Aller directement au contenu
Logo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Lentemorgen 47

5406AL Uden • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Schaijk

Galerie de photos

Lentemorgen 47 Uden
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzondere vrijstaande villa met opvallende architectuur, veel licht en tuin rondom in Uden-Zuid! Welkom op Lentemorgen 47, een royale vrijstaande villa in het geliefde Uden-Zuid. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een onderscheidend ontwerp. De unieke architectuur, grote raampartijen en hoogwaardige afwerking maken dit een huis met karakter. Dit alles gelegen in een rustige villawijk, met voorzieningen in de buurt, biedt deze woning volop privacy en een heerlijke woonomgeving. Mocht u de kleurstelling van de architectuur te sprekend vinden, dan geven in de verkooppresentatie opgenomen fotobewerkingen een goed beeld wat de mogelijkheden zijn om het gevelaanzicht middels een neutrale kleurstelling een geheel andere uitstraling te geven! Ligging en omgeving De Lentemorgen is een rustige en kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier woont u vrijstaand, met ruimte om u heen en toch dicht bij winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Het perceel van 643 m² biedt niet alleen een ruime tuin rondom de woning, maar ook een zonnige ligging en veel groen in de omgeving. Begane grond – licht en ruimtelijk Via de entree met hal, garderobe en toilet komt u in de royale woonkamer. De vele raampartijen en de open verbinding met de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval. De strakke travetin vloeren en het open karakter geven de woning een moderne uitstraling. De open keuken is ruim opgezet en vormt samen met de woonkamer een centrale leefruimte. Dankzij de directe verbinding met de tuin is dit een ideale plek om te koken, te dineren en te genieten van het buitenleven. Op de begane grond vindt u tevens de ruime inpandige garage met carport en de praktische bijkeuken. Deze indeling maakt het huis niet alleen stijlvol, maar ook zeer functioneel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal met veel licht en een neutrale afwerking. De master bedroom met een inloopkast heeft een ensuite badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. De 2e badkamer met douche en een separaat toilet op de overloop maken deze etage compleet. Dankzij de praktische indeling is dit een perfecte gezinsverdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is een verassende etage en biedt extra bergruimte en volop mogelijkheden voor een werk- of hobbykamer, afhankelijk van uw wensen. De slaap-/werkkamer biedt een leefruimte van maar liefst circa 30m² ! Buitenruimte De tuin ligt volledig rondom de woning, waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Aan de achterzijde is er een achterom, ideaal voor fietsen of tuinonderhoud. Tuingerichte terrasoverkapping die het buitenseizoen verlengt en comfort biedt bij zon of regen. Op de royale oprit is plaats voor meerdere auto’s. Duurzaam en comfortabel De woning is volledig geïsoleerd, heeft gedeeltelijke vloerverwarming en is uitgerust met een luchtwarmtepomp en maar liefst 16 zonnepanelen. Dit resulteert in lage energiekosten en energielabel A. Daarnaast beschikt de woning over een alarmsysteem en centraal stofzuigsysteem. Samenvattend Lentemorgen 47 in Uden-Zuid is een unieke vrijstaande villa die design, comfort en duurzaamheid samenbrengt. Met zes slaapkamers, veel licht, een ruime tuin rondom, inpandige garage, carport en een uitstekende ligging, biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Specificaties: Woonoppervlakte: 243 m² Perceeloppervlakte: 643 m² Inhoud woning: 1.007 m³ Garage: 28 m² Bouwjaar: 1997 Energielabel: A Bijzonderheden: - Vrijstaande villa met unieke architectuur en een moderne uitstraling. - Gelegen in een rustige en gewilde villawijk in Uden-Zuid. - Royale en lichte leefruimtes met grote raampartijen. - Tuin rondom de woning met veel privacy en meerdere zitplekken. - Zes ruime slaapkamers en twee badkamers. - Inpandige garage en praktische carport. - Voorzien van 16 zonnepanelen. - Gedeeltelijke vloerverwarming voor extra comfort in de woonruimtes. - Moderne luchtwarmtepomp voor energiezuinige verwarming en koeling. - Gedeeltelijke vloerverwarming voor extra comfort in de woonruimtes. - Energielabel A. - Diepe, beschutte achtertuin met optimale privacy, gunstige zonligging. - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. - Alarmsysteem en centraal stofzuigsysteem aanwezig. - Op korte afstand van het centrum van Uden, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Uden beschikt over een compleet winkelcentrum met supermarkten, boetieks, horeca en speciaalzaken, evenals een breed aanbod aan culturele en recreatieve mogelijkheden. - Op slechts enkele minuten van de woning liggen de uitgestrekte natuurgebieden De Maashorst en Bedafse Bergen, met bossen, heide, zandverstuivingen en prachtige wandel- en fietsroutes. Een schitterende omgeving die de centrale ligging van Uden combineert met volop recreatieve mogelijkheden. - Goede bereikbaarheid richting de steden Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Dankzij de centrale ligging van Uden zijn de snelwegen A50 en A59 snel en eenvoudig bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
243 m²
Superficie du terrain
643 m²
Contenu
1007 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5406

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.