Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooi Makelaardij B.V.

Brederolaan 22

1422HM Uithoorn • Noord-Holland

Bajo precio

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.398

Galería de fotos

Brederolaan 22 Uithoorn
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Mooi! Ben je op zoek naar een instapklare eengezinswoning met comfort, energielabel C, met fraaie afgewerkte serre, ruimte én een prachtige ligging? Dan is deze woning aan de Brederolaan 22 absoluut een bezichtiging waard! +++English text below+++ Deze goed onderhouden woning beschikt over een luxe open keuken (2019) die van alle gemakken is voorzien dankzij de diverse inbouwapparatuur. De woonkamer staat in directe verbinding met de tuin en de aangebouwde overkapping met verlichting en zonwering, waardoor je hier het hele jaar door heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon, en beschikt over een praktische berging/schuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne, luxe badkamer (2019) met douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra comfort biedt. De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier vind je een voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er een derde (zolder)kamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ligging. Aan de voorzijde geniet je van een fraai uitzicht over het water, wat zorgt voor een vrij en rustig gevoel. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van het busstation, tramhalte en winkelcentrum Zijdelwaard, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Kortom: een comfortabele en complete gezinswoning op een toplocatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze mooie woning. B I J Z O N D E R H E D E N - Woonoppervlak: 88m2; - Inhoud: 304 m3; - Tuin op het westen; - Kozijnen recentelijk geschilderd; - Voorzijde uitzicht over water en groen; - Op loopafstand van openbaar vervoer (busstation en tram); - Winkelcentrum Zijdelwaard op steenworp afstand; - Energielabel C; - Gevel isolatie in 2022 uitgevoerd; - Verwarming en warm water is geregeld middels de HR Nefit cv ketel uit 2019; - Afzuiging is geregeld middels een mechanisch ventilatie systeem (2023). Oplevering: In overleg Vraagprijs: € 475.000,-- k.k. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Are you looking for a move-in ready family home offering comfort, space, energy label C and a fantastic location? Then this property at Brederolaan 22 is definitely worth a viewing! This well-maintained home features a luxurious open-plan kitchen (2019) equipped with a range of built-in appliances. The living room is directly connected to the garden and the attached covered terrace with lighting and sunshades, allowing you to enjoy outdoor living all year round. The back garden is ideally positioned facing west, perfect for enjoying the afternoon and evening sun, and includes a practical storage shed. On the first floor, you will find two spacious bedrooms and a modern, high-end bathroom (2019) fitted with a shower and vanity unit. There is also a separate toilet, providing additional convenience. The second floor is surprisingly spacious. Here you will find a landing area with the central heating boiler and connections for a washing machine and dryer. In addition, there is a third bedroom (attic room) featuring a dormer window at the rear, creating extra space and natural light. What truly makes this home special is its location. At the front, you can enjoy a beautiful view over the water, creating a sense of openness and tranquility. Furthermore, the property is within walking distance of the bus station, tram stop, and the Zijdelwaard shopping center, meaning all amenities are close at hand. In short: a comfortable and complete family home in a prime location! Schedule a viewing today and experience the atmosphere and possibilities of this wonderful home for yourself. H I G H L I G H T S • Living area: 88 m² • Volume: 304 m³ • West-facing garden • Window frames recently painted • Open views over water and greenery at the front • Within walking distance of public transport (bus station and tram) • Zijdelwaard shopping center just around the corner • Energy label: C • Façade insulation completed in 2022 • Heating and hot water via HR Nefit central heating boiler (2019) • Mechanical ventilation system (2023) Delivery: In consultation Asking price: €475,000 (costs for buyer)

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
304 m³
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Neft HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1422

Mapas de Google

Ver Uithoorn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Uithoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uithoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uithoorn. En 2025 había 27.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.295.

Inhabitantes

27.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.391

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

893

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uithoorn
Año Inhabitantes
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uithoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Nivel académico

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.733

Etiqueta A

3.297

Etiqueta B

1.904

Etiqueta E

1.093

Etiqueta D

840

Etiqueta F

394

Etiqueta A+++

245

Etiqueta G

208

Etiqueta A+

204

Etiqueta A++

190

Etiqueta A++++

79

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uithoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricidad: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricidad: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricidad: 3.555

Actividad empresarial en Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uithoorn
Periodo Delitos
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uithoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uithoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer viviendas in Uithoorn

Ver más viviendas en este lugar.