Jump to content
Logo of Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Margriet 11

5071GN Udenhout • Noord-Brabant

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.320

Photo Gallery

Margriet 11 Udenhout
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Valt het u ook op dat deze woning hoger is dan de overige woningen in de straat? Wat een ruimte in dit pand! En dan ook nog een flinke tuin op het zuidoosten én een grote berging die niet onder doet voor een garage. Locatie al bekeken? Zeer fraai aan het groenrijke speelplein bij de Margriet, Anemoon en Melde. Zonder directe overburen aan het sfeervolle en ruime speelplein gelegen, volledig van kunststof kozijnen voorziene, uitgebouwde tussenwoning met voortuin, ruime achtertuin en grote, stenen berging met brede achterom, ideaal voor motoren en/of scooters. Woonwijk 'De Kuil' kenmerkt zich door de kindvriendelijkheid en de faciliteiten die in de wijk aanwezig zijn of direct nabij de wijk gelegen zijn. Zo is er op loopafstand een basisschool en kinderdagverblijf en ligt het centrum van Udenhout op 3 fietsminuten. De wijk ligt aan de rand van Udenhout, waardoor uitvalswegen ook direct en snel te bereiken zijn. De omgeving is zeer groenrijk met natuurgebied 'De Brand' en de Loonse en Drunense Duinen in de buurt. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1987 - Perceeloppervlakte is 160 m². - Inhoud van de woning is 450 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Woonoppervlakte is 128 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Gehele woning is v.v. kunststof kozijnen en dubbel glas. - Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha Tzerra Ace 39c uit 2022. - Sloten zijn politiekeurmerk I sloten. - Woning is volledig geïsoleerd. - Energielabel is een B label en is geldig tot 14-10-2035. INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. In de hal is de meterkast, garderobe en het toilet. Het toilet is gemoderniseerd, volledig betegeld en v.v. wandcloset en fontein. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De L-woonkamer is afgewerkt met een fraaie visgraat pvc vloer, deels spachtelputz wanden, deels wandpanelen en deels behang en schuurwerk plafond. In de woonkamer is een afgesloten tussenhal met trapopgang en een ruime voorraadkast. Via de woonkamer is de riante uitbouw te bereiken. De uitbouw met fraaie lichtstraat, openslaande tuindeuren en loopdeur, is in gebruik als een grote woonkeuken. Keuken is in een hoekopstelling, heeft een apothekerskast, vaatwasser, koelkast, afzuigschouw en 5 pits Smegg gaskookplaat met brede oven en is afgewerkt met een granieten blad. Aan de uitbouw is een kunststof overkapping gemaakt. De achtertuin ligt op het zuidoosten is nu nog (zonder uitbouw en berging meegeteld) ruim 10 meter diep. De stenen berging, achter op het perceel, is van binnen 3,27 x 5,33 m en dus erg ruim. Aan de berging is nog een stenen tuinberging gebouwd. 1e VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De kamers aan de achterzijde hebben beide een dakkapel. De kamers hebben de volgende afmetingen: Kamer 1 aan de voorzijde: 2,96 x 3,78 m. Kamer 2 aan de achterzijde: 2,68 x 3,95 m. Kamer 3 aan de achterzijde: 2,35 x 3,00 m. De kamers zijn alle afgewerkt met laminaat vloeren, structuur-, behang en spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds. Kamers aan de achterzijde hebben beide elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad, aparte douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is een grote zolder te bereiken. De zolder is ingedeeld in een voorzolder en zolderkamer. De voorzijde van de zolder is v.v. een dakkapel, deels bij de voorzijde en grotendeels bij de zolderkamer. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasapparatuur, de CV-opstelling, bergingen in de knieschotten en via een vlizotrap, toegang tot een bergvliering. De kamer is ruim, heeft dus de dakkapel aan de voorzijde en een kastenwand in de schuinte van de kap aan de achterzijde. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, pleisterwerk wanden en MDF systeemplafond. Via de zolder is ook nog een bergvliering te bereiken. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
160 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 39c (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5071

Google Maps

Geographical overview Udenhout

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Udenhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Udenhout. In 2025 were there 8.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.000.

Residents

8.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

184

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Udenhout
Year Residents
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Udenhout
Year Average WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Education level

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

845

Label B

744

Label A

667

Label D

486

Label G

240

Label F

176

Label E

109

Label A++++

98

Label A+

81

Label A++

69

Label A+++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Udenhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Udenhout
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Udenhout.

Frequently asked questions about living in Udenhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer houses in Udenhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.