Résidents
37.715
Dernière année: 2025
Oude Maasstraat 36
5404LG Uden • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 30.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.480.850
Prix d'achat /m²: € 3.607
Galerie de photos
Description
Aan één van de mooiste straten van Uden, op een geliefde locatie op korte afstand van het centrum, staat deze unieke vrijstaande villa met verwarmd binnenzwembad, wellnessruimte, royale leefvertrekken en een prachtig aangelegd perceel van 1.572 m². Een bijzonder thuis waar luxe, comfort en privacy op natuurlijke wijze samenkomen. Dankzij de royale opzet en de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning niet alleen uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen, maar ook een heerlijk familiehuis met volop ruimte voor het hele gezin. Vanaf het moment van aankomst maakt deze villa direct indruk. De karaktervolle architectuur, brede dakoverstekken, grote raampartijen en verzorgde uitstraling geven de woning een stijlvol en tijdloos karakter. De ruime oprit, carport en groene omlijsting zorgen direct voor een gevoel van rust, ruimte en privacy. Binnen word je verwelkomd in een royale entree met vide en een prachtige lichtinval. De open opzet, fraaie zichtlijnen en ruimtelijke indeling geven de woning direct een warm en comfortabel gevoel. Vanuit de hal zijn de verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze met elkaar verbonden. De woonkamer is royaal van opzet en bijzonder sfeervol ingericht. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en is er vanuit meerdere zijden een prachtig zicht op de tuin en de patio. De haard, warme materialen en verschillende zitgedeeltes zorgen voor een uitnodigende leefruimte waar ruimte is om samen te komen én om je terug te trekken in alle rust. De woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en te tafelen. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, combimagnetron, koelkast met vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Dankzij de praktische indeling, royale werkruimte en directe verbinding met de leefruimte is dit een heerlijke plek voor dagelijks gebruik en lange avonden met familie of vrienden. Vanuit de leefruimtes is er directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen prachtig in elkaar overlopen. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een royale slaapkamer met een fraaie plafondhoogte, veel lichtinval en een rustige, comfortabele uitstraling. Aansluitend bevindt zich de luxe badkamer en suite. Deze badkamer is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Dankzij deze indeling is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen met alle comfort binnen handbereik. Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met volop bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Een absoluut onderscheidend onderdeel van deze villa is de exclusieve wellnessvleugel. Hier bevinden zich het verwarmde binnenzwembad, sauna, stoombad, douche en toiletruimte. Een plek volledig ingericht op ontspanning, wellness en comfort in eigen huis. De zwembadruimte beschikt over een directe verbinding met het terras via grote glazen puien, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. Het aanwezige barretje met gashaard maakt deze ruimte extra sfeervol en compleet. Aansluitend bevindt zich een separate multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als fitnessruimte. Deze ruimte leent zich desgewenst ook uitstekend als hobbyruimte, praktijkruimte of kantoor aan huis. Ook op de eerste verdieping zet het gevoel van ruimte zich voort. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een fijne indeling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, voorzien van ligbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat geplaatst. Via een vlizotrap is bovendien de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Ook buiten is deze villa bijzonder fraai ingericht. Rondom de woning ligt een zorgvuldig aangelegde tuin met volwassen beplanting, meerdere terrassen en volop privacy. De beschutte patio vormt een sfeervolle verlenging van de leefruimte en biedt een heerlijke plek om te loungen, te dineren of gasten te ontvangen. Dankzij de groene omlijsting en de besloten ligging geniet je hier in alle rust van het buitenleven. De ligging is ideaal: rustig wonen in een groene en representatieve woonomgeving, terwijl het gezellige centrum van Uden met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op korte afstand ligt. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich eveneens dichtbij. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Unieke vrijstaande villa op een perceel van 1.572 m² • Gelegen aan één van de mooiste straten van Uden • Heerlijk familiehuis met volop leefruimte • Levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond • Exclusieve wellnessvleugel met verwarmd binnenzwembad • Eerste verdieping met drie royale slaapkamers • Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen en volop privacy • Energielabel B • Gunstige ligging ten opzichte van scholen, centrum, uitvalswegen en A50
Prêt immobilier berekenen
€ 1.450.000
Coûts d'achat (estimés): € 30.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850
3,04%
Annuellement
%
€ 72.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 402 m²
- Superficie du terrain
- 1572 m²
- Contenu
- 1571 m³
- Autre espace intérieur
- 31 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 104 m²
- Espace de stockage externe
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met leisteen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Uden
Aperçu spatial du site de travail dans Uden
Chiffres de logement et de quartier dans Uden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.
Moyenne WOZ
EUR 402.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.012
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 36.810 |
| 2022 | 36.925 |
| 2023 | 37.325 |
| 2024 | 37.505 |
| 2025 | 37.715 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 283.000 |
| 2022 | EUR 317.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 402.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.540
0-15: 5.530
15-25: 4.175
25-45: 9.290
45-65: 10.175
Niveau d'enseignement
Hoger
8.100
Praktisch
7.950
Middelbaar
11.920
Origine des habitants (2025)
Europa
3.075
Nederland
29.260
Buiten Europa
5.380
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.772
Appartementen
5.036
Tussenwoningen
6.730
Vrijstaande woningen
2.034
Twee-onder-één-kap woningen
1.305
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
145
1900 tot 1925
84
1925 tot 1950
398
1950 tot 1970
3.498
1970 tot 1980
3.743
1980 tot 1990
2.426
1990 tot 2000
1.809
2000 tot 2010
825
2010 tot 2020
1.149
2020 en later
636
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.173
Étiquette A
4.686
Étiquette B
3.644
Étiquette D
1.583
Étiquette E
827
Étiquette F
639
Étiquette A+++
463
Étiquette A+
459
Étiquette G
379
Étiquette A++
338
Étiquette A++++
213
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 2.970 |
| 2021 | 1.320 | 3.010 |
| 2022 | 1.030 | 2.820 |
| 2023 | 860 | 2.670 |
| 2024 | 830 | 2.720 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.690
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.100
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.960
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.520
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290
Activité dans Uden (2025)
Handel en HORECA
1.040
Nijverheid en energie
840
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
805
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
330
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
540
Nombre total d'établissements: 5.285
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 171 |
| jan 2026 | 163 |
| jul 2025 | 169 |
| jun 2025 | 166 |
| mei 2025 | 142 |
| mrt 2025 | 204 |
| nov 2024 | 132 |
| nov 2025 | 156 |
| okt 2024 | 142 |
| okt 2025 | 190 |
| sep 2024 | 146 |
| sep 2025 | 161 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Uden?
Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Uden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?
In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.
Meer maisons in Uden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Abdijlaan 13 RD
5401NL Uden
€ 1.495 p/m
€ 58/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 26 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Abdijlaan 10 3
5401NL Uden
€ 805 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 32 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Abdijlaan
5401NL Uden
€ 895 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Abdijlaan 60
5401NL Uden
€ 487 p/m
€ 49/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 10 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Abdijlaan
5401NL Uden
€ 450 p/m
€ 9/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Abdijlaan 104
5401NL Uden
€ 403 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Abdijlaan 125
5401NL Uden
€ 395 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 16 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 9
-
- Disponible
Abdijlaan
5401NL Uden
€ 2.550 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
