Aller directement au contenu
Logo de KRACHT Makelaars

Sint Catharinastraat 43

6235BC Ulestraten • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ulestraten

Galerie de photos

Sint Catharinastraat 43 Ulestraten
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime, onderhoudsvriendelijke en duurzame woning met een energielabel A? Dan is deze halfvrijstaande woning met inpandige garage (drive-in woning) en een royale tuin in de dorpskern van Ulestraten precies wat je zoekt! Dankzij de ruime en flexibele split-level indeling is deze woning ideaal voor gezinnen en biedt hij verrassend veel ruimte. Dit is echt zo’n huis dat op foto’s kleiner lijkt dan in werkelijkheid! Ligging: Ulestraten ligt aan de rand van het Geuldal, centraal tussen Maastricht en Beek. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals een Snackpoint, Buurtsuper en Boerenbond. Basisschool 'De Triangel' bevindt zich in de dorpskern. De woning heeft een gunstige ligging nabij de snelwegen A2 en A79 en biedt snelle verbindingen met omliggende dorpen en steden. Natuurliefhebbers kunnen genieten van prachtige wandel- en fietsroutes, waaronder het nabijgelegen 'Vliekerbos' op slechts 5-10 minuten loopafstand. Indeling: Begane grond / souterrain: De woning is bereikbaar via de voortuin met oprit. De toegang tot de voordeur is overdekt; wel zo prettig met het Nederlandse klimaat. Via de ruime entree (ca. 4,3m²) die teven dient als tochtportaal, vervolg je je weg naar de hal (ca. 7,5m²) met het trappenhuis die tevens toegang biedt tot de meterkast, muurkast, ruime berging/wasruimte (ca. 11,7m²) met wasbak en aansluitingen voor witgoed en de inpandige garage ((ca. 5,94 x 3,80m), voorzien van een op afstand bedienbare elektrische poort. Eerste verdieping: Overloop (ca. 4,3m²), die o.a. toegang biedt tot de eetkamer, keuken, balkon aan de voorzijde en de geheel betegelde moderne toiletruimte (v.v. een hangcloset, fonteintje, planchet en spiegel). De gesloten keuken (ca. 12,4m²) is voorzien van een keukenopstelling met een lang werkblad, volledig uitgerust met inbouwapparatuur: vaatwasser, elektrische combi-oven, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak en een ruime muurkast voor de proviand. Via de keuken is de veranda (ca. 12,0m²) bereikbaar; een lichte ruimte met vaste kasten en veel ramen, die eveneens toegang biedt tot de zijtuin met terras. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar. De kamer aan de straatzijde (ca. 15,1m²) beschikt over een vaste kastenwand en bureau aan een grote raampartij met eveneens toegang tot het balkon (ca. 13.2m²) aan de voorzijde. Deze ruimte is nu in gebruik als thuiswerkplek, maar kan bijvoorbeeld ook fungeren als eetkamer of speelkamer voor de kinderen. De woonkamer (ca. 33,2m²) is voorzien van een parketvloer en is gesitueerd op een hoger niveau (zowel via trappenhuis als kamer voorzijde te bereiken) en biedt, middels een grote schuifpui, toegang tot de achtertuin met ruim, rondom gelegen terras, met op een hoger niveau nog een grasveld en borders. Tweede verdieping: Overloop (ca. 7,1 m²) met vaste schuifdeurkast, CV-berging en modern, geheel betegelde separate toiletruimte met hangcloset. Slaapkamer I (ca. 9,7m²) met dakkapel. Slaapkamers II, III en IV (ca. 15,5m², 11,3m² en 12,7m²), allen verrassend ruim en voorzien van laminaatvloeren of parket. De nette moderne badkamer (ca. 5,0m²) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, en spiegels. De 2 Velux-dakramen zorgen voor een prettige lichtinval. Buitenruimte: De woning beschikt over een royale tuin met twee grote terrassen, waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Parkeren: Oprit voor één auto en een inpandige garage geschikt voor eveneens één auto. Wil je deze verrassend ruime woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak met Kracht Makelaars voor een bezichtiging! Overig: - Energielabel A - Houten kozijnen met dubbelglas (grotendeels HR++ glas) - Voorzien van: 20 zonnepanelen, Daikin/Interga (hybride) warmtepomp bj. 2023, spouw- en dakisolatie - Bouwjaar 1973 - Gebruiksopp. wonen: ca. 169 m² - Bruto Inhoud: 685 m³ - Perceelopp.: 478 m² Vraagprijs: € 399.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Maatvoering: Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten. Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
478 m²
Contenu
686 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daikin/Interga (hybride) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6235

Google Maps

Localisation de Ulestraten

Aperçu spatial du site de travail dans Ulestraten

Chiffres de logement et de quartier dans Ulestraten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulestraten. En 2026 étaient 2.806 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.000.

Résidents

2.806

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 376.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

55

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulestraten
Année Résidents
2021 2.810
2022 2.805
2023 2.795
2024 2.800
2025 2.790
2026 2.806

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulestraten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 376.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 830 0-15: 330 15-25: 265 25-45: 565 45-65: 835

Niveau d'enseignement

Hoger

640

Praktisch

640

Middelbaar

770

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

2.380

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 146
Appartementen 103
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 383

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 557
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 56
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

391

Étiquette C

249

Étiquette A

172

Étiquette F

120

Étiquette G

106

Étiquette B

95

Étiquette E

76

Étiquette A+

28

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulestraten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.490
2021 1.870 3.520
2022 1.450 3.320
2023 1.160 3.180
2024 1.110 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.020

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 940 • Électricité: 2.460

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.880

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.920

Activité dans Ulestraten (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulestraten
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 13
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulestraten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulestraten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?

Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulestraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?

In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer maisons in Ulestraten

Voir plus d'habitations dans cette ville.