Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Lentemorgen 47

5406AL Uden • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Schaijk

Galería de fotos

Lentemorgen 47 Uden
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzondere vrijstaande villa met opvallende architectuur, veel licht en tuin rondom in Uden-Zuid! Welkom op Lentemorgen 47, een royale vrijstaande villa in het geliefde Uden-Zuid. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een onderscheidend ontwerp. De unieke architectuur, grote raampartijen en hoogwaardige afwerking maken dit een huis met karakter. Dit alles gelegen in een rustige villawijk, met voorzieningen in de buurt, biedt deze woning volop privacy en een heerlijke woonomgeving. Mocht u de kleurstelling van de architectuur te sprekend vinden, dan geven in de verkooppresentatie opgenomen fotobewerkingen een goed beeld wat de mogelijkheden zijn om het gevelaanzicht middels een neutrale kleurstelling een geheel andere uitstraling te geven! Ligging en omgeving De Lentemorgen is een rustige en kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier woont u vrijstaand, met ruimte om u heen en toch dicht bij winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Het perceel van 643 m² biedt niet alleen een ruime tuin rondom de woning, maar ook een zonnige ligging en veel groen in de omgeving. Begane grond – licht en ruimtelijk Via de entree met hal, garderobe en toilet komt u in de royale woonkamer. De vele raampartijen en de open verbinding met de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval. De strakke travetin vloeren en het open karakter geven de woning een moderne uitstraling. De open keuken is ruim opgezet en vormt samen met de woonkamer een centrale leefruimte. Dankzij de directe verbinding met de tuin is dit een ideale plek om te koken, te dineren en te genieten van het buitenleven. Op de begane grond vindt u tevens de ruime inpandige garage met carport en de praktische bijkeuken. Deze indeling maakt het huis niet alleen stijlvol, maar ook zeer functioneel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal met veel licht en een neutrale afwerking. De master bedroom met een inloopkast heeft een ensuite badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. De 2e badkamer met douche en een separaat toilet op de overloop maken deze etage compleet. Dankzij de praktische indeling is dit een perfecte gezinsverdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is een verassende etage en biedt extra bergruimte en volop mogelijkheden voor een werk- of hobbykamer, afhankelijk van uw wensen. De slaap-/werkkamer biedt een leefruimte van maar liefst circa 30m² ! Buitenruimte De tuin ligt volledig rondom de woning, waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Aan de achterzijde is er een achterom, ideaal voor fietsen of tuinonderhoud. Tuingerichte terrasoverkapping die het buitenseizoen verlengt en comfort biedt bij zon of regen. Op de royale oprit is plaats voor meerdere auto’s. Duurzaam en comfortabel De woning is volledig geïsoleerd, heeft gedeeltelijke vloerverwarming en is uitgerust met een luchtwarmtepomp en maar liefst 16 zonnepanelen. Dit resulteert in lage energiekosten en energielabel A. Daarnaast beschikt de woning over een alarmsysteem en centraal stofzuigsysteem. Samenvattend Lentemorgen 47 in Uden-Zuid is een unieke vrijstaande villa die design, comfort en duurzaamheid samenbrengt. Met zes slaapkamers, veel licht, een ruime tuin rondom, inpandige garage, carport en een uitstekende ligging, biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Specificaties: Woonoppervlakte: 243 m² Perceeloppervlakte: 643 m² Inhoud woning: 1.007 m³ Garage: 28 m² Bouwjaar: 1997 Energielabel: A Bijzonderheden: - Vrijstaande villa met unieke architectuur en een moderne uitstraling. - Gelegen in een rustige en gewilde villawijk in Uden-Zuid. - Royale en lichte leefruimtes met grote raampartijen. - Tuin rondom de woning met veel privacy en meerdere zitplekken. - Zes ruime slaapkamers en twee badkamers. - Inpandige garage en praktische carport. - Voorzien van 16 zonnepanelen. - Gedeeltelijke vloerverwarming voor extra comfort in de woonruimtes. - Moderne luchtwarmtepomp voor energiezuinige verwarming en koeling. - Gedeeltelijke vloerverwarming voor extra comfort in de woonruimtes. - Energielabel A. - Diepe, beschutte achtertuin met optimale privacy, gunstige zonligging. - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. - Alarmsysteem en centraal stofzuigsysteem aanwezig. - Op korte afstand van het centrum van Uden, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Uden beschikt over een compleet winkelcentrum met supermarkten, boetieks, horeca en speciaalzaken, evenals een breed aanbod aan culturele en recreatieve mogelijkheden. - Op slechts enkele minuten van de woning liggen de uitgestrekte natuurgebieden De Maashorst en Bedafse Bergen, met bossen, heide, zandverstuivingen en prachtige wandel- en fietsroutes. Een schitterende omgeving die de centrale ligging van Uden combineert met volop recreatieve mogelijkheden. - Goede bereikbaarheid richting de steden Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Dankzij de centrale ligging van Uden zijn de snelwegen A50 en A59 snel en eenvoudig bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
243 m²
Área del lote
643 m²
Contenido
1007 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5406

Mapas de Google

Vista geográfica Uden

Vista espacial del área de trabajo en Uden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

37.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.012

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uden
Año Inhabitantes
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Nivel académico

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.173

Etiqueta A

4.686

Etiqueta B

3.644

Etiqueta D

1.583

Etiqueta E

827

Etiqueta F

639

Etiqueta A+++

463

Etiqueta A+

459

Etiqueta G

379

Etiqueta A++

338

Etiqueta A++++

213

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Número total de establecimientos empresariales: 5.285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uden
Periodo Delitos
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer viviendas in Uden

Ver más viviendas en este lugar.