blijven het bed en de kledingkast achter. Ook het bureau blijft aanwezig. De gezinsbadkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad (inclusief douche) en een wastafel. Derde verdieping De bovenste verdieping beschikt over een ruime extra kamer die leeg wordt opgeleverd en uitstekend kan dienen als werkkamer of studieruimte. Deze kamer biedt toegang tot het privédakterras aan de achterzijde, gelegen op het zuiden. Verder is er op deze verdieping een praktische wasruimte, voorzien van een wasmachine en droger (vervangende apparatuur, niet dezelfde als op de foto). Opmerkingen: -Volledig gemeubileerd; -De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden, met een maximale duur van 24 maanden; -Parkeren mogelijk via een parkeervergunning van de gemeente; -Energielabel A+++; -Waarborgsom staat gelijk aan 1 maand huur; -Zonwering (screens) aanwezig aan de achterzijde van de woning; -Vloerverwarming aanwezig in de gehele woning; -Huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, verwarming) en gemeentelijke belastingen;

Alle características

Básico

Precio de alquiler
€ 3.195 p/m
Estado
Disponible
Tipo de oferta
huur
Tipo de vivienda
Huis

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2
Pisos
4

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
71 m²
Contenido
398 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A+++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In een woonwijk Nabij het openbaar vervoer

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Dakterras Toilet

Características adicionales

  • Dakterras Toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5401

Mapas de Google

Vista geográfica Uden

Vista espacial del área de trabajo en Uden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

37.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.012

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uden
Año Inhabitantes
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Nivel académico

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.173

Etiqueta A

4.686

Etiqueta B

3.644

Etiqueta D

1.583

Etiqueta E

827

Etiqueta F

639

Etiqueta A+++

463

Etiqueta A+

459

Etiqueta G

379

Etiqueta A++

338

Etiqueta A++++

213

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Número total de establecimientos empresariales: 5.285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uden
Periodo Delitos
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer viviendas in Uden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.