Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lanen Woning- en Bedrijfsmakelaardij

Koopmanstraat 18

5401GX Uden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.858

Fotoalbum

Koopmanstraat 18 Uden
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In hartje centrum gelegen, royaal en verrassend ingedeelde moderne stadswoning met ruime garage, parkeerplaats, vier slaapkamers, multifunctionele ruimte, groot dakterras en keurig aangelegde op het zuiden gesitueerde tuin. De woning maakt onderdeel uit van het complex "La Bastide", dat bestaat uit meerdere stadswoningen, appartementen op de hoeken en een mooie binnentuin. Het complex is in 2008 gebouwd en gesitueerd op een prominente plek in het centrum. De inhoud van deze stadswoning is circa 800 m3 met een woonoppervlakte van circa 162 m2 en circa 60 m2 inpandige ruimte. Indeling: Via de bestrate voortuin is de entree/hal bereikbaar. De hal, met garderobe en meterkast, geeft u toegang tot de living. De royale living, met niveauverschil, is onderverdeeld in een zitgedeelte aan de achterzijde en een woonkeuken aan de voorzijde. De keuken, met voldoende bergmogelijkheden, is ingericht met een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Middels meerdere grote, hoge ramen en openslaande deuren naar de achtertuin wordt de living van veel daglicht voorzien. De op de zonzijde gesitueerde onderhoudsvriendelijke tuin grenst aan de binnentuin die direct via een poort te bereiken is. Middels een portaal, met toiletruimte, zijn het souterrain en de eerste verdieping toegankelijk. De eerste verdieping is onderverdeeld in een overloop, multifunctionele ruimte, twee slaapkamers, badkamer en een tweede toiletruimte. De grote multifunctionele ruimte aan de achterzijde staat in verbinding met het zitgedeelte op de begane grond. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Via een vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping met aansluitend een wasruimte en nog twee slaapkamers. De praktische wasruimte is ingericht met keukenblok dat plaats biedt aan een koelkast en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Vanuit de wasruimte is het grote op de zonzijde gesitueerde dakterras toegankelijk. Middels een vlizotrap is vanuit de overloop ook nog een zolderverdieping te bereiken. Deze royale open zolder, met veel bergruimte, biedt mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren. In het souterrain heeft u direct onder de woning toegang tot een eigen inpandige garage. Deze ruime garage is uitgevoerd met een loopdeur en elektrisch bedienbare sectionaaldeur. U kunt de auto dus in deze garage parkeren en rechtstreeks veilig binnendoor naar uw eigen woning. Ook heeft u in de afgesloten parkeergarage de beschikking over een eigen extra parkeerplaats. Algemeen: De uitstekend onderhouden woning is optimaal geïsoleerd (Energielabel A) en uitgevoerd met houten kozijnen en HR beglazing. De woning maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren en de maandelijkse servicekosten bedragen circa € 187,- per maand. De financiële huishouding van de Vereniging van Eigenaren, evenals het onderhoud van het gehele complex is uitstekend op orde. De verrassend en speels ingedeelde stadswoning is rustig in het centrum gelegen op loopafstand van winkels, horeca en openbare voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Inhalt
800 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.