Jump to content
Logo of Koop Lenstra Makelaars o.z.

Thamerlaan 16

1421XX Uithoorn • Noord-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.814

Photo Gallery

Thamerlaan 16 Uithoorn
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

***For English see below*** Bezichtigingsaanvraag via Funda Viewing request through Funda Goed onderhouden karakteristieke tweekapper (Gemeentelijk monument) met dubbele garage/ in de diepe achtertuin. Gunstig gelegen op centrale locatie in het centrum van Uithoorn nabij alle voorzieningen en uitvalswegen. Deze woning is in 2012/2013 grootschalig gerenoveerd en gemoderniseerd en toen ingedeeld in 2 zelfstandige en moderne wooneenheden. Daardoor is een goede mogelijkheid van zelfstandige inwoning mogelijk gemaakt, of aparte verhuur van een deel. Samenvoegen is weer mogelijk. Totale woonoppervlakte ca. 86 m², verdeeld in: ca. 48 (begane grond) en ca. 38 (verdieping). Perceeloppervlakte 230 m². Energielabel C. Deze woning verrast door haar karakter en indeling en is instapklaar. Indeling: De woonverdieping op de begane grond is bereikbaar via de oorspronkelijke entree met haar karakteristieke details. De gang geeft toegang tot de woonkamer met ensuite deuren. Daardoor is de splitsing in een voorkamer en achterkamer goed mogelijk. De moderne en complete keuken is aan de achterzijde van de woning en heeft de gebruikelijke apparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich ook de douche en toiletruimte, alsmede een achteringang vanuit de tuin. In de gang van deze verdieping is de oude trap nog deels zichtbaar die oorspronkelijk naar de verdieping leidde. Karakteristieke details in en aan de woning onderstrepen de charme van dit object. Er is een diepe en zonnige achtertuin. De tuin is fraai aangelegd en goed onderhouden. Via een luik in de achtergevel is bergruimte bereikbaar, alsmede de kruipruimte. In de achtertuin staat een dubbele garage/berging met goede hoogte. 1 daarvan heeft op dit moment een uitgang naar de steeg, met een overpad naar de achtergelegen Tromplaan. Aan de achtergevel is via een stalen trap de bovenverdieping bereikbaar wat nu een aparte en zelfstandige wooneenheid is. Deze woning is ook karakteristiek door de hoge plafonds in de nok. Er is een sfeervolle woonkamer met open keuken die compleet en modern is. In de zijgevel zit een dakkapel. Er is een moderne badkamer en een slaapkamer van goed formaat. Voor de details van de indeling verwijzen wij naar de uitgebreide plattegronden. Een unieke woning met karakter en vele gebruikstoepassingen ! Bijzonderheden: * instapklare woning met goede mogelijkheid voor dubbele en zelfstandige bewoning; * Gemeentelijk monument; * Uithoornlijn -met snelle verbinding naar Amstelveen en Amsterdam Zuid- op ca. 5 minuten loopafstand; * voorgevel gestraald en nieuw gevoegd; * Hr++ glas, gas gevuld; * uitgebreide isolatie van tussenvloer begane grond en verdiepingsvloer (thermisch en akoestisch); * zinken dakgoten vernieuwd in 2024; * diepe en zonnige achtertuin; * garages/berging achterom bereikbaar via overpadsituatie voor kleine auto of bijvoorbeeld een caravan; * elektra garage/berging via tussenmeter buurwoning nummer 15; * overpad aan rechterzijde van de woning naar de tuin; * Woning is een dijkwoning en heeft enige scheefstand; * 2 moderne keukens en dubbel sanitair; * 2 HR combiketels (2024 beneden en 2013 boven). --------------------------------------------------------------- Well-maintained characteristic semi-detached house (municipal monument) with a double garage/storage unit in the deep backyard. Conveniently located in a central position in the center of Uithoorn, close to all amenities and main roads. This property underwent extensive renovation and modernization in 2012/2013 and was then divided into 2 independent and modern residential units. This offers excellent possibilities for independent living arrangements or partial rental. Recombining the units into a single residence is also possible. Total living area approximately 86 m², divided into: - approx. 48 m² (ground floor) - approx. 38 m² (first floor) Plot size: 230 m². Energy label: C. This home stands out because of its character and layout and is move-in ready. Layout The ground-floor living area is accessible via the original entrance with its characteristic details. The hallway provides access to the living room with ensuite doors, making it easy to separate the space into a front room and back room. The modern and fully equipped kitchen is located at the rear of the house and includes the usual built-in appliances. Also at the rear are the shower and toilet area, as well as a back entrance leading to the garden. Part of the original staircase to the upper floor is still visible in the hallway. Characteristic details both inside and outside the property emphasize the charm of this home. The property features a deep and sunny backyard. The garden is beautifully landscaped and well maintained. Through a hatch in the rear façade, storage space and the crawl space can be accessed. At the back of the garden there is a double garage/storage building with generous ceiling height. One of the garages currently has access to the alleyway, with a right of way leading to the rear Tromplaan. The upper floor can be accessed via a steel staircase attached to the rear façade and currently functions as a separate and independent residential unit. This apartment is also full of character, featuring high vaulted ceilings. There is an attractive living room with an open-plan kitchen that is modern and fully equipped. A dormer window is located in the side façade. The upper floor also includes a modern bathroom and a well-sized bedroom. For details of the layout, please refer to the detailed floor plans. A unique property with character and many possible uses! Special features: - Move-in ready property with excellent possibilities for dual and independent occupancy; - Municipal monument; - The Uithoorn tram line — offering fast connections to Amstelveen and Amsterdam South — is approximately a 5-minute walk away; - Front façade has been sandblasted and repointed; - HR++ double glazing with gas filling; - Extensive thermal and acoustic insulation of the ground-floor intermediate floor and upper floor; - Zinc gutters renewed in 2024; - Deep and sunny backyard; - Garage/storage accessible from the rear via a right of way suitable for a small car or caravan; - Electricity supply to garage/storage runs through a sub-meter connected to neighboring house number 15; - Right of way along the right side of the house leading to the garden; - The property is a dike house and has some settlement/tilting; - 2 modern kitchens and double sanitary facilities; - 2 HR combination boilers (2024 downstairs and 2013 upstairs).

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
230 m²
Content
322 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1421

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.