Résidents
2.806
Dernière année: 2026
Pastoor Kisselsstraat 2
6235AP Ulestraten • Limburg
Sous réserve
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 2.970
Galerie de photos
Description
Goed onderhouden, instapklare twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, vaste trap naar zolder en garage in Ulestraten Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met veel lichtinval, moderne afwerking en volop parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over vier slaapkamers, een vaste trap naar de zolder, een garage, carport en een lange oprit. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming en een moderne keuken uit 2021. Binnenkomst Hal Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal, die toegang biedt tot het volledig betegelde toilet met fontein, de meterkast, een praktische garderobekast en de woonkamer. Woonkamer De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming en stijlvolle designradiatoren. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de kunststof schuifpui aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De schuifpui is voorzien van screens, wat in de zomer voor extra comfort zorgt. Keuken De woonkamer staat in open verbinding met de moderne L-vormige keuken. De keuken is uitgevoerd met hoogglans fronten in de kleur kasjmier, een granieten werkblad en een zwarte glazen achterwand. De keuken is geplaatst in 2021 en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, combimagnetron, een Bora-afzuigsysteem en een 4-pits inductiekookplaat. Tuin Via een loopdeur in de keuken bereikt u de op het Zuiden gelegen achtertuin. Deze moderne tuin is aangelegd met geoceramica tegels en is daardoor vrijwel onderhoudsvrij. De composiet schutting en de muur met steenstrips zorgen voor een strakke uitstraling en veel privacy. Vanuit de tuin heeft u tevens toegang tot de garage. Garage De stenen garage biedt ruimte voor één auto en/of extra opslag. Vanuit de garage is er toegang tot de berging waar de aansluitingen voor het witgoed zich bevinden. Naast de garage beschikt de woning over een carport en een circa 15 meter lange oprit, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Eerste verdieping Via een eikenhouten trap bereikt u de eerste verdieping met een betonnen verdiepingsvloer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast is de gehele verdieping uitgerust met rolluiken. Slaapkamers De ruime master bedroom biedt voldoende plaats voor een groot bed en een kledingkast. Deze slaapkamer heeft net als de slaapkamer ernaast toegang tot het balkon. De twee overige slaapkamers zijn eveneens ruim en licht en daardoor geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Badkamer De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, designradiator en een wastafel met meubel. Hoewel de badkamer qua stijl iets ouder is dan de rest van de woning, is deze netjes onderhouden en functioneel. Zolderverdieping Via een vaste eikenhouten trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Deze verdieping is voorzien van een tapijtvloer en ingedeeld in twee ruimtes: een slaapkamer en een berging. Slaapkamer De ruime zolderkamer, momenteel in gebruik als kantoor, beschikt over een dakkapel en knieschotten die extra bergruimte bieden. Berging In de aparte berging bevindt zich de cv-ketel (Vaillant, 2023, eigendom) en de omvormer voor de 9 zonnepanelen. Tevens is er extra opslagruimte. Locatie De woning is gelegen aan de rustige Pastoor Kisselsstraat in het dorp Ulestraten, onderdeel van de gemeente Meerssen. Deze straat ligt in een kindvriendelijke en relatief rustige woonomgeving met veel gezinnen. Tegelijkertijd zijn diverse voorzieningen dichtbij aanwezig. Zo bevinden een basisschool en huisarts zich op korte afstand en is het centrum van Ulestraten eenvoudig te voet bereikbaar. Ook een treinstation ligt op fietsafstand en de belangrijkste uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Deze ruime en goed onderhouden woning combineert comfort, ruimte en een moderne afwerking met een praktische indeling en veel parkeergelegenheid op eigen terrein. Bent u benieuwd of deze woning bij u past? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze mooie woning graag persoonlijk zien. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bij woningen van 30 jaar of ouder wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 251 m²
- Contenu
- 469 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
- Aire de la cour arrière
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-03-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Ulestraten
Aperçu spatial du site de travail dans Ulestraten
Chiffres de logement et de quartier dans Ulestraten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulestraten. En 2026 étaient 2.806 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.000.
Moyenne WOZ
EUR 376.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
55
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.810 |
| 2022 | 2.805 |
| 2023 | 2.795 |
| 2024 | 2.800 |
| 2025 | 2.790 |
| 2026 | 2.806 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 354.000 |
| 2025 | EUR 376.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 830
0-15: 330
15-25: 265
25-45: 565
45-65: 835
Niveau d'enseignement
Hoger
640
Praktisch
640
Middelbaar
770
Origine des habitants (2025)
Europa
260
Nederland
2.380
Buiten Europa
150
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
146
Appartementen
103
Tussenwoningen
200
Vrijstaande woningen
470
Twee-onder-één-kap woningen
383
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
53
1950 tot 1970
557
1970 tot 1980
364
1980 tot 1990
93
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
56
2020 en later
26
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette D
391
Étiquette C
249
Étiquette A
172
Étiquette F
120
Étiquette G
106
Étiquette B
95
Étiquette E
76
Étiquette A+
28
Étiquette A++
6
Étiquette A+++
3
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 3.490 |
| 2021 | 1.870 | 3.520 |
| 2022 | 1.450 | 3.320 |
| 2023 | 1.160 | 3.180 |
| 2024 | 1.110 | 3.340 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.020
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.420
Koopwoning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.330
Appartement
Gaz: 940 • Électricité: 2.460
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.880
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 3.720
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.920
Activité dans Ulestraten (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulestraten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulestraten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?
Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ulestraten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?
In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.
Meer maisons in Ulestraten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sint Catharinastraat 92
6235BH Ulestraten
€ 2.500 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Kasteelstraat 77
6235BN Ulestraten
€ 595.000 k.k.
€ 3.420/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 852 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Catharinastraat 116
6235BH Ulestraten
€ 699.000 k.k.
€ 4.923/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 1306 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Europastraat 34
6235BW Ulestraten
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Ligtenbergstraat 1
6235AS Ulestraten
€ 329.000 k.k.
€ 3.656/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 369 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorpstraat 45
6235AC Ulestraten
€ 695.000 k.k.
€ 4.317/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 8445 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
De Kling 3
6235BJ Ulestraten
€ 539.000 k.k.
€ 2.323/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 232 m²
- Superficie du terrain
- 757 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
De Kling 19
6235BJ Ulestraten
€ 475.000 k.k.
€ 3.084/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 715 m²
- Chambres de coucher
- 3
