Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lanen Woning- en Bedrijfsmakelaardij

Koopmanstraat 18

5401GX Uden • Noord-Brabant

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.858

Galería de fotos

Koopmanstraat 18 Uden
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In hartje centrum gelegen, royaal en verrassend ingedeelde moderne stadswoning met ruime garage, parkeerplaats, vier slaapkamers, multifunctionele ruimte, groot dakterras en keurig aangelegde op het zuiden gesitueerde tuin. De woning maakt onderdeel uit van het complex "La Bastide", dat bestaat uit meerdere stadswoningen, appartementen op de hoeken en een mooie binnentuin. Het complex is in 2008 gebouwd en gesitueerd op een prominente plek in het centrum. De inhoud van deze stadswoning is circa 800 m3 met een woonoppervlakte van circa 162 m2 en circa 60 m2 inpandige ruimte. Indeling: Via de bestrate voortuin is de entree/hal bereikbaar. De hal, met garderobe en meterkast, geeft u toegang tot de living. De royale living, met niveauverschil, is onderverdeeld in een zitgedeelte aan de achterzijde en een woonkeuken aan de voorzijde. De keuken, met voldoende bergmogelijkheden, is ingericht met een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Middels meerdere grote, hoge ramen en openslaande deuren naar de achtertuin wordt de living van veel daglicht voorzien. De op de zonzijde gesitueerde onderhoudsvriendelijke tuin grenst aan de binnentuin die direct via een poort te bereiken is. Middels een portaal, met toiletruimte, zijn het souterrain en de eerste verdieping toegankelijk. De eerste verdieping is onderverdeeld in een overloop, multifunctionele ruimte, twee slaapkamers, badkamer en een tweede toiletruimte. De grote multifunctionele ruimte aan de achterzijde staat in verbinding met het zitgedeelte op de begane grond. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Via een vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping met aansluitend een wasruimte en nog twee slaapkamers. De praktische wasruimte is ingericht met keukenblok dat plaats biedt aan een koelkast en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Vanuit de wasruimte is het grote op de zonzijde gesitueerde dakterras toegankelijk. Middels een vlizotrap is vanuit de overloop ook nog een zolderverdieping te bereiken. Deze royale open zolder, met veel bergruimte, biedt mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren. In het souterrain heeft u direct onder de woning toegang tot een eigen inpandige garage. Deze ruime garage is uitgevoerd met een loopdeur en elektrisch bedienbare sectionaaldeur. U kunt de auto dus in deze garage parkeren en rechtstreeks veilig binnendoor naar uw eigen woning. Ook heeft u in de afgesloten parkeergarage de beschikking over een eigen extra parkeerplaats. Algemeen: De uitstekend onderhouden woning is optimaal geïsoleerd (Energielabel A) en uitgevoerd met houten kozijnen en HR beglazing. De woning maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren en de maandelijkse servicekosten bedragen circa € 187,- per maand. De financiële huishouding van de Vereniging van Eigenaren, evenals het onderhoud van het gehele complex is uitstekend op orde. De verrassend en speels ingedeelde stadswoning is rustig in het centrum gelegen op loopafstand van winkels, horeca en openbare voorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Contenido
800 m³
Otra zona interior
60 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5401

Mapas de Google

Vista geográfica Uden

Vista espacial del área de trabajo en Uden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

37.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.012

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uden
Año Inhabitantes
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Nivel académico

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.173

Etiqueta A

4.686

Etiqueta B

3.644

Etiqueta D

1.583

Etiqueta E

827

Etiqueta F

639

Etiqueta A+++

463

Etiqueta A+

459

Etiqueta G

379

Etiqueta A++

338

Etiqueta A++++

213

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Número total de establecimientos empresariales: 5.285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uden
Periodo Delitos
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer viviendas in Uden

Ver más viviendas en este lugar.