Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Loo Makelaardij Uden

Hofstukken 115

5403BW Uden • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.427

Galería de fotos

Hofstukken 115 Uden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met vier slaapkamers, een praktische indeling en een zonnige tuin is dit de ideale gezinswoning om naar eigen wens te moderniseren! Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1975 biedt een doordachte indeling, royale leefruimtes en tal van mogelijkheden om het geheel op te frissen en aan te passen naar je eigen stijl. Met een woonoppervlakte van 124 m², een perceel van 246 m² en een inhoud van 497 m³, is er zowel binnen als buiten voldoende ruimte voor een gezin of voor het creëren van een werk- of hobbyomgeving. Bovendien beschikt de woning over een garage, handig voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Raam, met scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. De begane grond biedt een lichte en ruime woonkamer, waar het daglicht overvloedig naar binnen valt. Vanuit de woonkamer stap je de gesloten keuken binnen, die weliswaar gedateerd is, maar beschikt over een praktische indeling. In de woonkamer bevindt zich een comfortabele eethoek, vanwaar je tijdens het eten geniet van het uitzicht op de groene achtertuin. Met vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, is er volop ruimte voor het hele gezin. De badkamer is volledig uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, douche en een praktische aansluiting voor de wasmachine. Op de tweede verdieping zorgt een dakraam voor extra licht en is er handige bergruimte, waardoor deze verdieping flexibel te gebruiken is, bijvoorbeeld als werk- of speelruimte. De achtertuin van 104 m² ligt op het zuiden en vangt de hele dag zon. Hier is volop ruimte om een gezellige en sfeervolle tuin naar eigen wens te creëren. Hoewel de tuin momenteel wat onderhoud vraagt, biedt dit juist de kans om er een buitenruimte van te maken die helemaal bij jouw stijl en voorkeur past. De ligging van Hofstukken 115 combineert rust met bereikbaarheid. Met verschillende scholen, sportverenigingen en winkelcentrum Het Drossaard op loopafstand, heb je alle voorzieningen bij de hand. De uitvalswegen richting Veghel, Eindhoven en Nijmegen zijn tevens ook snel te bereiken. Zo woon je hier rustig, zonder dat je ver hoeft te reizen voor dagelijkse voorzieningen. Indeling: Begane grond hal met trapopgang, toilet, meterkast, woonkamer, keuken, garage; Eerste verdieping overloop met trapopgang, drie slaapkamers, badkamer; Tweede verdieping voorzolder, vierde slaapkamer. Details per verdieping Begane grond: - De royale woonkamer is voorzien van een vinylvloer en een eethoek met uitzicht op de achtertuin - Keuken beschikt over een losstaand gasfornuis en een koelkast - Keuken is voorzien van een vinylvloer - Garage voorzien van elektra en kanteldeur - HR beglazing Eerste verdieping: - Overloop met trapopgang - Drie slaapkamers - Badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting Tweede verdieping: - Voorzolder met bergruimte - Vierde slaapkamer beschikt over een dakraam - Extra berging, ideaal voor opslag of seizoensspullen Algemeen - Energielabel D - Zonnige achtertuin op het zuiden van 104 m² - Nefit Topline C.V.-Ketel (2011) - Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Raam in Uden

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
246 m²
Contenido
497 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5403

Mapas de Google

Vista geográfica Uden

Vista espacial del área de trabajo en Uden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

37.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.012

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uden
Año Inhabitantes
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Nivel académico

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.173

Etiqueta A

4.686

Etiqueta B

3.644

Etiqueta D

1.583

Etiqueta E

827

Etiqueta F

639

Etiqueta A+++

463

Etiqueta A+

459

Etiqueta G

379

Etiqueta A++

338

Etiqueta A++++

213

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Número total de establecimientos empresariales: 5.285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uden
Periodo Delitos
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer viviendas in Uden

Ver más viviendas en este lugar.