Ir directamente al contenido
Logotipo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Dorpsstraat 34

1421AT Uithoorn • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Uithoorn

Galería de fotos

Dorpsstraat 34 Uithoorn
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans aan het water in Uithoorn: Bovenwoning met dakterras en uitzicht over 'De Amstel', ondergelegen winkel met magazijnruimte, erf en heerlijke tuin aan De Amstel. Jarenlang was hier de bekende Naaimachinehandel Joh. Piet gevestigd – een begrip in Uithoorn en omstreken. Die rijke historie geeft het pand een warme, herkenbare uitstraling en een stevige plek in het straatbeeld. Aan de schilderachtige waterkant van Uithoorn ligt dit karaktervolle object met eindeloze mogelijkheden! Dit multifunctionele pand combineert een ruime winkelruimte met achtergelegen werk-/ opslagruimte op de begane grond met een ruime bovenwoning en een riant perceel en erf – allemaal gelegen op een prachtige locatie direct aan het water De Amstel. Of je nu op zoek bent naar een investeringskans (Herontwikkeling is ook een optie), een combinatie van wonen en werken, of een herontwikkelingslocatie met toekomstwaarde, dit object biedt het allemaal. Of je nu droomt van een winkel met eigen woonruimte, een charmant pand aan het water of een kleinschalige herontwikkeling met visie – hier komen die ambities samen. De winkelruimte aan de straatzijde biedt uitstekende zichtbaarheid en is geschikt voor diverse doeleinden – van detailhandel tot dienstverlening of horeca (onder voorbehoud van vergunningen). De zelfstandige bovenwoning (eigen entree), met uitzicht over het water, ademt sfeer en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De ligging is ideaal: aan een geliefde route langs het water, met goede bereikbaarheid en parkeermogelijkheden in de omgeving. De historische charme van Uithoorn, gecombineerd met de levendige ontwikkelingen aan de Amstelzone, maken dit een buitenkans voor ondernemers én ontwikkelaars, maar zeker ook voor de eindgebruiker. Een locatie met historie, charme en potentie – klaar voor een nieuwe toekomst! Indeling De opstallen omvatten aan de straatzijde een winkelruimte, gevolgd door een werk- en opslagruimte met aansluitend een tuin op Amstelniveau. Op de verdieping bevindt zich een ruime woning met een eigen opgang. Deze woning beschikt onder meer over een keuken, badkamer, twee slaapkamers, een woonkamer aan de straatzijde en een tweede woonkamer aan de zijde van het dakterras, met fraai uitzicht over de Amstel. Oppervlakte: Woning: 140 m² gebruiksoppervlakte woonruimte en ca. 100 m² dakterras. Winkel: ca. 120 m² bruto vloeroppervlak en ca. 95 m² werk- en opslagruimte. * Er is een meetrapport beschikbaar. * Geen vragenlijst NVM beschikbaar. Object wordt geleverd 'as is' . Niet zelfbewoondclausule en ouderdomsclausule (met asbestclausule) van toepassing in koopakte. * De woning heeft energielabel G, de winkel heeft energielabel B. Opleveringsniveau De winkelruimte met achtergelegen werk-/opslagruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt over een gangbaar voorzieningenniveau, waaronder een royale glaspui aan de straatzijde die zorgt voor veel daglicht en een uitstekende etalagemogelijkheid. De bovenwoning betreft een zelfstandige woning met eigen entree aan de straatzijde en is voorzien van een gebruikelijk voorzieningenniveau. Diverse oorspronkelijke elementen zijn behouden gebleven, wat bijdraagt aan het authentieke karakter en de charmante uitstraling van het pand. Gebruiksmogelijkheden Het object valt binnen de enkelbestemming ‘Centrum-1’. Binnen deze bestemming zijn onder meer toegestaan: - Detailhandel - Dienstverlening - Bedrijven uit categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Horeca, voor zover vallend onder categorie I van de Staat van Horeca-activiteiten (lichte horeca) - Wonen, zowel in de bovenwoning als – ter plaatse van de aanduiding ‘wonen’ – in (een deel van) de begane grond Deze bestemming maakt een combinatie van functies mogelijk, waaronder detailhandel met bovenwoning, kleinschalige horeca of dienstverlening, waardoor het pand een breed gebruiks- en ontwikkelpotentieel heeft. Het bestemmingsplan is in te zien via het Omgevingsloket of bij de gemeente Uithoorn. Voor vragen over gebruik of (her)ontwikkelingsmogelijkheden kunt u contact opnemen met de gemeente.

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
338 m²
Contenido
473 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
100 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1421

Mapas de Google

Ver Uithoorn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Uithoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uithoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uithoorn. En 2025 había 27.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.295.

Inhabitantes

27.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.391

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

893

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uithoorn
Año Inhabitantes
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uithoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Nivel académico

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.733

Etiqueta A

3.297

Etiqueta B

1.904

Etiqueta E

1.093

Etiqueta D

840

Etiqueta F

394

Etiqueta A+++

245

Etiqueta G

208

Etiqueta A+

204

Etiqueta A++

190

Etiqueta A++++

79

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uithoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricidad: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricidad: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricidad: 3.555

Actividad empresarial en Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uithoorn
Periodo Delitos
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uithoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uithoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer viviendas in Uithoorn

Ver más viviendas en este lugar.