Ir directamente al contenido
Logotipo de Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Margriet 11

5071GN Udenhout • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Udenhout

Galería de fotos

Margriet 11 Udenhout
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Valt het u ook op dat deze woning hoger is dan de overige woningen in de straat? Wat een ruimte in dit pand! En dan ook nog een flinke tuin op het zuidoosten én een grote berging die niet onder doet voor een garage. Locatie al bekeken? Zeer fraai aan het groenrijke speelplein bij de Margriet, Anemoon en Melde. Zonder directe overburen aan het sfeervolle en ruime speelplein gelegen, volledig van kunststof kozijnen voorziene, uitgebouwde tussenwoning met voortuin, ruime achtertuin en grote, stenen berging met brede achterom, ideaal voor motoren en/of scooters. Woonwijk 'De Kuil' kenmerkt zich door de kindvriendelijkheid en de faciliteiten die in de wijk aanwezig zijn of direct nabij de wijk gelegen zijn. Zo is er op loopafstand een basisschool en kinderdagverblijf en ligt het centrum van Udenhout op 3 fietsminuten. De wijk ligt aan de rand van Udenhout, waardoor uitvalswegen ook direct en snel te bereiken zijn. De omgeving is zeer groenrijk met natuurgebied 'De Brand' en de Loonse en Drunense Duinen in de buurt. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1987 - Perceeloppervlakte is 160 m². - Inhoud van de woning is 450 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Woonoppervlakte is 128 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Gehele woning is v.v. kunststof kozijnen en dubbel glas. - Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha Tzerra Ace 39c uit 2022. - Sloten zijn politiekeurmerk I sloten. - Woning is volledig geïsoleerd. - Energielabel is een B label en is geldig tot 14-10-2035. INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. In de hal is de meterkast, garderobe en het toilet. Het toilet is gemoderniseerd, volledig betegeld en v.v. wandcloset en fontein. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De L-woonkamer is afgewerkt met een fraaie visgraat pvc vloer, deels spachtelputz wanden, deels wandpanelen en deels behang en schuurwerk plafond. In de woonkamer is een afgesloten tussenhal met trapopgang en een ruime voorraadkast. Via de woonkamer is de riante uitbouw te bereiken. De uitbouw met fraaie lichtstraat, openslaande tuindeuren en loopdeur, is in gebruik als een grote woonkeuken. Keuken is in een hoekopstelling, heeft een apothekerskast, vaatwasser, koelkast, afzuigschouw en 5 pits Smegg gaskookplaat met brede oven en is afgewerkt met een granieten blad. Aan de uitbouw is een kunststof overkapping gemaakt. De achtertuin ligt op het zuidoosten is nu nog (zonder uitbouw en berging meegeteld) ruim 10 meter diep. De stenen berging, achter op het perceel, is van binnen 3,27 x 5,33 m en dus erg ruim. Aan de berging is nog een stenen tuinberging gebouwd. 1e VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De kamers aan de achterzijde hebben beide een dakkapel. De kamers hebben de volgende afmetingen: Kamer 1 aan de voorzijde: 2,96 x 3,78 m. Kamer 2 aan de achterzijde: 2,68 x 3,95 m. Kamer 3 aan de achterzijde: 2,35 x 3,00 m. De kamers zijn alle afgewerkt met laminaat vloeren, structuur-, behang en spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds. Kamers aan de achterzijde hebben beide elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad, aparte douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is een grote zolder te bereiken. De zolder is ingedeeld in een voorzolder en zolderkamer. De voorzijde van de zolder is v.v. een dakkapel, deels bij de voorzijde en grotendeels bij de zolderkamer. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasapparatuur, de CV-opstelling, bergingen in de knieschotten en via een vlizotrap, toegang tot een bergvliering. De kamer is ruim, heeft dus de dakkapel aan de voorzijde en een kastenwand in de schuinte van de kap aan de achterzijde. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, pleisterwerk wanden en MDF systeemplafond. Via de zolder is ook nog een bergvliering te bereiken. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
450 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 39c (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5071

Mapas de Google

Vista geográfica Udenhout

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Udenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Udenhout. En 2025 había 8.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.000.

Inhabitantes

8.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

184

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Udenhout
Año Inhabitantes
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Udenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Nivel académico

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

845

Etiqueta B

744

Etiqueta A

667

Etiqueta D

486

Etiqueta G

240

Etiqueta F

176

Etiqueta E

109

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

81

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

55

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Udenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Udenhout
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Udenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Udenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer viviendas in Udenhout

Ver más viviendas en este lugar.