Résidents
2.806
Dernière année: 2026
Europastraat 34
6235BW Ulestraten • Limburg
Sous réserve
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.146
Galerie de photos
Description
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Smaakvol verbouwde en verduurzaamde woning met 4 slaapkamers in het mooie Ulestraten. Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel lichtinval, verrassend veel ruimte en 4 slaapkamers? Aan de Europastraat staat deze verrassend ingedeelde woning die aan deze wensen voldoet. Verder heeft dit fraaie huis een inpandige garage, een berging/hobbyruimte, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een open keuken met inbouwapparatuur en een ruime badkamer met inloopdouche. Parkeren kan op eigen terrein en het dakterras biedt, net als de tuin, volop ruimte om van de zon te genieten. Typering: Ulestraten heeft diverse voorzieningen zoals een basisschool, medisch centrum, bibliotheek en er is een goede busverbinding met het treinstation in Meerssen. Ook voor sport (o.a. voetbal en tennis) en scouting kunt u terecht in het dorp. Ulestraten is centraal gelegen ten opzichte van de autosnelwegen naar bijvoorbeeld Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Aan de westkant van het dorp is het vliegveld en aan de zuidkant vindt u het Vliekerbos, dat zich uitstrekt tot de buurtschap Waterval. Begane grond: Voor de garage en de entree is de brede oprit, met ruimte voor twee auto’s. Staat de auto geparkeerd? Loop dan via de voordeur de fraaie hal in, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De kleuren op de wanden passen goed bij de tegelvloer en het geheel maakt een goede indruk. Aan de achterzijde is een ruime berging/hobbyruimte (circa 4,60 x 4,62), met een trapkast en de opstelling van de hybride warmtepomp (Intergas, 2024, eigendom). In de naastgelegen wasruimte (circa 2,57 x 1,50) is plek voor het witgoed en de aansluitende garage (circa 4,55 x 2,57) heeft een kantelpoort naar de oprit. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot slaapkamer I (circa 3,05 x 2,72) en slaapkamer II (circa 3,62 x 3,14). Perfect als kinderkamer, werkkamer of muziekruimte! In beide kamers ligt een grijze pvc-vloer en door de grote ramen aan de westkant valt veel licht naar binnen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de woon-/eetkamer van circa 43 m2, met een schuifpui naar het dakterras en openslaande deuren naar de tuin. Wat opvalt is de lichtinval vanaf drie zijden, waaronder de zonnige zuidkant. Aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte en aan de achterzijde, naast de keuken, is genoeg plek voor de eettafel. Fraaie elementen zijn de whitewash eiken vloer, design houtkachel en de stalen pui met deur naar de overloop. In de open keuken (circa 3,30 x 2,99) staat een lichte hoekopstelling met een aparte, halfhoge kastenwand in dezelfde stijl. De ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast met vriesvak zorgen ervoor dat u direct kunt beginnen met koken en bakken. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vier komt. Slaapkamer III (circa 2,84 x 2,64) biedt toegang tot het dakterras en slaapkamer IV (circa 4,45 x 2,99) is in gebruik als master bedroom. In beide kamers ligt, net als op bijna de hele etage, een whitewash eiken vloer. Vanaf de fraaie overloop is er ook toegang tot de fraaie toiletruimte en de badkamer (circa 2,75 x 1,58) met een inloopdouche, wandcloset, een dubbel wastafelmeubel en een spiegelkast. Lichte kleuren bepalen de sfeer, met de mogelijkheid om met accessoires of trendy kranen uw persoonlijke smaak toe te voegen. Deze verrassend ingedeelde woning heeft een dakterras (circa 6,54 x 5,17), een mooi aangelegde voortuin én een brede achtertuin met subtiele niveauverschillen. De beplanting, zowel voor als achter, is gevarieerd en er zijn meerdere plekken om van de zon te genieten. Niet alleen in de middag, maar ook in de ochtend en de avonduren. Algemeen: Bouwjaar: 1974 Perceeloppervlakte: 295 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 151 m2, inhoud: circa 545 m3 Verwarming en koelen via een hybride warmtepomp (Intergas, 2024, eigendom) Dak is vernieuwd en geïsoleerd, buitengevels zijn geïmpregneerd Buitenschilderwerk (gevels) uitgevoerd in 2020 (achterzijde) en 2026 (voorzijde) 13 zonnepanelen van 320 Wp, geplaatst in 2021 Kunststof kozijnen met HR++ glas (deels UV-werend privacyglas) Inpandige garage en een brede oprit voor twee auto’s Vier ruime slaapkamers, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken Energielabel: A+ Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Contenu
- 545 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 35 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Ulestraten
Aperçu spatial du site de travail dans Ulestraten
Chiffres de logement et de quartier dans Ulestraten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulestraten. En 2026 étaient 2.806 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.000.
Moyenne WOZ
EUR 376.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
55
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.810 |
| 2022 | 2.805 |
| 2023 | 2.795 |
| 2024 | 2.800 |
| 2025 | 2.790 |
| 2026 | 2.806 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 354.000 |
| 2025 | EUR 376.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 830
0-15: 330
15-25: 265
25-45: 565
45-65: 835
Niveau d'enseignement
Hoger
640
Praktisch
640
Middelbaar
770
Origine des habitants (2025)
Europa
260
Nederland
2.380
Buiten Europa
150
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
146
Appartementen
103
Tussenwoningen
200
Vrijstaande woningen
470
Twee-onder-één-kap woningen
383
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
53
1950 tot 1970
557
1970 tot 1980
364
1980 tot 1990
93
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
56
2020 en later
26
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette D
391
Étiquette C
249
Étiquette A
172
Étiquette F
120
Étiquette G
106
Étiquette B
95
Étiquette E
76
Étiquette A+
28
Étiquette A++
6
Étiquette A+++
3
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 3.490 |
| 2021 | 1.870 | 3.520 |
| 2022 | 1.450 | 3.320 |
| 2023 | 1.160 | 3.180 |
| 2024 | 1.110 | 3.340 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.020
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.420
Koopwoning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.330
Appartement
Gaz: 940 • Électricité: 2.460
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.880
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 3.720
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.920
Activité dans Ulestraten (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulestraten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulestraten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?
Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ulestraten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?
In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.
Meer maisons in Ulestraten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kasteelstraat 77
6235BN Ulestraten
€ 595.000 k.k.
€ 3.420/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 852 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Catharinastraat 116
6235BH Ulestraten
€ 699.000 k.k.
€ 4.923/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 1306 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Ligtenbergstraat 1
6235AS Ulestraten
€ 329.000 k.k.
€ 3.656/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 369 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorpstraat 45
6235AC Ulestraten
€ 695.000 k.k.
€ 4.317/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 8445 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
De Kling 3
6235BJ Ulestraten
€ 539.000 k.k.
€ 2.323/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 232 m²
- Superficie du terrain
- 757 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Pastoor Kisselsstraat 2
6235AP Ulestraten
€ 395.000 k.k.
€ 2.970/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 251 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
De Kling 19
6235BJ Ulestraten
€ 475.000 k.k.
€ 3.084/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 715 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Beekerweg 10
6235CC Ulestraten
€ 395.000 k.k.
€ 3.185/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 380 m²
- Chambres de coucher
- 3
