Inhabitantes
2.806
Último año: 2026
De Sauveurstraat 26
6235BB Ulestraten • Limburg
Disponible
€ 645.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 659.750
Precio de compra /m²: € 3.146
Galería de fotos
Descripción
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Instapklare en smaakvol afgewerkte vrijstaande woning met imposante hal en zwevende trap, royale woonkamer met Dru gashaard, lichte eetkamer, vier slaapkamers, twee badkamers, ruim souterrain, zonnepanelen en een verzorgde tuin met ruim terras in het groene Ulestraten. Aan De Sauveurstraat, in het rustige en groene Ulestraten, bevindt zich deze instapklare en smaakvol afgewerkte vrijstaande woning. Met een woonoppervlak van 205 m² verdeeld over drie woonlagen biedt de woning een royale en goed doordachte indeling: een indrukwekkende hal met zwevende trap op de begane grond, vier slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping, een ruim souterrain met multifunctionele ruimte, en een verzorgde tuin met een groot terras. Zonnepanelen en een laadpaal voor elektrisch rijden completeren dit bijzondere aanbod. Typering: Ulestraten is een rustig dorp in de gemeente Meerssen, gelegen in het heuvelachtige Limburgse landschap. Het dorp kenmerkt zich door zijn groene, landelijke karakter en biedt een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid. Maastricht en Sittard en Geleen zijn via de A2 en A79 binnen enkele minuten bereikbaar. Valkenburg aan de Geul, met zijn gezellig centrum en de Limburgse heuvels, ligt op korte afstand. Basisscholen en dagelijkse voorzieningen zijn zowel in het dorp als in de nabijgelegen kernen aanwezig. Begane grond: De woning maakt direct een sterke eerste indruk. Via de ruime overdekte entree bereikt u de stijlvolle voordeur, die toegang geeft tot een imposante hal: een glanzende tegelvloer, een sierlijke kristallen kroonluchter en een elegante zwevende open trap met glazen balustrade zetten meteen de toon. Via een glazen draaipui verbindt de hal zich met de ruime leefruimte. De royale woonkamer biedt voldoende ruimte voor een uitgebreid zitgedeelte en een leeshoek, en is uitgerust met een stijlvolle Dru Gashaard. Grote schuifpuien verbinden de woonkamer direct met het terras en de tuin. De aangrenzende eetkamer, voorzien van een tweede kristallen kroonluchter, sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt via een schuifpui eveneens directe toegang tot de buitenruimte. De moderne witte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en grenst via een open doorgang aan de eetkamer. Vanuit de hal zijn tevens de toiletruimte met sierlijk stenen fontein en de meterkast bereikbaar. De inpandige garage (circa 15 m²) is eveneens vanuit de hal toegankelijk. Naast de woning bevindt zich de ruime carport (circa 31 m²), voorzien van een laadpaal voor elektrisch rijden. Souterrain: Via een trap vanuit de buitenzijde daalt u naar het ruime souterrain met een vrije hoogte van 2,50 meter. De multifunctionele ruimte (circa 21 m²) en de aangrenzende kelder (circa 17 m²) bieden uitstekende mogelijkheden als hobbyruimte, wijnkelder of opslagruimte. Tuin: De verzorgde achtertuin is een groene oase van rust. Een ruim betegeld terras met ruimte voor loungemeubelen en ligbedden grenst direct aan de woon- en eetkamer. Een goed onderhouden gazon, omzoomd door hoge hagen, zorgt voor veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met overkapping. Op het terras in de tuin bevinden zich twee knik-arm zonweringen, die een gezamenlijke breedte van 8 meter en 3 meter uitval hebben. Eerste verdieping: De zwevende trap leidt naar de overloop. Vier slaapkamers zijn vanuit de overloop bereikbaar. De master bedroom is een ruime en sfeervolle slaapkamer met tapijtvloer en prachtig uitzicht op de groene omgeving. De overige drie slaapkamers zijn comfortabel van formaat, waarbij één kamer deels een schuin dakvlak heeft. De royale hoofdbadkamer is afgewerkt met warme taupe tegels en beschikt over een ruim ligbad, een wastafelmeubel met spiegelkast en een dakraam dat de ruimte voorziet van daglicht. De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Algemeen: Bouwjaar: 1972 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 205 m2, inhoud: circa 876 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2024, huur) Zonnepanelen aanwezig Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas Dru gashaard in de woonkamer Dakpannen zijn vervangen in 2019 Zoldervloer is geïsoleerd Twee badkamers (hoofdbadkamer met ligbad en tweede badkamer met douche) Inpandige garage aanwezig Ruime carport circa 31 m² Energielabel: D Aanvaarding: in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hipoteca berekenen
€ 645.000
Coste del comprador (estimado): € 14.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750
3,21%
Anualmente
%
€ 32.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 645.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 205 m²
- Área del lote
- 662 m²
- Contenido
- 876 m³
- Otra zona interior
- 21 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 47 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1972
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-06-2026
Instalaciones del baño
2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, en toilet
Características adicionales
- Airconditioning
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Ulestraten
Vista espacial del área de trabajo en Ulestraten
Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulestraten
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulestraten. En 2026 había 2.806 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.000.
Promedio WOZ
EUR 376.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
55
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 2.810 |
| 2022 | 2.805 |
| 2023 | 2.795 |
| 2024 | 2.800 |
| 2025 | 2.790 |
| 2026 | 2.806 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 354.000 |
| 2025 | EUR 376.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 830
0-15: 330
15-25: 265
25-45: 565
45-65: 835
Nivel académico
Hoger
640
Praktisch
640
Middelbaar
770
Origen de los residentes (2025)
Europa
260
Nederland
2.380
Buiten Europa
150
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
146
Appartementen
103
Tussenwoningen
200
Vrijstaande woningen
470
Twee-onder-één-kap woningen
383
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
53
1950 tot 1970
557
1970 tot 1980
364
1980 tot 1990
93
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
56
2020 en later
26
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta D
391
Etiqueta C
249
Etiqueta A
172
Etiqueta F
120
Etiqueta G
106
Etiqueta B
95
Etiqueta E
76
Etiqueta A+
28
Etiqueta A++
6
Etiqueta A+++
3
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 3.490 |
| 2021 | 1.870 | 3.520 |
| 2022 | 1.450 | 3.320 |
| 2023 | 1.160 | 3.180 |
| 2024 | 1.110 | 3.340 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.030 • Electricidad: 3.020
Huurwoning
Gas: 800 • Electricidad: 2.420
Koopwoning
Gas: 1.230 • Electricidad: 3.330
Appartement
Gas: 940 • Electricidad: 2.460
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.880
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 3.720
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricidad: 2.920
Actividad empresarial en Ulestraten (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Número total de establecimientos empresariales: 355
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulestraten.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulestraten
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?
Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ulestraten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?
In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.
Meer viviendas in Ulestraten
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Europastraat 51
6235BT Ulestraten
€ 495.000 k.k.
€ 3.536/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 878 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sint Catharinastraat 92
6235BH Ulestraten
€ 2.500 p/m
€ 15/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 167 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Bajo precio
Kasteelstraat 77
6235BN Ulestraten
€ 595.000 k.k.
€ 3.420/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 174 m²
- Área del lote
- 852 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Sint Catharinastraat 116
6235BH Ulestraten
€ 699.000 k.k.
€ 3.149/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 222 m²
- Área del lote
- 1306 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Europastraat 34
6235BW Ulestraten
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 295 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Ligtenbergstraat 1
6235AS Ulestraten
€ 329.000 k.k.
€ 3.656/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 369 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dorpstraat 45
6235AC Ulestraten
€ 695.000 k.k.
€ 4.317/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 8445 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
De Kling 3
6235BJ Ulestraten
€ 539.000 k.k.
€ 2.323/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 232 m²
- Área del lote
- 757 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
