Ir directamente al contenido
Logotipo de Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Tuinstraat 31

5071CP Udenhout • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Udenhout

Galería de fotos

Tuinstraat 31 Udenhout
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LET OP: Huurders van TBV WONEN, TIWOS, WonenBreburg, Leijstromen of een andere woningcorporatie die een sociale huurwoning (eengezinswoning of appartement) achterlaten in de gemeente Tilburg, hebben gedurende een periode van 2 weken voorrang op deze woning (tot en met 1 september 2025). Bent u geen huurder van een sociale huurwoning dan kunt u uiteraard ook reageren. Immers, wanneer er ná 2 weken géén koper gevonden is, mag de woning bezichtigd en verkocht worden aan niet huurders (zie alle voorwaarden onder deze tekst). Wat een mogelijkheden biedt deze woning! Kijk eens naar de grootte van het perceel met een oppervlakte van maar liefst 472 m². Dat maakt uitbouwen, iets extra's realiseren op het perceel, verbouwen en renoveren een stuk makkelijker. En zeker door de prijs-kwaliteitverhouding zijn er legio mogelijkheden tot verbouwen en uitbreiden van de woning. Rustig, aan de breed opgezette en groenrijke Tuinstraat gelegen, in basis goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met ruime voortuin, grote zijtuin met dito oprit, aangebouwde, eenvoudige serre, garage en zeer riante achtertuin. De woning betreft een voormalige huurwoning van TBV WONEN, waardoor het onderhoud consequent is uitgevoerd. Modernisering is echter wenselijk, maar zoals aangegeven, zijn daar legio mogelijkheden voor. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1964. - De perceeloppervlakte is 472 m². - Woonoppervlakte is 95 m² (excl. de tot kamer om te bouwen zolder van 15 m² die conform de norm niet meegenomen mag worden in de woonoppervlakte) (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud bedraagt ca. 381 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Verwarming en warm water worden geleverd via een Intergas HRe combi uit 2014. - De woning is volledig v.v. dubbel glas en dakisolatie. - Energielabel is een D label en is geldig tot 07-01-2030. INDELING: BEGANE GROND (betonnen vloer): Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. In de hal is de trapopgang naar de verdieping, het deels betegelde toilet, de meterkast en een verdiepte trapkast. Vanuit de hal is de keuken te bereiken. Deze is v.v. een keurige rechte opstelling met daarin een koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er dan weer toegang tot de woonkamer. De kamer is afgewerkt met een pvc vloer, glasvlies behang wanden en pleisterwerk plafond. Via een tuindeur is aan de achterzijde de aangebouwde serre te bereiken. Deze is eveneens via de keuken bereikbaar. De 21 m² grote serre is eenvoudig en verdient aandacht. Wel geeft deze een uitstekende indicatie van hoeveel ruimte er ontstaat door een structurele uitbouw. 1e VERDIEPING (betonnen vloer): Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de doucheruimte. De slaapkamers zijn allen v.v. zeil op de vloeren, behang wanden en board plafonds. 1 kamer heeft een vaste kast. De deels betegelde doucheruimte is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een open douche en hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine. 2e VERDIEPING (houten vloer): Via een vlizotrap op de overloop is de grote, open zolderruimte te bereiken. Deze biedt een uitstekende mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer. Op de zolder is nu de CV opgesteld en de kamer heeft een Velux dakvenster. BUITENLEVEN: De woning heeft een ruime voortuin, zeer ruime oprit en zijtuin en een giga achtertuin van ruim 24 meter diep en ca. 12 meter breed. In de tuin staat een garage die bereikbaar is via de aangebouwde serre. ALGEMEEN: In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule opgenomen evenals een antispeculatiebeding en een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod. Er kan door koper een keuze gemaakt worden uit een aantal door TBV WONEN voorgestelde notarissen. VOORWAARDEN VOORRANGSREGELING SOCIALE HUURDERS: - Momenteel woont u in een zelfstandige sociale huurwoning in Tilburg van TBV Wonen, TIWOS , WonenBreburg of een andere woningcorporatie en staat u zelf genoemd in de huurovereenkomst; - U heeft geen huurcontract voor een onzelfstandige huurwoning, tijdelijke woning, anti-kraak, of een bijzondere woonvorm; - De woning kan niet gekocht worden als er voor uw huidige woning sprake is van huurachterstand, vermoedens van onderhuur of overlastklachten zijn, dit ter beoordeling van de desbetreffende woningcorporatie. - U bent verplicht een verhuurdersverklaring, niet ouder dan 3 maanden, samen met het bezoekersformulier bij ons in te leveren; - Bij de bezichtiging van de koopwoning bent u zelf of een door u aangewezen persoon aanwezig; - Verkoper behoudt het recht van gunning; - Na de ondertekening van de koopovereenkomst zegt u de huurovereenkomst van uw huidige huurwoning schriftelijk op. In de koopovereenkomst zal hier een artikel over opgenomen worden. De einddatum van de huidige huurovereenkomst zal niet later zijn dan drie maanden na de datum van de eigendomsoverdracht bij de notaris. - U laat uw huurwoning leeg achter; - In de woning die u gaat kopen gaat u zelf wonen. In de koopovereenkomst staat een artikel i.v.m. de zelfbewoningsplicht; - Als u de woning koopt, gaat u akkoord met een antispeculatiebeding voor een periode van 2 jaar; - Bij ontbinding van de koopovereenkomst in verband met een financieringsvoorbehoud, vervalt de verplichting van huuropzegging; * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
472 m²
Contenido
381 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
288 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Douche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5071

Mapas de Google

Vista geográfica Udenhout

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Udenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Udenhout. En 2025 había 8.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.000.

Inhabitantes

8.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

184

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Udenhout
Año Inhabitantes
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Udenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Nivel académico

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

845

Etiqueta B

744

Etiqueta A

667

Etiqueta D

486

Etiqueta G

240

Etiqueta F

176

Etiqueta E

109

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

81

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

55

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Udenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Udenhout
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Udenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Udenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer viviendas in Udenhout

Ver más viviendas en este lugar.