Inhabitantes
2.806
Último año: 2026
Europastraat 51
6235BT Ulestraten • Limburg
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 506.750
Precio de compra /m²: € 3.536
Galería de fotos
Descripción
Te moderniseren split level woning met 3 slaapkamers, inpandige garage en groen aangelegde tuin rondom. Deze woning wordt aangeboden door Laura Makelaardij & Advies. TYPERING Deze speels ingedeelde woning biedt volop mogelijkheden voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, veel lichtinval en de kans om een woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de bijzondere split level indeling, de grote raampartijen en het hoge plafond in de woonkamer beschikt de woning over een verrassend ruimtelijk karakter. De royale woonkamer van circa 42 m² vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door een nokhoogte van maar liefst 4,25 meter, veel lichtinval en een prettig zicht op de groene tuin. De separate keuken heeft eveneens direct tuincontact en biedt voldoende ruimte voor modernisering naar een eigentijdse leefkeuken. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, een complete badkamer, diverse praktische bergingen en een ruime inpandige garage met elektrisch bedienbare poort. De rondom gelegen tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, borders met vaste beplanting, een vijverpartij en meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Een ideale woning voor liefhebbers van ruimte, rust en groen, met alle mogelijkheden om er een eigentijds thuis van te maken. BEZICHTIGINGEN Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen. LIGGING De woning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van de kern van het dorp Ulestraten. Het dorp ligt aan de rand van het Watervalderbeekdal en het Plateau van Schimmert. Om te genieten van het Limburgse Heuvelland hoef je alleen maar het dorp uit te lopen. Er zijn voldoende voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid gelegen. Zo zijn er in het dorp Ulestraten enkele dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool. In het nabijgelegen Bunde, Meerssen en Schimmert zijn er nog meer scholen, winkels, eetgelegenheden en andere faciliteiten te vinden. In Bunde en Meerssen is tevens een treinstation te vinden. Uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn eveneens goed en snel bereikbaar. ALGEMEEN • Bouwjaar circa 1971 • Perceelgrootte 878 m2 • Inhoud circa 650 m3 • Woonoppervlak circa 140 m2 • Overig inpandig circa 39 m2 • Gebouw gebonden buitenruimte circa 6 m2 • Geheel voorzien van houten kozijnen met enkel glas • Geheel voorzien van rolluiken • C.v.-ketel (eigendom, geplaatst in 2021) • Definitief energielabel F (geldig tot en met 28-04-2036) • Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond, in de koopovereenkomst zal dan ook een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Indeling Souterrain (begane grond – 1): • Berging (circa 5,5 m2) alwaar de standplaats van de c.v.-ketel. Souterrain (begane grond – 0,5): • Overloop voorzien van een tegelvloer. • Berging/bijkeuken (circa 13 m2) voorzien van een tegelvloer, twee uitstortgootstenen met warme en koud water en een aansluitpunt voor de wasmachine. Een deur geeft toegang tot een trap die naar de achtertuin gaat. • Garage (circa 32,5 m2) voorzien van een elektrisch bedienbare sectionalpoort en een uitstortgootsteen. Begane grond: • Ruime entree voorzien van een tegelvloer. De entree geeft toegang tot het leefgedeelte, het slaapgedeelte en het souterrain. • Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. • Dubbele deuren geven vanuit de entree toegang tot de ruime woonkamer (circa 42 m2). Het hoge plafond met een nokhoogte van maar liefst 4,25 m, de grote raampartijen en de schuifpui die zicht bieden op de tuin maken deze living licht en ruimtelijk. De woonkamer is voorzien van een blokparketvloer en een airco. • Separate keuken (circa 16 m2) voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling m.o.m. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De vloer is voorzien van vinyl vloerbekleding met een tegellook. Een grote raampartij en een deur zorgen voor optimaal tuincontact. • De tuin is rondom de woning gesitueerd en aangelegd met een gazon, borders met een variëteit aan vaste planten en twee vijverpartijen. Er zijn diverse terrassen aangelegd waardoor je op elk moment van de dag ergens kunt genieten van zon of schaduw. Een houten tuinhuis dient als praktische tuinberging. Eerste verdieping (begane grond + 0,5): • Overloop voorzien van een tegelvloer en een luik naar de bergzolder. • Slaapkamer 1 (circa 15 m2) is voorzien van vloerbedekking en heeft een deur naar het balkon. • Slaapkamer 2 (circa 11 m2) is voorzien van vloerbedekking, muurkasten en een airco. • Slaapkamer 3 (circa 11 m2), voorzien van vloerbedekking en muurkasten. • Geheel betegelde badkamer (circa 6,5 m2) met een ligbad, douchecabine en badkamermeubel met twee wastafels. Tweede verdieping (begane grond + 1): • Bergzolder. Bijzonderheden • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging. • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). • De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Hipoteca berekenen
€ 495.000
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750
3,21%
Anualmente
%
€ 24.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 495.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (split-level woning)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 878 m²
- Contenido
- 650 m³
- Otra zona interior
- 39 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1971
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- rolluiken
- rookkanaal
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Ulestraten
Vista espacial del área de trabajo en Ulestraten
Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulestraten
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulestraten. En 2026 había 2.806 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.000.
Promedio WOZ
EUR 376.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
55
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 2.810 |
| 2022 | 2.805 |
| 2023 | 2.795 |
| 2024 | 2.800 |
| 2025 | 2.790 |
| 2026 | 2.806 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 354.000 |
| 2025 | EUR 376.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 830
0-15: 330
15-25: 265
25-45: 565
45-65: 835
Nivel académico
Hoger
640
Praktisch
640
Middelbaar
770
Origen de los residentes (2025)
Europa
260
Nederland
2.380
Buiten Europa
150
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
146
Appartementen
103
Tussenwoningen
200
Vrijstaande woningen
470
Twee-onder-één-kap woningen
383
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
53
1950 tot 1970
557
1970 tot 1980
364
1980 tot 1990
93
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
56
2020 en later
26
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta D
391
Etiqueta C
249
Etiqueta A
172
Etiqueta F
120
Etiqueta G
106
Etiqueta B
95
Etiqueta E
76
Etiqueta A+
28
Etiqueta A++
6
Etiqueta A+++
3
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 3.490 |
| 2021 | 1.870 | 3.520 |
| 2022 | 1.450 | 3.320 |
| 2023 | 1.160 | 3.180 |
| 2024 | 1.110 | 3.340 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.030 • Electricidad: 3.020
Huurwoning
Gas: 800 • Electricidad: 2.420
Koopwoning
Gas: 1.230 • Electricidad: 3.330
Appartement
Gas: 940 • Electricidad: 2.460
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.880
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 3.720
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricidad: 2.920
Actividad empresarial en Ulestraten (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Número total de establecimientos empresariales: 355
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulestraten.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulestraten
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?
Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ulestraten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?
In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.
Meer viviendas in Ulestraten
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
De Sauveurstraat 26
6235BB Ulestraten
€ 645.000 k.k.
€ 3.146/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 205 m²
- Área del lote
- 662 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sint Catharinastraat 92
6235BH Ulestraten
€ 2.500 p/m
€ 15/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 167 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Bajo precio
Kasteelstraat 77
6235BN Ulestraten
€ 595.000 k.k.
€ 3.420/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 174 m²
- Área del lote
- 852 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Sint Catharinastraat 116
6235BH Ulestraten
€ 699.000 k.k.
€ 3.149/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 222 m²
- Área del lote
- 1306 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Europastraat 34
6235BW Ulestraten
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 295 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Ligtenbergstraat 1
6235AS Ulestraten
€ 329.000 k.k.
€ 3.656/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 369 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dorpstraat 45
6235AC Ulestraten
€ 695.000 k.k.
€ 4.317/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 8445 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
De Kling 3
6235BJ Ulestraten
€ 539.000 k.k.
€ 2.323/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 232 m²
- Área del lote
- 757 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
