Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Willemsbos 4

7339EP Ugchelen • Gelderland

Disponible

€ 1.598.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.631.810

Precio de compra /m²: € 11.580

Galería de fotos

Willemsbos 4 Ugchelen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ultiem genieten op dit schitterende, bosrijke NSW-landgoed! In een schitterende oase in de bossen nabij Ugchelen en Apeldoorn bevindt zich het statige NSW-landgoed ‘Willemsbos 4’, bestaande uit een zeer royaal perceel grond van 5.40.75 hectare met een eenvoudige, charmante woning met schuur. Deze geweldige plek bespeelt al uw zintuigen! De woning kan uiteraard naar keuze gerenoveerd worden, nieuwbouw van een royaal landhuis met bijgebouw is natuurlijk ook mogelijk. Het bestemmingsplan biedt daarvoor ruime mogelijkheden; naast de bouw van een woning van 700 m³ inhoud (exclusief onderkeldering en vergunningsvrije mogelijkheden), een bijgebouw van 75 m² is de aanleg van een zwembad of tennisbaan toegestaan binnen het ruime bouwvlak. Het landgoed Het landgoed is samengesteld uit een schitterend areaal grond, bestaande uit diverse percelen bos/natuur (ruim 3 hectare) met naald- en loofhout, een perceel natuurlijk grasland, een boomgaardweide en een groot gedeelte weidegrond, wat u de mogelijkheden biedt om bijvoorbeeld paarden aan huis te houden. Deze locatie, met zijn prachtige volwassen bomen staat garant voor privacy en optimale natuurbeleving. Aan de achterzijde van de woning is een prachtige laan met bomen gelegen, met aan weerszijden oude, volwassen beuken en Amerikaanse eiken. Het landgoed is gelegen te midden van het Willemsbos, een landgoed van 159 hectare bestaande uit bos en lanen. Rustiger buren kunt u niet treffen! De ligging nabij Apeldoorn en Ugchelen is zeer gunstig en binnen enkele autominuten bereikt u de A1. Landgoed ‘Willemsbos 4’ biedt u een geweldige woonbeleving op een gunstige en uitstekend bereikbare locatie om dagelijks van rust en de natuur, met een grote variëteit aan flora en fauna te genieten. Bovendien, door de rangschikking onder de Natuurschoonwet in het kader van onder andere estate planning een uniek en interessant bezit voor de toekomst! Het landgoed is opengesteld voor wandelaars en deels voor fietsers, de daarvoor opengestelde paden zijn zodanig aangelegd dat er geen concessies zijn gedaan aan de rust en privacy. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1904 Bouwwijze: traditioneel. Isolatie: niet van toepassing Woonoppervlakte: ca. 137 m² Inhoud: ca. 562 m³ Perceeloppervlakte: 54.075 m² Energielabel: G WOONHUIS Deze charmante, karaktervolle woning met sfeervolle luiken is naar wens te verbouwen en te renoveren, maar nieuwbouw is uiteraard ook mogelijk, de woning heeft geen beschermde status. De indeling is als volgt: Via de voordeur betreedt men de centrale hal met trapopgang en toegang tot meerdere vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de badkamer met inloopdouche en wasmeubel. In de hal is tevens een separaat toilet aanwezig. Aan uw rechterzijde treft u de eetkamer met open verbinding naar de woonkamer met houthaard. Aangrenzend aan de living vindt u de keuken, deze heeft directe toegang tot een overkapping. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers, voorzien van inbouwkasten en via een vlizotrap is er toegang tot een extra bergzolder. BIJGEBOUWEN Op het terrein bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder een schuur annex garage van ± 77 m² in dezelfde stijl als het woonhuis. NUTSVOORZIENINGEN Het landgoed is aangesloten op onderstaande nutsvoorzieningen: - Drukriolering - Waterleiding - Stroom - Glasvezel TUIN Het perceel is omringd door volwassen bomen en bosbeplanting, wat zorgt voor een natuurlijke en besloten sfeer. De tuin is grotendeels in harmonie met het landschap aangelegd, met ruimte voor wandelpaden, zitplekken en natuurbeleving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische overkapping, ideaal voor het buitenleven in elk seizoen. NATUURSCHOONWET Door de rangschikking onder de Natuurschoonwet 1928 zijn er fiscale voordelen verbonden aan het landgoed, zoals vrijstelling voor de overdrachtsbelasting, vrijstelling voor de onroerendezaakbelasting voor de onbebouwde delen van het landgoed en (gedeeltelijke) vrijstelling van erf- en schenkbelasting. Van de koper wordt verlangd dat de rangschikking na de aankoop in stand zal worden gehouden. BESTEMMINGSPLAN/OMGEVINGSPLAN Het perceel is onderdeel van het bestemmingsplan ‘Veluwe’ van de gemeente Apeldoorn, vastgesteld en onherroepelijk geworden in 2012. Voor het perceel zijn met name de aanduidingen ‘Wonen’ en ‘Natuur’ van toepassing. Voor de bouwmogelijkheden verwijzen wij u naar de voorschriften voor ‘Wonen’ zoals opgenomen in dit bestemmingsplan en uiteraard via ons kantoor op te vragen. Vraagprijs € 1.598.000,-- k.k. (vrijstelling overdrachtsbelasting op grond van de NSW-rangschikking en instandhouding)

Hipoteca berekenen

€ 1.598.000

Coste del comprador (estimado): € 33.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.631.810

3,21%

Anualmente

%

€ 79.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.598.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landgoed, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
54075 m²
Contenido
562 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Houtkachel
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7339

Mapas de Google

Ugchelen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ugchelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ugchelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ugchelen. En 2026 había 6.374 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 495.872.

Inhabitantes

6.374

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 495.872

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 23.278

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ugchelen
Año Inhabitantes
2021 6.275
2022 6.260
2023 6.310
2024 6.320
2025 6.315
2026 6.374

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ugchelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.450
2022 EUR 397.887
2023 EUR 487.767
2024 EUR 490.083
2025 EUR 495.872

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.115 0-15: 875 15-25: 585 25-45: 1.090 45-65: 1.670

Nivel académico

Hoger

1.670

Praktisch

780

Middelbaar

1.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

5.600

Buiten Europa

485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 494
Appartementen 165
Tussenwoningen 856
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 339

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 668
1980 tot 1990 676
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 93
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.055

Etiqueta B

475

Etiqueta A

416

Etiqueta D

252

Etiqueta G

229

Etiqueta F

145

Etiqueta E

102

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

16

Etiqueta A++

13

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ugchelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.455 3.080
2021 1.640 3.149
2022 1.307 2.960
2023 1.084 2.812
2024 1.029 2.914

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 962 • Electricidad: 2.337

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.899

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 562 • Electricidad: 1.903

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.079 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Ugchelen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ugchelen
Periodo Delitos
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 22
mrt 2026 17
nov 2024 22
nov 2025 17
okt 2024 25
okt 2025 16
sep 2024 9
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ugchelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ugchelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ugchelen?

Ugchelen telt in 2026 ongeveer 6.374 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ugchelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ugchelen is in 2025 circa € 495.872.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ugchelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ugchelen ligt rond € 23.278 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ugchelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ugchelen?

In Ugchelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 889 woningen.

Meer viviendas in Ugchelen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.