Einwohner
2.806
Letztes Jahr: 2026
Pastoor Kisselsstraat 2
6235AP Ulestraten • Limburg
Verkauft unter Vorbehalt
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 2.970
Fotoalbum
Beschreibung
Goed onderhouden, instapklare twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, vaste trap naar zolder en garage in Ulestraten Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met veel lichtinval, moderne afwerking en volop parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over vier slaapkamers, een vaste trap naar de zolder, een garage, carport en een lange oprit. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming en een moderne keuken uit 2021. Binnenkomst Hal Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal, die toegang biedt tot het volledig betegelde toilet met fontein, de meterkast, een praktische garderobekast en de woonkamer. Woonkamer De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming en stijlvolle designradiatoren. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de kunststof schuifpui aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De schuifpui is voorzien van screens, wat in de zomer voor extra comfort zorgt. Keuken De woonkamer staat in open verbinding met de moderne L-vormige keuken. De keuken is uitgevoerd met hoogglans fronten in de kleur kasjmier, een granieten werkblad en een zwarte glazen achterwand. De keuken is geplaatst in 2021 en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, combimagnetron, een Bora-afzuigsysteem en een 4-pits inductiekookplaat. Tuin Via een loopdeur in de keuken bereikt u de op het Zuiden gelegen achtertuin. Deze moderne tuin is aangelegd met geoceramica tegels en is daardoor vrijwel onderhoudsvrij. De composiet schutting en de muur met steenstrips zorgen voor een strakke uitstraling en veel privacy. Vanuit de tuin heeft u tevens toegang tot de garage. Garage De stenen garage biedt ruimte voor één auto en/of extra opslag. Vanuit de garage is er toegang tot de berging waar de aansluitingen voor het witgoed zich bevinden. Naast de garage beschikt de woning over een carport en een circa 15 meter lange oprit, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Eerste verdieping Via een eikenhouten trap bereikt u de eerste verdieping met een betonnen verdiepingsvloer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast is de gehele verdieping uitgerust met rolluiken. Slaapkamers De ruime master bedroom biedt voldoende plaats voor een groot bed en een kledingkast. Deze slaapkamer heeft net als de slaapkamer ernaast toegang tot het balkon. De twee overige slaapkamers zijn eveneens ruim en licht en daardoor geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Badkamer De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, designradiator en een wastafel met meubel. Hoewel de badkamer qua stijl iets ouder is dan de rest van de woning, is deze netjes onderhouden en functioneel. Zolderverdieping Via een vaste eikenhouten trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Deze verdieping is voorzien van een tapijtvloer en ingedeeld in twee ruimtes: een slaapkamer en een berging. Slaapkamer De ruime zolderkamer, momenteel in gebruik als kantoor, beschikt over een dakkapel en knieschotten die extra bergruimte bieden. Berging In de aparte berging bevindt zich de cv-ketel (Vaillant, 2023, eigendom) en de omvormer voor de 9 zonnepanelen. Tevens is er extra opslagruimte. Locatie De woning is gelegen aan de rustige Pastoor Kisselsstraat in het dorp Ulestraten, onderdeel van de gemeente Meerssen. Deze straat ligt in een kindvriendelijke en relatief rustige woonomgeving met veel gezinnen. Tegelijkertijd zijn diverse voorzieningen dichtbij aanwezig. Zo bevinden een basisschool en huisarts zich op korte afstand en is het centrum van Ulestraten eenvoudig te voet bereikbaar. Ook een treinstation ligt op fietsafstand en de belangrijkste uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Deze ruime en goed onderhouden woning combineert comfort, ruimte en een moderne afwerking met een praktische indeling en veel parkeergelegenheid op eigen terrein. Bent u benieuwd of deze woning bij u past? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze mooie woning graag persoonlijk zien. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bij woningen van 30 jaar of ouder wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
%
€ 19.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 251 m²
- Inhalt
- 469 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 25 m²
- Externe Berghalle
- 21 m²
- Hinterhof Fläche
- 54 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1972
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Ulestraten
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ulestraten
Wohn- und Viertelzahlen in Ulestraten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ulestraten. In 2026 waren da 2.806 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 376.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
55
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.810 |
| 2022 | 2.805 |
| 2023 | 2.795 |
| 2024 | 2.800 |
| 2025 | 2.790 |
| 2026 | 2.806 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 354.000 |
| 2025 | EUR 376.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 830
0-15: 330
15-25: 265
25-45: 565
45-65: 835
Ausbildungsstufe
Hoger
640
Praktisch
640
Middelbaar
770
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
260
Nederland
2.380
Buiten Europa
150
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
146
Appartementen
103
Tussenwoningen
200
Vrijstaande woningen
470
Twee-onder-één-kap woningen
383
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
53
1950 tot 1970
557
1970 tot 1980
364
1980 tot 1990
93
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
56
2020 en later
26
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung D
391
Bezeichnung C
249
Bezeichnung A
172
Bezeichnung F
120
Bezeichnung G
106
Bezeichnung B
95
Bezeichnung E
76
Bezeichnung A+
28
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 3.490 |
| 2021 | 1.870 | 3.520 |
| 2022 | 1.450 | 3.320 |
| 2023 | 1.160 | 3.180 |
| 2024 | 1.110 | 3.340 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.030 • Strom: 3.020
Huurwoning
Gas: 800 • Strom: 2.420
Koopwoning
Gas: 1.230 • Strom: 3.330
Appartement
Gas: 940 • Strom: 2.460
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.880
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 3.720
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Strom: 2.920
Betriebsaktivität in Ulestraten (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Gesamtanzahl der Firmensitze: 355
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ulestraten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ulestraten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?
Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ulestraten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?
In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.
Meer Häuser in Ulestraten
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sint Catharinastraat 92
6235BH Ulestraten
€ 2.500 p/m
€ 15/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Kasteelstraat 77
6235BN Ulestraten
€ 595.000 k.k.
€ 3.420/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- 852 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sint Catharinastraat 116
6235BH Ulestraten
€ 699.000 k.k.
€ 4.923/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1306 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Europastraat 34
6235BW Ulestraten
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 295 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Ligtenbergstraat 1
6235AS Ulestraten
€ 329.000 k.k.
€ 3.656/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 369 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dorpstraat 45
6235AC Ulestraten
€ 695.000 k.k.
€ 4.317/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 8445 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
De Kling 3
6235BJ Ulestraten
€ 539.000 k.k.
€ 2.323/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 232 m²
- Fläche des Grundstücks
- 757 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
De Kling 19
6235BJ Ulestraten
€ 475.000 k.k.
€ 3.084/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 715 m²
- Schlafzimmer
- 3
