Jump to content
Logo of Laura Makelaardij & Advies

Europastraat 51

6235BT Ulestraten • Limburg

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.536

Photo Gallery

Europastraat 51 Ulestraten
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Te moderniseren split level woning met 3 slaapkamers, inpandige garage en groen aangelegde tuin rondom. Deze woning wordt aangeboden door Laura Makelaardij & Advies. TYPERING Deze speels ingedeelde woning biedt volop mogelijkheden voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, veel lichtinval en de kans om een woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de bijzondere split level indeling, de grote raampartijen en het hoge plafond in de woonkamer beschikt de woning over een verrassend ruimtelijk karakter. De royale woonkamer van circa 42 m² vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door een nokhoogte van maar liefst 4,25 meter, veel lichtinval en een prettig zicht op de groene tuin. De separate keuken heeft eveneens direct tuincontact en biedt voldoende ruimte voor modernisering naar een eigentijdse leefkeuken. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, een complete badkamer, diverse praktische bergingen en een ruime inpandige garage met elektrisch bedienbare poort. De rondom gelegen tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, borders met vaste beplanting, een vijverpartij en meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Een ideale woning voor liefhebbers van ruimte, rust en groen, met alle mogelijkheden om er een eigentijds thuis van te maken. BEZICHTIGINGEN Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen. LIGGING De woning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van de kern van het dorp Ulestraten. Het dorp ligt aan de rand van het Watervalderbeekdal en het Plateau van Schimmert. Om te genieten van het Limburgse Heuvelland hoef je alleen maar het dorp uit te lopen. Er zijn voldoende voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid gelegen. Zo zijn er in het dorp Ulestraten enkele dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool. In het nabijgelegen Bunde, Meerssen en Schimmert zijn er nog meer scholen, winkels, eetgelegenheden en andere faciliteiten te vinden. In Bunde en Meerssen is tevens een treinstation te vinden. Uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn eveneens goed en snel bereikbaar. ALGEMEEN • Bouwjaar circa 1971 • Perceelgrootte 878 m2 • Inhoud circa 650 m3 • Woonoppervlak circa 140 m2 • Overig inpandig circa 39 m2 • Gebouw gebonden buitenruimte circa 6 m2 • Geheel voorzien van houten kozijnen met enkel glas • Geheel voorzien van rolluiken • C.v.-ketel (eigendom, geplaatst in 2021) • Definitief energielabel F (geldig tot en met 28-04-2036) • Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond, in de koopovereenkomst zal dan ook een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Indeling Souterrain (begane grond – 1): • Berging (circa 5,5 m2) alwaar de standplaats van de c.v.-ketel. Souterrain (begane grond – 0,5): • Overloop voorzien van een tegelvloer. • Berging/bijkeuken (circa 13 m2) voorzien van een tegelvloer, twee uitstortgootstenen met warme en koud water en een aansluitpunt voor de wasmachine. Een deur geeft toegang tot een trap die naar de achtertuin gaat. • Garage (circa 32,5 m2) voorzien van een elektrisch bedienbare sectionalpoort en een uitstortgootsteen. Begane grond: • Ruime entree voorzien van een tegelvloer. De entree geeft toegang tot het leefgedeelte, het slaapgedeelte en het souterrain. • Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. • Dubbele deuren geven vanuit de entree toegang tot de ruime woonkamer (circa 42 m2). Het hoge plafond met een nokhoogte van maar liefst 4,25 m, de grote raampartijen en de schuifpui die zicht bieden op de tuin maken deze living licht en ruimtelijk. De woonkamer is voorzien van een blokparketvloer en een airco. • Separate keuken (circa 16 m2) voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling m.o.m. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De vloer is voorzien van vinyl vloerbekleding met een tegellook. Een grote raampartij en een deur zorgen voor optimaal tuincontact. • De tuin is rondom de woning gesitueerd en aangelegd met een gazon, borders met een variëteit aan vaste planten en twee vijverpartijen. Er zijn diverse terrassen aangelegd waardoor je op elk moment van de dag ergens kunt genieten van zon of schaduw. Een houten tuinhuis dient als praktische tuinberging. Eerste verdieping (begane grond + 0,5): • Overloop voorzien van een tegelvloer en een luik naar de bergzolder. • Slaapkamer 1 (circa 15 m2) is voorzien van vloerbedekking en heeft een deur naar het balkon. • Slaapkamer 2 (circa 11 m2) is voorzien van vloerbedekking, muurkasten en een airco. • Slaapkamer 3 (circa 11 m2), voorzien van vloerbedekking en muurkasten. • Geheel betegelde badkamer (circa 6,5 m2) met een ligbad, douchecabine en badkamermeubel met twee wastafels. Tweede verdieping (begane grond + 1): • Bergzolder. Bijzonderheden • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging. • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). • De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,21%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (split-level woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
878 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6235

Google Maps

Location of Ulestraten

Spatial overview of the work area in Ulestraten

Residential and neighborhood statistics in Ulestraten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ulestraten. In 2026 were there 2.806 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.000.

Residents

2.806

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

55

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ulestraten
Year Residents
2021 2.810
2022 2.805
2023 2.795
2024 2.800
2025 2.790
2026 2.806

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ulestraten
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 376.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 830 0-15: 330 15-25: 265 25-45: 565 45-65: 835

Education level

Hoger

640

Praktisch

640

Middelbaar

770

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

2.380

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 146
Appartementen 103
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 383

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 557
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 56
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

391

Label C

249

Label A

172

Label F

120

Label G

106

Label B

95

Label E

76

Label A+

28

Label A++

6

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ulestraten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.490
2021 1.870 3.520
2022 1.450 3.320
2023 1.160 3.180
2024 1.110 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.020

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 2.460

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.880

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.920

Business activity in Ulestraten (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ulestraten
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 13
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ulestraten.

Frequently asked questions about living in Ulestraten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?

Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulestraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?

In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer houses in Ulestraten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.