Résidents
2.806
Dernière année: 2026
Ligtenbergstraat 1
6235AS Ulestraten • Limburg
Vendu
€ 329.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 337.430
Prix d'achat /m²: € 3.656
Galerie de photos
Description
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Lichte 2-onder-1 kapwoning met garage, oprit, 3 (mog. 4) slaapkamers en heerlijke ruime tuin. Droomt u van wonen buiten de stad, omringd door prachtige natuur? Dan is deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in het charmante Ulestraten precies wat u zoekt! Met een royale tuin rondom, een garage met eigen oprit, grotendeels onderhoudsarme kunststof kozijnen en liefst 3 (mogelijk 4 of zelfs 5) slaapkamers biedt deze woning een fantastische basis om uw droomhuis te realiseren. Een uitbouw behoort tot de mogelijkheden, evenals een vaste trap en een dakkapel op de tweede verdieping voor nog meer ruimte en comfort. Typering: Ulestraten beschikt over een basisschool, een medisch centrum en een bibliotheek. Het dorp is uitstekend bereikbaar via een directe busverbinding, onder andere met het treinstation in Meerssen. Sportliefhebbers vinden hun gading bij de plaatselijke voetbal- en tennisvereniging, en ook scouting heeft hier een sterke basis. Bovendien ligt Ulestraten centraal ten opzichte van de snelwegen richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Aan de zuidkant van het dorp strekt het prachtige Vliekerbos zich uit tot aan de buurtschap Waterval, wat garant staat voor prachtige wandelingen door de Limburgse natuur. Begane grond: Een verzorgd pad door de voortuin leidt u naar de in 2021 vernieuwde voordeur, die deze woning een mooie uitstraling geeft. De ruime hal (circa 4,22 x 2,22) biedt direct overzicht: hier vindt u de meterkast, de trapopgang, een handige bergkast en de nette toiletruimte. Aan het einde van de hal is de toegang tot de keuken (circa 3,16 x 2,14), die een geheel vormt met de lichte en ruime woonkamer (circa 7,50 x 3,68). De keuken is voorzien van een hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast; functioneel en met de mogelijkheid om naar eigen smaak te vernieuwen. Van de keuken loopt u zo de woonkamer in, of via de buitendeur naar het overdekte terras in de achtertuin. De woonkamer is een fantastische plek voor een grote zithoek en de eettafel. Een raam tot vloerhoogte geeft een prachtig uitzicht op de voortuin en de rustige straat, terwijl een grote schuifpui aan de achterzijde binnen en buiten met elkaar verbindt. De in 2022 gelegde laminaatvloer biedt een perfecte basis voor uw eigen interieurstijl. Aan drie zijden wordt de woning omringd door een goed onderhouden tuin. De voortuin is op het westen en de achtertuin, met zon gedurende een groot deel van de dag, op het oosten. Een hoge, groenblijvende haag garandeert privacy, en het ruime overdekte terras (circa 6,28 x 3,00) is de ideale plek om te ontspannen, ongeacht het weer. De garage (circa 6,63 x 3,07) met eigen oprit zorgt altijd voor een parkeerplaats op eigen terrein. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, en voor kampeerliefhebbers een prima plek om de caravan vakantieklaar te maken. Eerste verdieping: Aan de rustige achterzijde bevinden zich slaapkamer I (circa 2,60 x 3,15) en de royale slaapkamer II (circa 3,71/3,34 x 4,14), beide voorzien van een strakke laminaatvloer uit 2022. Slaapkamer III (circa 3,71/2,98 x 3,20) kijkt uit op de voortuin en de rustige straat. Erg fijn zijn de grote ramen, waardoor veel licht naar binnen valt. Er is geen ruimteverlies van schuine daken, waardoor alle kamers optimaal gebruikt kunnen worden. De in 2012 vernieuwde badkamer (circa 2,96/1,86 x 1,80) straalt rust en verfijning uit. Grote lichte wandtegels worden gecombineerd met grijze vloertegels, stijlvolle kranen en helder wit sanitair. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met spiegelkast en een wandcloset. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder (circa 6,09 x 7,44 vloeroppervlakte), met een raam in de zijgevel en een nok van circa 2,30 meter. Een wereld aan mogelijkheden wacht hier: door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel creëert u eenvoudig een extra slaapkamer of een lichte, inspirerende werkkamer. Dit is een mogelijke investering die de woning naar een nog hoger niveau tilt. Algemeen: Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlakte: 369 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 90 m2, inhoud: circa 391 m3 Energielabel: C Kunststof kozijnen en een aluminium schuifpui met dubbel glas (enkel glas op de zolder) Spouwmuurisolatie Elektrisch bedienbare screens in de woonkamer Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2018, eigendom) Dakbedekking garage is in 2013 vernieuwd Mogelijkheid voor een uitbouw op de begane grond en een vaste trap naar de tweede verdieping Asbest: niet bekend Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 329.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430
2,78%
Annuellement
%
€ 16.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 329.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 369 m²
- Contenu
- 391 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-04-2026
- Date de vente
- 06-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Ulestraten
Aperçu spatial du site de travail dans Ulestraten
Chiffres de logement et de quartier dans Ulestraten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulestraten. En 2026 étaient 2.806 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.000.
Moyenne WOZ
EUR 376.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
55
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.810 |
| 2022 | 2.805 |
| 2023 | 2.795 |
| 2024 | 2.800 |
| 2025 | 2.790 |
| 2026 | 2.806 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 354.000 |
| 2025 | EUR 376.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 830
0-15: 330
15-25: 265
25-45: 565
45-65: 835
Niveau d'enseignement
Hoger
640
Praktisch
640
Middelbaar
770
Origine des habitants (2025)
Europa
260
Nederland
2.380
Buiten Europa
150
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
146
Appartementen
103
Tussenwoningen
200
Vrijstaande woningen
470
Twee-onder-één-kap woningen
383
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
53
1950 tot 1970
557
1970 tot 1980
364
1980 tot 1990
93
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
56
2020 en later
26
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette D
391
Étiquette C
249
Étiquette A
172
Étiquette F
120
Étiquette G
106
Étiquette B
95
Étiquette E
76
Étiquette A+
28
Étiquette A++
6
Étiquette A+++
3
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 3.490 |
| 2021 | 1.870 | 3.520 |
| 2022 | 1.450 | 3.320 |
| 2023 | 1.160 | 3.180 |
| 2024 | 1.110 | 3.340 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.020
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.420
Koopwoning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.330
Appartement
Gaz: 940 • Électricité: 2.460
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.880
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 3.720
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.920
Activité dans Ulestraten (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulestraten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulestraten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?
Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ulestraten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?
In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.
Meer maisons in Ulestraten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kasteelstraat 77
6235BN Ulestraten
€ 595.000 k.k.
€ 3.420/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 852 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Catharinastraat 116
6235BH Ulestraten
€ 699.000 k.k.
€ 4.923/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 1306 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Europastraat 34
6235BW Ulestraten
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpstraat 45
6235AC Ulestraten
€ 695.000 k.k.
€ 4.317/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 8445 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
De Kling 3
6235BJ Ulestraten
€ 539.000 k.k.
€ 2.323/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 232 m²
- Superficie du terrain
- 757 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Pastoor Kisselsstraat 2
6235AP Ulestraten
€ 395.000 k.k.
€ 2.970/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 251 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
De Kling 19
6235BJ Ulestraten
€ 475.000 k.k.
€ 3.084/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 715 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Beekerweg 10
6235CC Ulestraten
€ 395.000 k.k.
€ 3.185/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 380 m²
- Chambres de coucher
- 3
