Jump to content
Logo of VERRA Makelaars

Abdijlaan 38

5401NL Uden • Noord-Brabant

Available

€ 3.195 p/m

Rental price /m²: € 21

Photo Gallery

Abdijlaan 38 Uden
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

Prachtige en zeer ruime gezinswoning beschikbaar, gelegen in de moderne wijk 'Parkstad' (verlengde van de Kop van Zuid)! Exclusief wonen in een gloednieuwe, kindvriendelijke buurt met zowel een privéterras als een gezamenlijke tuin (gelegen op het zuiden). Gelegen in een recent ontwikkeld woongebied aan de zuidkant van het stadscentrum, vindt u dit indrukwekkende gezinshuis. Deze moderne woning biedt de perfecte balans tussen stedelijk wonen en gezinscomfort. Met een royale indeling verdeeld over vier verdiepingen, een privédakterras en toegang tot een veilige, afgesloten gezamenlijke tuin, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardige levensstijl in Rotterdam. Locatie: De locatie van deze woning is uitzonderlijk, gelegen in de snel ontwikkelende wijk 'Parkstad', die naadloos aansluit op de prestigieuze Kop van Zuid. Op loopafstand vindt u de bruisende Wilhelminapier met zijn iconische skyline, het Nieuwe Luxor Theater en bioscoop LantarenVenster. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en de lokale winkels van het 'Entrepotgebied' vlakbij. Hier wonen betekent genieten van de nabijheid van het stadscentrum, terwijl u verblijft in een rustige, moderne en groene woonwijk. De buurt is een paradijs voor zowel gezinnen als fijnproevers. Het beroemde Hotel New York en de Foodhallen Rotterdam liggen op slechts een korte wandeling. U bevindt zich ook dicht bij Katendrecht, waar u kunt genieten van de ambachtelijke producten bij Fenix Food Factory of de levendige sfeer aan de Delistraat. De wijk is specifiek ontworpen om kindvriendelijk te zijn, met veel speelruimte en hoogwaardige basisscholen in de nabijheid. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Wilhelminaplein is vlakbij, vanwaar u in minder dan 10 minuten op Rotterdam Centraal bent. Diverse tram- en buslijnen zijn binnen handbereik en verbinden u met alle uithoeken van de stad. Met de auto is de locatie ook zeer strategisch; via de Erasmusbrug of de Willemsbrug bent u direct in het hart van het stadscentrum, en de ringwegen van Rotterdam (A16 en A15) zijn bereikbaar in ongeveer 10 minuten. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de woning via de hal treft u een modern gastentoilet en een op maat gemaakte kast die specifiek is ontworpen voor jassen en schoenen. De entree leidt naar de lichte en ruime woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een specifiek eetgedeelte, terwijl het midden beschikt over een grote, moderne keuken. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, oven, magnetron, Quooker (direct kokend water kraan), vaatwasser en een grote koelkast en aparte vriezer. Aan de achterzijde vindt u het comfortabele zitgedeelte met directe toegang tot het privéterras. Vanaf uw terras heeft u toegang tot de grote gezamenlijke tuin een veilige en perfecte omgeving voor gezinnen met kinderen. De huidige bank wordt vervangen voor een iets ander model maar in dezelfde kleur en stof, aantoonbaar bij de bezichtiging. Eerste verdieping De eerste verdieping herbergt de master suite. Deze ruime hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met een dubbele wastafel, een grote inloopdouche en een toilet. Het bed in de master bedroom wordt vervangen door een vergelijkbaar model; de kledingkast en overige inrichting blijven behouden. Daarnaast is er op deze verdieping een veelzijdige extra kamer die leeg wordt opgeleverd en naar wens kan dienen als slaapkamer, kantoor of loungeruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinderkamers of gastenverblijven. In beide kamers blijven het bed en de kledingkast achter. Ook het bureau blijft aanwezig. De gezinsbadkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad (inclusief douche) en een wastafel. Derde verdieping De bovenste verdieping beschikt over een ruime extra kamer die leeg wordt opgeleverd en uitstekend kan dienen als werkkamer of studieruimte. Deze kamer biedt toegang tot het privédakterras aan de achterzijde, gelegen op het zuiden. Verder is er op deze verdieping een praktische wasruimte, voorzien van een wasmachine en droger (vervangende apparatuur, niet dezelfde als op de foto). Opmerkingen: -Volledig gemeubileerd; -De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden, met een maximale duur van 24 maanden; -Parkeren mogelijk via een parkeervergunning van de gemeente; -Energielabel A+++; -Waarborgsom staat gelijk aan 1 maand huur; -Zonwering (screens) aanwezig aan de achterzijde van de woning; -Vloerverwarming aanwezig in de gehele woning; -Huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, verwarming) en gemeentelijke belastingen;

Alle features

Basis

Rental price
€ 3.195 p/m
Status
Available
Offer type
huur
Type of dwelling
Huis

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2
Floors
4

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
71 m²
Content
398 m³

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
In een woonwijk Nabij het openbaar vervoer

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Dakterras Toilet

Additional features

  • Dakterras Toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 5401

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.