Jump to content
Logo of Van Lanen Woning- en Bedrijfsmakelaardij

Koopmanstraat 18

5401GX Uden • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.858

Photo Gallery

Koopmanstraat 18 Uden
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

In hartje centrum gelegen, royaal en verrassend ingedeelde moderne stadswoning met ruime garage, parkeerplaats, vier slaapkamers, multifunctionele ruimte, groot dakterras en keurig aangelegde op het zuiden gesitueerde tuin. De woning maakt onderdeel uit van het complex "La Bastide", dat bestaat uit meerdere stadswoningen, appartementen op de hoeken en een mooie binnentuin. Het complex is in 2008 gebouwd en gesitueerd op een prominente plek in het centrum. De inhoud van deze stadswoning is circa 800 m3 met een woonoppervlakte van circa 162 m2 en circa 60 m2 inpandige ruimte. Indeling: Via de bestrate voortuin is de entree/hal bereikbaar. De hal, met garderobe en meterkast, geeft u toegang tot de living. De royale living, met niveauverschil, is onderverdeeld in een zitgedeelte aan de achterzijde en een woonkeuken aan de voorzijde. De keuken, met voldoende bergmogelijkheden, is ingericht met een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Middels meerdere grote, hoge ramen en openslaande deuren naar de achtertuin wordt de living van veel daglicht voorzien. De op de zonzijde gesitueerde onderhoudsvriendelijke tuin grenst aan de binnentuin die direct via een poort te bereiken is. Middels een portaal, met toiletruimte, zijn het souterrain en de eerste verdieping toegankelijk. De eerste verdieping is onderverdeeld in een overloop, multifunctionele ruimte, twee slaapkamers, badkamer en een tweede toiletruimte. De grote multifunctionele ruimte aan de achterzijde staat in verbinding met het zitgedeelte op de begane grond. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Via een vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping met aansluitend een wasruimte en nog twee slaapkamers. De praktische wasruimte is ingericht met keukenblok dat plaats biedt aan een koelkast en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Vanuit de wasruimte is het grote op de zonzijde gesitueerde dakterras toegankelijk. Middels een vlizotrap is vanuit de overloop ook nog een zolderverdieping te bereiken. Deze royale open zolder, met veel bergruimte, biedt mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren. In het souterrain heeft u direct onder de woning toegang tot een eigen inpandige garage. Deze ruime garage is uitgevoerd met een loopdeur en elektrisch bedienbare sectionaaldeur. U kunt de auto dus in deze garage parkeren en rechtstreeks veilig binnendoor naar uw eigen woning. Ook heeft u in de afgesloten parkeergarage de beschikking over een eigen extra parkeerplaats. Algemeen: De uitstekend onderhouden woning is optimaal geïsoleerd (Energielabel A) en uitgevoerd met houten kozijnen en HR beglazing. De woning maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren en de maandelijkse servicekosten bedragen circa € 187,- per maand. De financiële huishouding van de Vereniging van Eigenaren, evenals het onderhoud van het gehele complex is uitstekend op orde. De verrassend en speels ingedeelde stadswoning is rustig in het centrum gelegen op loopafstand van winkels, horeca en openbare voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Content
800 m³
Other enclosed space
60 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5401

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.