Einwohner
2.806
Letztes Jahr: 2026
Ligtenbergstraat 1
6235AS Ulestraten • Limburg
Verkauft
€ 329.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430
2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 337.430
Kaufpreis /m²: € 3.656
Fotoalbum
Beschreibung
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Lichte 2-onder-1 kapwoning met garage, oprit, 3 (mog. 4) slaapkamers en heerlijke ruime tuin. Droomt u van wonen buiten de stad, omringd door prachtige natuur? Dan is deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in het charmante Ulestraten precies wat u zoekt! Met een royale tuin rondom, een garage met eigen oprit, grotendeels onderhoudsarme kunststof kozijnen en liefst 3 (mogelijk 4 of zelfs 5) slaapkamers biedt deze woning een fantastische basis om uw droomhuis te realiseren. Een uitbouw behoort tot de mogelijkheden, evenals een vaste trap en een dakkapel op de tweede verdieping voor nog meer ruimte en comfort. Typering: Ulestraten beschikt over een basisschool, een medisch centrum en een bibliotheek. Het dorp is uitstekend bereikbaar via een directe busverbinding, onder andere met het treinstation in Meerssen. Sportliefhebbers vinden hun gading bij de plaatselijke voetbal- en tennisvereniging, en ook scouting heeft hier een sterke basis. Bovendien ligt Ulestraten centraal ten opzichte van de snelwegen richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Aan de zuidkant van het dorp strekt het prachtige Vliekerbos zich uit tot aan de buurtschap Waterval, wat garant staat voor prachtige wandelingen door de Limburgse natuur. Begane grond: Een verzorgd pad door de voortuin leidt u naar de in 2021 vernieuwde voordeur, die deze woning een mooie uitstraling geeft. De ruime hal (circa 4,22 x 2,22) biedt direct overzicht: hier vindt u de meterkast, de trapopgang, een handige bergkast en de nette toiletruimte. Aan het einde van de hal is de toegang tot de keuken (circa 3,16 x 2,14), die een geheel vormt met de lichte en ruime woonkamer (circa 7,50 x 3,68). De keuken is voorzien van een hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast; functioneel en met de mogelijkheid om naar eigen smaak te vernieuwen. Van de keuken loopt u zo de woonkamer in, of via de buitendeur naar het overdekte terras in de achtertuin. De woonkamer is een fantastische plek voor een grote zithoek en de eettafel. Een raam tot vloerhoogte geeft een prachtig uitzicht op de voortuin en de rustige straat, terwijl een grote schuifpui aan de achterzijde binnen en buiten met elkaar verbindt. De in 2022 gelegde laminaatvloer biedt een perfecte basis voor uw eigen interieurstijl. Aan drie zijden wordt de woning omringd door een goed onderhouden tuin. De voortuin is op het westen en de achtertuin, met zon gedurende een groot deel van de dag, op het oosten. Een hoge, groenblijvende haag garandeert privacy, en het ruime overdekte terras (circa 6,28 x 3,00) is de ideale plek om te ontspannen, ongeacht het weer. De garage (circa 6,63 x 3,07) met eigen oprit zorgt altijd voor een parkeerplaats op eigen terrein. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, en voor kampeerliefhebbers een prima plek om de caravan vakantieklaar te maken. Eerste verdieping: Aan de rustige achterzijde bevinden zich slaapkamer I (circa 2,60 x 3,15) en de royale slaapkamer II (circa 3,71/3,34 x 4,14), beide voorzien van een strakke laminaatvloer uit 2022. Slaapkamer III (circa 3,71/2,98 x 3,20) kijkt uit op de voortuin en de rustige straat. Erg fijn zijn de grote ramen, waardoor veel licht naar binnen valt. Er is geen ruimteverlies van schuine daken, waardoor alle kamers optimaal gebruikt kunnen worden. De in 2012 vernieuwde badkamer (circa 2,96/1,86 x 1,80) straalt rust en verfijning uit. Grote lichte wandtegels worden gecombineerd met grijze vloertegels, stijlvolle kranen en helder wit sanitair. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met spiegelkast en een wandcloset. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder (circa 6,09 x 7,44 vloeroppervlakte), met een raam in de zijgevel en een nok van circa 2,30 meter. Een wereld aan mogelijkheden wacht hier: door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel creëert u eenvoudig een extra slaapkamer of een lichte, inspirerende werkkamer. Dit is een mogelijke investering die de woning naar een nog hoger niveau tilt. Algemeen: Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlakte: 369 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 90 m2, inhoud: circa 391 m3 Energielabel: C Kunststof kozijnen en een aluminium schuifpui met dubbel glas (enkel glas op de zolder) Spouwmuurisolatie Elektrisch bedienbare screens in de woonkamer Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2018, eigendom) Dakbedekking garage is in 2013 vernieuwd Mogelijkheid voor een uitbouw op de begane grond en een vaste trap naar de tweede verdieping Asbest: niet bekend Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 329.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430
2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430
2,78%
Jährlich
%
€ 16.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 329.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 369 m²
- Inhalt
- 391 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 20 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1973
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-04-2026
- Verkaufsdatum
- 06-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Ulestraten
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ulestraten
Wohn- und Viertelzahlen in Ulestraten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ulestraten. In 2026 waren da 2.806 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 376.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
55
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.810 |
| 2022 | 2.805 |
| 2023 | 2.795 |
| 2024 | 2.800 |
| 2025 | 2.790 |
| 2026 | 2.806 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 354.000 |
| 2025 | EUR 376.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 830
0-15: 330
15-25: 265
25-45: 565
45-65: 835
Ausbildungsstufe
Hoger
640
Praktisch
640
Middelbaar
770
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
260
Nederland
2.380
Buiten Europa
150
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
146
Appartementen
103
Tussenwoningen
200
Vrijstaande woningen
470
Twee-onder-één-kap woningen
383
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
53
1950 tot 1970
557
1970 tot 1980
364
1980 tot 1990
93
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
56
2020 en later
26
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung D
391
Bezeichnung C
249
Bezeichnung A
172
Bezeichnung F
120
Bezeichnung G
106
Bezeichnung B
95
Bezeichnung E
76
Bezeichnung A+
28
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 3.490 |
| 2021 | 1.870 | 3.520 |
| 2022 | 1.450 | 3.320 |
| 2023 | 1.160 | 3.180 |
| 2024 | 1.110 | 3.340 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.030 • Strom: 3.020
Huurwoning
Gas: 800 • Strom: 2.420
Koopwoning
Gas: 1.230 • Strom: 3.330
Appartement
Gas: 940 • Strom: 2.460
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.880
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 3.720
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Strom: 2.920
Betriebsaktivität in Ulestraten (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Gesamtanzahl der Firmensitze: 355
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ulestraten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ulestraten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?
Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ulestraten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?
In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.
Meer Häuser in Ulestraten
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sint Catharinastraat 92
6235BH Ulestraten
€ 2.500 p/m
€ 15/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Kasteelstraat 77
6235BN Ulestraten
€ 595.000 k.k.
€ 3.420/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- 852 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sint Catharinastraat 116
6235BH Ulestraten
€ 699.000 k.k.
€ 4.923/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1306 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Europastraat 34
6235BW Ulestraten
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 295 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dorpstraat 45
6235AC Ulestraten
€ 695.000 k.k.
€ 4.317/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 8445 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
De Kling 3
6235BJ Ulestraten
€ 539.000 k.k.
€ 2.323/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 232 m²
- Fläche des Grundstücks
- 757 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Unterbreitung
Pastoor Kisselsstraat 2
6235AP Ulestraten
€ 395.000 k.k.
€ 2.970/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 251 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
De Kling 19
6235BJ Ulestraten
€ 475.000 k.k.
€ 3.084/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 715 m²
- Schlafzimmer
- 3
