Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Thamerlaan 16

1421XX Uithoorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.814

Fotoalbum

Thamerlaan 16 Uithoorn
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***For English see below*** Bezichtigingsaanvraag via Funda Viewing request through Funda Goed onderhouden karakteristieke tweekapper (Gemeentelijk monument) met dubbele garage/ in de diepe achtertuin. Gunstig gelegen op centrale locatie in het centrum van Uithoorn nabij alle voorzieningen en uitvalswegen. Deze woning is in 2012/2013 grootschalig gerenoveerd en gemoderniseerd en toen ingedeeld in 2 zelfstandige en moderne wooneenheden. Daardoor is een goede mogelijkheid van zelfstandige inwoning mogelijk gemaakt, of aparte verhuur van een deel. Samenvoegen is weer mogelijk. Totale woonoppervlakte ca. 86 m², verdeeld in: ca. 48 (begane grond) en ca. 38 (verdieping). Perceeloppervlakte 230 m². Energielabel C. Deze woning verrast door haar karakter en indeling en is instapklaar. Indeling: De woonverdieping op de begane grond is bereikbaar via de oorspronkelijke entree met haar karakteristieke details. De gang geeft toegang tot de woonkamer met ensuite deuren. Daardoor is de splitsing in een voorkamer en achterkamer goed mogelijk. De moderne en complete keuken is aan de achterzijde van de woning en heeft de gebruikelijke apparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich ook de douche en toiletruimte, alsmede een achteringang vanuit de tuin. In de gang van deze verdieping is de oude trap nog deels zichtbaar die oorspronkelijk naar de verdieping leidde. Karakteristieke details in en aan de woning onderstrepen de charme van dit object. Er is een diepe en zonnige achtertuin. De tuin is fraai aangelegd en goed onderhouden. Via een luik in de achtergevel is bergruimte bereikbaar, alsmede de kruipruimte. In de achtertuin staat een dubbele garage/berging met goede hoogte. 1 daarvan heeft op dit moment een uitgang naar de steeg, met een overpad naar de achtergelegen Tromplaan. Aan de achtergevel is via een stalen trap de bovenverdieping bereikbaar wat nu een aparte en zelfstandige wooneenheid is. Deze woning is ook karakteristiek door de hoge plafonds in de nok. Er is een sfeervolle woonkamer met open keuken die compleet en modern is. In de zijgevel zit een dakkapel. Er is een moderne badkamer en een slaapkamer van goed formaat. Voor de details van de indeling verwijzen wij naar de uitgebreide plattegronden. Een unieke woning met karakter en vele gebruikstoepassingen ! Bijzonderheden: * instapklare woning met goede mogelijkheid voor dubbele en zelfstandige bewoning; * Gemeentelijk monument; * Uithoornlijn -met snelle verbinding naar Amstelveen en Amsterdam Zuid- op ca. 5 minuten loopafstand; * voorgevel gestraald en nieuw gevoegd; * Hr++ glas, gas gevuld; * uitgebreide isolatie van tussenvloer begane grond en verdiepingsvloer (thermisch en akoestisch); * zinken dakgoten vernieuwd in 2024; * diepe en zonnige achtertuin; * garages/berging achterom bereikbaar via overpadsituatie voor kleine auto of bijvoorbeeld een caravan; * elektra garage/berging via tussenmeter buurwoning nummer 15; * overpad aan rechterzijde van de woning naar de tuin; * Woning is een dijkwoning en heeft enige scheefstand; * 2 moderne keukens en dubbel sanitair; * 2 HR combiketels (2024 beneden en 2013 boven). --------------------------------------------------------------- Well-maintained characteristic semi-detached house (municipal monument) with a double garage/storage unit in the deep backyard. Conveniently located in a central position in the center of Uithoorn, close to all amenities and main roads. This property underwent extensive renovation and modernization in 2012/2013 and was then divided into 2 independent and modern residential units. This offers excellent possibilities for independent living arrangements or partial rental. Recombining the units into a single residence is also possible. Total living area approximately 86 m², divided into: - approx. 48 m² (ground floor) - approx. 38 m² (first floor) Plot size: 230 m². Energy label: C. This home stands out because of its character and layout and is move-in ready. Layout The ground-floor living area is accessible via the original entrance with its characteristic details. The hallway provides access to the living room with ensuite doors, making it easy to separate the space into a front room and back room. The modern and fully equipped kitchen is located at the rear of the house and includes the usual built-in appliances. Also at the rear are the shower and toilet area, as well as a back entrance leading to the garden. Part of the original staircase to the upper floor is still visible in the hallway. Characteristic details both inside and outside the property emphasize the charm of this home. The property features a deep and sunny backyard. The garden is beautifully landscaped and well maintained. Through a hatch in the rear façade, storage space and the crawl space can be accessed. At the back of the garden there is a double garage/storage building with generous ceiling height. One of the garages currently has access to the alleyway, with a right of way leading to the rear Tromplaan. The upper floor can be accessed via a steel staircase attached to the rear façade and currently functions as a separate and independent residential unit. This apartment is also full of character, featuring high vaulted ceilings. There is an attractive living room with an open-plan kitchen that is modern and fully equipped. A dormer window is located in the side façade. The upper floor also includes a modern bathroom and a well-sized bedroom. For details of the layout, please refer to the detailed floor plans. A unique property with character and many possible uses! Special features: - Move-in ready property with excellent possibilities for dual and independent occupancy; - Municipal monument; - The Uithoorn tram line — offering fast connections to Amstelveen and Amsterdam South — is approximately a 5-minute walk away; - Front façade has been sandblasted and repointed; - HR++ double glazing with gas filling; - Extensive thermal and acoustic insulation of the ground-floor intermediate floor and upper floor; - Zinc gutters renewed in 2024; - Deep and sunny backyard; - Garage/storage accessible from the rear via a right of way suitable for a small car or caravan; - Electricity supply to garage/storage runs through a sub-meter connected to neighboring house number 15; - Right of way along the right side of the house leading to the garden; - The property is a dike house and has some settlement/tilting; - 2 modern kitchens and double sanitary facilities; - 2 HR combination boilers (2024 downstairs and 2013 upstairs).

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
322 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1421

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.