Ir directamente al contenido
Logotipo de Esser Makelaardij

Oude Maasstraat 36

5404LG Uden • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 3.607

Galería de fotos

Oude Maasstraat 36 Uden
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan één van de mooiste straten van Uden, op een geliefde locatie op korte afstand van het centrum, staat deze unieke vrijstaande villa met verwarmd binnenzwembad, wellnessruimte, royale leefvertrekken en een prachtig aangelegd perceel van 1.572 m². Een bijzonder thuis waar luxe, comfort en privacy op natuurlijke wijze samenkomen. Dankzij de royale opzet en de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning niet alleen uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen, maar ook een heerlijk familiehuis met volop ruimte voor het hele gezin. Vanaf het moment van aankomst maakt deze villa direct indruk. De karaktervolle architectuur, brede dakoverstekken, grote raampartijen en verzorgde uitstraling geven de woning een stijlvol en tijdloos karakter. De ruime oprit, carport en groene omlijsting zorgen direct voor een gevoel van rust, ruimte en privacy. Binnen word je verwelkomd in een royale entree met vide en een prachtige lichtinval. De open opzet, fraaie zichtlijnen en ruimtelijke indeling geven de woning direct een warm en comfortabel gevoel. Vanuit de hal zijn de verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze met elkaar verbonden. De woonkamer is royaal van opzet en bijzonder sfeervol ingericht. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en is er vanuit meerdere zijden een prachtig zicht op de tuin en de patio. De haard, warme materialen en verschillende zitgedeeltes zorgen voor een uitnodigende leefruimte waar ruimte is om samen te komen én om je terug te trekken in alle rust. De woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en te tafelen. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, combimagnetron, koelkast met vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Dankzij de praktische indeling, royale werkruimte en directe verbinding met de leefruimte is dit een heerlijke plek voor dagelijks gebruik en lange avonden met familie of vrienden. Vanuit de leefruimtes is er directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen prachtig in elkaar overlopen. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een royale slaapkamer met een fraaie plafondhoogte, veel lichtinval en een rustige, comfortabele uitstraling. Aansluitend bevindt zich de luxe badkamer en suite. Deze badkamer is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Dankzij deze indeling is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen met alle comfort binnen handbereik. Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met volop bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Een absoluut onderscheidend onderdeel van deze villa is de exclusieve wellnessvleugel. Hier bevinden zich het verwarmde binnenzwembad, sauna, stoombad, douche en toiletruimte. Een plek volledig ingericht op ontspanning, wellness en comfort in eigen huis. De zwembadruimte beschikt over een directe verbinding met het terras via grote glazen puien, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. Het aanwezige barretje met gashaard maakt deze ruimte extra sfeervol en compleet. Aansluitend bevindt zich een separate multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als fitnessruimte. Deze ruimte leent zich desgewenst ook uitstekend als hobbyruimte, praktijkruimte of kantoor aan huis. Ook op de eerste verdieping zet het gevoel van ruimte zich voort. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een fijne indeling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, voorzien van ligbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat geplaatst. Via een vlizotrap is bovendien de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Ook buiten is deze villa bijzonder fraai ingericht. Rondom de woning ligt een zorgvuldig aangelegde tuin met volwassen beplanting, meerdere terrassen en volop privacy. De beschutte patio vormt een sfeervolle verlenging van de leefruimte en biedt een heerlijke plek om te loungen, te dineren of gasten te ontvangen. Dankzij de groene omlijsting en de besloten ligging geniet je hier in alle rust van het buitenleven. De ligging is ideaal: rustig wonen in een groene en representatieve woonomgeving, terwijl het gezellige centrum van Uden met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op korte afstand ligt. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich eveneens dichtbij. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Unieke vrijstaande villa op een perceel van 1.572 m² • Gelegen aan één van de mooiste straten van Uden • Heerlijk familiehuis met volop leefruimte • Levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond • Exclusieve wellnessvleugel met verwarmd binnenzwembad • Eerste verdieping met drie royale slaapkamers • Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen en volop privacy • Energielabel B • Gunstige ligging ten opzichte van scholen, centrum, uitvalswegen en A50

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,04%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
402 m²
Área del lote
1572 m²
Contenido
1571 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
104 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met leisteen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5404

Mapas de Google

Vista geográfica Uden

Vista espacial del área de trabajo en Uden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

37.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.012

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uden
Año Inhabitantes
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Nivel académico

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.173

Etiqueta A

4.686

Etiqueta B

3.644

Etiqueta D

1.583

Etiqueta E

827

Etiqueta F

639

Etiqueta A+++

463

Etiqueta A+

459

Etiqueta G

379

Etiqueta A++

338

Etiqueta A++++

213

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Número total de establecimientos empresariales: 5.285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uden
Periodo Delitos
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer viviendas in Uden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.