Ir directamente al contenido
Logotipo de EKZ | Makelaars Uithoorn

Admiraal de Ruyterlaan 20

1421VL Uithoorn • Noord-Holland

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 4.911

Galería de fotos

Admiraal de Ruyterlaan 20 Uithoorn
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen op een ruime en rustige locatie, in een kindvriendelijke buurt en toch zeer centraal. Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2006) beschikt over maar liefst ca. 168 m² woonoppervlakte. Dankzij 9 zonnepanelen en energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in een ruime hal met toilet en meterkast met 11 groepen. Vanuit hier stap je de royale en lichte woonkamer in. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige, ruime woonkamer met veel licht dankzij de grote raampartijen. De woonkamer loopt via het midden van de woning door naar de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich een ruim eetgedeelte met een gezellige gashaard. Via het eetgedeelte kom je uit bij de ruime, open witte woonkeuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, 5-pits gasfornuis, Quooker-kraan en een vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergmogelijkheden voor al je spullen. De keuken biedt tevens toegang tot de royale bijkeuken, die ook vanaf de buitenzijde bereikbaar is. In de bijkeuken bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. EERSTE VERDIEPING Lichte L-vormige overloop met veel natuurlijk licht dankzij een groot raam in de zijgevel. Deze etage beschikt over drie slaapkamers, waarvan er één ook uiterst geschikt is als (thuis)werkkamer. Ook is hier een complete badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Via de ruime overloop, waar zich ook de opstelplaats van de cv-ketel (2018) bevindt, komt u bij de ruime vierde en laatste slaapkamer met een grote dakkapel aan de voorzijde van de woning. TUIN De tuin is echt een verlengde van het huis en is speels verdeeld over drie niveaus. Hier zit u de hele dag in de zon, terwijl u heerlijk van uw privacy kunt genieten. Tevens vindt u hier een houtenberging, ideaal voor het opslaan van tuinspullen. LOCATIE De woning ligt in de rustige, centraal gelegen wijk Thamerdal. Zowel winkelcentrum Zijdelwaard als Amstelplein liggen op relatief korte afstand, net als het Oude Dorp van Uithoorn met de gezellige horeca aan de Amstel. In de directe omgeving zijn kinderopvang, scholen (t/m gymnasium), sportverenigingen en het bus- tramstation. De sneltram (lijn 25) brengt u zo naar Amstelveen en Station-Zuid in Amsterdam. Met de auto bereikt u via de N201 eenvoudig Amsterdam, Hoofddorp, Utrecht en Schiphol. BIJZONDERHEDEN - Royale half vrijstaande woning van ca. 168 m²; - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Diepe, fraai aangelegde achtertuin en veel privacy; - Met verschillende niveaus in de tuin geniet je de hele dag van de zon; - Energielabel A, voorzien van 9 zonnepanelen; - De buitenzijde is in de zomer van 2025 volledig geschilderd; - Openbaar vervoersvoorzieningen op loopafstand; - Parkeergelegenheid op eigen terrein. OPLEVERING In overleg, op korte termijn mogelijk.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
389 m²
Contenido
610 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026
Fecha de venta
14-05-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1421

Mapas de Google

Ver Uithoorn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Uithoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uithoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uithoorn. En 2025 había 27.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.295.

Inhabitantes

27.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.391

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

893

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uithoorn
Año Inhabitantes
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uithoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Nivel académico

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.733

Etiqueta A

3.297

Etiqueta B

1.904

Etiqueta E

1.093

Etiqueta D

840

Etiqueta F

394

Etiqueta A+++

245

Etiqueta G

208

Etiqueta A+

204

Etiqueta A++

190

Etiqueta A++++

79

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uithoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricidad: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricidad: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricidad: 3.555

Actividad empresarial en Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uithoorn
Periodo Delitos
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uithoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uithoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer viviendas in Uithoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.