Jump to content
Logo of EKZ | Makelaars Uithoorn

Admiraal de Ruyterlaan 20

1421VL Uithoorn • Noord-Holland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.911

Photo Gallery

Admiraal de Ruyterlaan 20 Uithoorn
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen op een ruime en rustige locatie, in een kindvriendelijke buurt en toch zeer centraal. Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2006) beschikt over maar liefst ca. 168 m² woonoppervlakte. Dankzij 9 zonnepanelen en energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in een ruime hal met toilet en meterkast met 11 groepen. Vanuit hier stap je de royale en lichte woonkamer in. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige, ruime woonkamer met veel licht dankzij de grote raampartijen. De woonkamer loopt via het midden van de woning door naar de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich een ruim eetgedeelte met een gezellige gashaard. Via het eetgedeelte kom je uit bij de ruime, open witte woonkeuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, 5-pits gasfornuis, Quooker-kraan en een vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergmogelijkheden voor al je spullen. De keuken biedt tevens toegang tot de royale bijkeuken, die ook vanaf de buitenzijde bereikbaar is. In de bijkeuken bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. EERSTE VERDIEPING Lichte L-vormige overloop met veel natuurlijk licht dankzij een groot raam in de zijgevel. Deze etage beschikt over drie slaapkamers, waarvan er één ook uiterst geschikt is als (thuis)werkkamer. Ook is hier een complete badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Via de ruime overloop, waar zich ook de opstelplaats van de cv-ketel (2018) bevindt, komt u bij de ruime vierde en laatste slaapkamer met een grote dakkapel aan de voorzijde van de woning. TUIN De tuin is echt een verlengde van het huis en is speels verdeeld over drie niveaus. Hier zit u de hele dag in de zon, terwijl u heerlijk van uw privacy kunt genieten. Tevens vindt u hier een houtenberging, ideaal voor het opslaan van tuinspullen. LOCATIE De woning ligt in de rustige, centraal gelegen wijk Thamerdal. Zowel winkelcentrum Zijdelwaard als Amstelplein liggen op relatief korte afstand, net als het Oude Dorp van Uithoorn met de gezellige horeca aan de Amstel. In de directe omgeving zijn kinderopvang, scholen (t/m gymnasium), sportverenigingen en het bus- tramstation. De sneltram (lijn 25) brengt u zo naar Amstelveen en Station-Zuid in Amsterdam. Met de auto bereikt u via de N201 eenvoudig Amsterdam, Hoofddorp, Utrecht en Schiphol. BIJZONDERHEDEN - Royale half vrijstaande woning van ca. 168 m²; - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Diepe, fraai aangelegde achtertuin en veel privacy; - Met verschillende niveaus in de tuin geniet je de hele dag van de zon; - Energielabel A, voorzien van 9 zonnepanelen; - De buitenzijde is in de zomer van 2025 volledig geschilderd; - Openbaar vervoersvoorzieningen op loopafstand; - Parkeergelegenheid op eigen terrein. OPLEVERING In overleg, op korte termijn mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
389 m²
Content
610 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
14-05-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1421

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.