Direkt zum Inhalt
Logo von Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Lentemorgen 47

5406AL Uden • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schaijk

Fotoalbum

Lentemorgen 47 Uden
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzondere vrijstaande villa met opvallende architectuur, veel licht en tuin rondom in Uden-Zuid! Welkom op Lentemorgen 47, een royale vrijstaande villa in het geliefde Uden-Zuid. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een onderscheidend ontwerp. De unieke architectuur, grote raampartijen en hoogwaardige afwerking maken dit een huis met karakter. Dit alles gelegen in een rustige villawijk, met voorzieningen in de buurt, biedt deze woning volop privacy en een heerlijke woonomgeving. Mocht u de kleurstelling van de architectuur te sprekend vinden, dan geven in de verkooppresentatie opgenomen fotobewerkingen een goed beeld wat de mogelijkheden zijn om het gevelaanzicht middels een neutrale kleurstelling een geheel andere uitstraling te geven! Ligging en omgeving De Lentemorgen is een rustige en kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier woont u vrijstaand, met ruimte om u heen en toch dicht bij winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Het perceel van 643 m² biedt niet alleen een ruime tuin rondom de woning, maar ook een zonnige ligging en veel groen in de omgeving. Begane grond – licht en ruimtelijk Via de entree met hal, garderobe en toilet komt u in de royale woonkamer. De vele raampartijen en de open verbinding met de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval. De strakke travetin vloeren en het open karakter geven de woning een moderne uitstraling. De open keuken is ruim opgezet en vormt samen met de woonkamer een centrale leefruimte. Dankzij de directe verbinding met de tuin is dit een ideale plek om te koken, te dineren en te genieten van het buitenleven. Op de begane grond vindt u tevens de ruime inpandige garage met carport en de praktische bijkeuken. Deze indeling maakt het huis niet alleen stijlvol, maar ook zeer functioneel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal met veel licht en een neutrale afwerking. De master bedroom met een inloopkast heeft een ensuite badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. De 2e badkamer met douche en een separaat toilet op de overloop maken deze etage compleet. Dankzij de praktische indeling is dit een perfecte gezinsverdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is een verassende etage en biedt extra bergruimte en volop mogelijkheden voor een werk- of hobbykamer, afhankelijk van uw wensen. De slaap-/werkkamer biedt een leefruimte van maar liefst circa 30m² ! Buitenruimte De tuin ligt volledig rondom de woning, waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Aan de achterzijde is er een achterom, ideaal voor fietsen of tuinonderhoud. Tuingerichte terrasoverkapping die het buitenseizoen verlengt en comfort biedt bij zon of regen. Op de royale oprit is plaats voor meerdere auto’s. Duurzaam en comfortabel De woning is volledig geïsoleerd, heeft gedeeltelijke vloerverwarming en is uitgerust met een luchtwarmtepomp en maar liefst 16 zonnepanelen. Dit resulteert in lage energiekosten en energielabel A. Daarnaast beschikt de woning over een alarmsysteem en centraal stofzuigsysteem. Samenvattend Lentemorgen 47 in Uden-Zuid is een unieke vrijstaande villa die design, comfort en duurzaamheid samenbrengt. Met zes slaapkamers, veel licht, een ruime tuin rondom, inpandige garage, carport en een uitstekende ligging, biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Specificaties: Woonoppervlakte: 243 m² Perceeloppervlakte: 643 m² Inhoud woning: 1.007 m³ Garage: 28 m² Bouwjaar: 1997 Energielabel: A Bijzonderheden: - Vrijstaande villa met unieke architectuur en een moderne uitstraling. - Gelegen in een rustige en gewilde villawijk in Uden-Zuid. - Royale en lichte leefruimtes met grote raampartijen. - Tuin rondom de woning met veel privacy en meerdere zitplekken. - Zes ruime slaapkamers en twee badkamers. - Inpandige garage en praktische carport. - Voorzien van 16 zonnepanelen. - Gedeeltelijke vloerverwarming voor extra comfort in de woonruimtes. - Moderne luchtwarmtepomp voor energiezuinige verwarming en koeling. - Gedeeltelijke vloerverwarming voor extra comfort in de woonruimtes. - Energielabel A. - Diepe, beschutte achtertuin met optimale privacy, gunstige zonligging. - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. - Alarmsysteem en centraal stofzuigsysteem aanwezig. - Op korte afstand van het centrum van Uden, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Uden beschikt over een compleet winkelcentrum met supermarkten, boetieks, horeca en speciaalzaken, evenals een breed aanbod aan culturele en recreatieve mogelijkheden. - Op slechts enkele minuten van de woning liggen de uitgestrekte natuurgebieden De Maashorst en Bedafse Bergen, met bossen, heide, zandverstuivingen en prachtige wandel- en fietsroutes. Een schitterende omgeving die de centrale ligging van Uden combineert met volop recreatieve mogelijkheden. - Goede bereikbaarheid richting de steden Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Dankzij de centrale ligging van Uden zijn de snelwegen A50 en A59 snel en eenvoudig bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
243 m²
Fläche des Grundstücks
643 m²
Inhalt
1007 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5406

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.