Inhabitantes
2.806
Último año: 2026
Sint Catharinastraat 43
6235BC Ulestraten • Limburg
Vendido
€ 399.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 408.830
Precio de compra /m²: € 2.347
Galería de fotos
Descripción
Ben je op zoek naar een ruime, onderhoudsvriendelijke en duurzame woning met een energielabel A? Dan is deze halfvrijstaande woning met inpandige garage (drive-in woning) en een royale tuin in de dorpskern van Ulestraten precies wat je zoekt! Dankzij de ruime en flexibele split-level indeling is deze woning ideaal voor gezinnen en biedt hij verrassend veel ruimte. Dit is echt zo’n huis dat op foto’s kleiner lijkt dan in werkelijkheid! Ligging: Ulestraten ligt aan de rand van het Geuldal, centraal tussen Maastricht en Beek. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals een Snackpoint, Buurtsuper en Boerenbond. Basisschool 'De Triangel' bevindt zich in de dorpskern. De woning heeft een gunstige ligging nabij de snelwegen A2 en A79 en biedt snelle verbindingen met omliggende dorpen en steden. Natuurliefhebbers kunnen genieten van prachtige wandel- en fietsroutes, waaronder het nabijgelegen 'Vliekerbos' op slechts 5-10 minuten loopafstand. Indeling: Begane grond / souterrain: De woning is bereikbaar via de voortuin met oprit. De toegang tot de voordeur is overdekt; wel zo prettig met het Nederlandse klimaat. Via de ruime entree (ca. 4,3m²) die teven dient als tochtportaal, vervolg je je weg naar de hal (ca. 7,5m²) met het trappenhuis die tevens toegang biedt tot de meterkast, muurkast, ruime berging/wasruimte (ca. 11,7m²) met wasbak en aansluitingen voor witgoed en de inpandige garage ((ca. 5,94 x 3,80m), voorzien van een op afstand bedienbare elektrische poort. Eerste verdieping: Overloop (ca. 4,3m²), die o.a. toegang biedt tot de eetkamer, keuken, balkon aan de voorzijde en de geheel betegelde moderne toiletruimte (v.v. een hangcloset, fonteintje, planchet en spiegel). De gesloten keuken (ca. 12,4m²) is voorzien van een keukenopstelling met een lang werkblad, volledig uitgerust met inbouwapparatuur: vaatwasser, elektrische combi-oven, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak en een ruime muurkast voor de proviand. Via de keuken is de veranda (ca. 12,0m²) bereikbaar; een lichte ruimte met vaste kasten en veel ramen, die eveneens toegang biedt tot de zijtuin met terras. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar. De kamer aan de straatzijde (ca. 15,1m²) beschikt over een vaste kastenwand en bureau aan een grote raampartij met eveneens toegang tot het balkon (ca. 13.2m²) aan de voorzijde. Deze ruimte is nu in gebruik als thuiswerkplek, maar kan bijvoorbeeld ook fungeren als eetkamer of speelkamer voor de kinderen. De woonkamer (ca. 33,2m²) is voorzien van een parketvloer en is gesitueerd op een hoger niveau (zowel via trappenhuis als kamer voorzijde te bereiken) en biedt, middels een grote schuifpui, toegang tot de achtertuin met ruim, rondom gelegen terras, met op een hoger niveau nog een grasveld en borders. Tweede verdieping: Overloop (ca. 7,1 m²) met vaste schuifdeurkast, CV-berging en modern, geheel betegelde separate toiletruimte met hangcloset. Slaapkamer I (ca. 9,7m²) met dakkapel. Slaapkamers II, III en IV (ca. 15,5m², 11,3m² en 12,7m²), allen verrassend ruim en voorzien van laminaatvloeren of parket. De nette moderne badkamer (ca. 5,0m²) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, en spiegels. De 2 Velux-dakramen zorgen voor een prettige lichtinval. Buitenruimte: De woning beschikt over een royale tuin met twee grote terrassen, waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Parkeren: Oprit voor één auto en een inpandige garage geschikt voor eveneens één auto. Wil je deze verrassend ruime woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak met Kracht Makelaars voor een bezichtiging! Overig: - Energielabel A - Houten kozijnen met dubbelglas (grotendeels HR++ glas) - Voorzien van: 20 zonnepanelen, Daikin/Interga (hybride) warmtepomp bj. 2023, spouw- en dakisolatie - Bouwjaar 1973 - Gebruiksopp. wonen: ca. 169 m² - Bruto Inhoud: 685 m³ - Perceelopp.: 478 m² Vraagprijs: € 399.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Maatvoering: Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten. Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Hipoteca berekenen
€ 399.000
Coste del comprador (estimado): € 9.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830
2,78%
Anualmente
%
€ 19.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 399.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (drive-in woning)
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 478 m²
- Contenido
- 686 m³
- Otra zona interior
- 35 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 14 m²
- Área del jardín trasero
- 150 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1973
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Daikin/Interga (hybride) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan drukke weg
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-09-2025
- Fecha de venta
- 23-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en verwarming
Características adicionales
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Ulestraten
Vista espacial del área de trabajo en Ulestraten
Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulestraten
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulestraten. En 2026 había 2.806 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.000.
Promedio WOZ
EUR 376.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
55
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 2.810 |
| 2022 | 2.805 |
| 2023 | 2.795 |
| 2024 | 2.800 |
| 2025 | 2.790 |
| 2026 | 2.806 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 354.000 |
| 2025 | EUR 376.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 830
0-15: 330
15-25: 265
25-45: 565
45-65: 835
Nivel académico
Hoger
640
Praktisch
640
Middelbaar
770
Origen de los residentes (2025)
Europa
260
Nederland
2.380
Buiten Europa
150
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
146
Appartementen
103
Tussenwoningen
200
Vrijstaande woningen
470
Twee-onder-één-kap woningen
383
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
53
1950 tot 1970
557
1970 tot 1980
364
1980 tot 1990
93
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
56
2020 en later
26
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta D
391
Etiqueta C
249
Etiqueta A
172
Etiqueta F
120
Etiqueta G
106
Etiqueta B
95
Etiqueta E
76
Etiqueta A+
28
Etiqueta A++
6
Etiqueta A+++
3
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 3.490 |
| 2021 | 1.870 | 3.520 |
| 2022 | 1.450 | 3.320 |
| 2023 | 1.160 | 3.180 |
| 2024 | 1.110 | 3.340 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.030 • Electricidad: 3.020
Huurwoning
Gas: 800 • Electricidad: 2.420
Koopwoning
Gas: 1.230 • Electricidad: 3.330
Appartement
Gas: 940 • Electricidad: 2.460
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.880
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 3.720
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricidad: 2.920
Actividad empresarial en Ulestraten (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Número total de establecimientos empresariales: 355
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulestraten.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulestraten
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?
Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ulestraten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?
In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.
Meer viviendas in Ulestraten
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kasteelstraat 77
6235BN Ulestraten
€ 595.000 k.k.
€ 3.420/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 174 m²
- Área del lote
- 852 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sint Catharinastraat 116
6235BH Ulestraten
€ 699.000 k.k.
€ 4.923/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 1306 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Europastraat 34
6235BW Ulestraten
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 295 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Ligtenbergstraat 1
6235AS Ulestraten
€ 329.000 k.k.
€ 3.656/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 369 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dorpstraat 45
6235AC Ulestraten
€ 695.000 k.k.
€ 4.317/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 8445 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
De Kling 3
6235BJ Ulestraten
€ 539.000 k.k.
€ 2.323/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 232 m²
- Área del lote
- 757 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Bajo precio
Pastoor Kisselsstraat 2
6235AP Ulestraten
€ 395.000 k.k.
€ 2.970/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 251 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
De Kling 19
6235BJ Ulestraten
€ 475.000 k.k.
€ 3.084/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 715 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
