Aller directement au contenu
Logo de Marcel Overhof Makelaardij

Beekerweg 10

6235CC Ulestraten • Limburg

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.185

Galerie de photos

Beekerweg 10 Ulestraten
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat in Ulestraten ligt deze vrijstaande woning uit 1960 met uitbouw, drie slaapkamers, provisiekelder, ruime oprit en garage. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en biedt veel privacy. Een degelijk gebouwd huis met een praktische indeling en volop mogelijkheden voor wie comfortabel vrijstaand wil wonen en het geheel naar eigen smaak wil moderniseren. De ligging is bijzonder prettig. U woont hier in een rustige woonomgeving met de basisschool en dagelijkse voorzieningen in het dorp op korte afstand. Ulestraten is centraal gelegen ten opzichte van de autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Meerssen ligt op circa 2 kilometer en Maastricht op circa 9 kilometer afstand. Hierdoor zijn ook internationale scholen, universiteit, cultuur en uitgebreide winkelvoorzieningen binnen handbereik. Dorps wonen met de stad dichtbij. Indeling Kelder De woning beschikt over een praktische proviandkelder van circa 10 m², ideaal voor opslag. Begane grond Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang betreedt u de woning. De L-vormige woonkamer van circa 32 m² is licht en sfeervol, voorzien van een parketvloer en een pelletkachel. De karakteristieke schoonmetselwerk muur geeft de ruimte extra uitstraling. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een fijn zicht op straat en tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde leefkeuken van circa 23 m². Hier is ruimte voor een royale eettafel met direct contact naar het terras en de tuin. De keuken is modern uitgevoerd en o.a. voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magentron, koelkast en spoelbak. De uitbouw versterkt de verbinding tussen wonen en buitenleven. Vanuit de keuken bereikt u het terras van circa 20 m² en de verzorgde achtertuin op het zuid-oosten. De tuin is overzichtelijk aangelegd met gazon. Hier geniet u van rust en zon gedurende de dag. De diepe oprit van circa 10 x 2,5 meter biedt ruimte aan meerdere auto’s en leidt naar de ruime garage van circa 19 m² met elektrisch bedienbare poort en een apart bergingdeel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn groot circa 9 m² (voorzien van muurkasten), 13 m² en 10 m². Alle slaapkamers zijn functioneel ingedeeld en hebben een prettige lichtinval. De vaste kasten zorgen voor praktische bergruimte. De badkamer (ruim 7 m²) is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met sanibroyeur en witgoedaansluiting. Deze woning combineert rust, ruimte en een solide bouwkwaliteit. De afwerking is ietwat gedateerd maar zorgvuldig onderhouden, waardoor een nieuwe eigenaar hier stap voor stap kan moderniseren en eigen woonwensen kan realiseren. Door de opzet en sfeer is dit vooral een interessante kans voor stellen of doorstromers die vrijstaand willen wonen met garage, kelder en tuin in een rustige dorpsomgeving. Beekerweg 10 biedt een mooie basis op een fijne locatie. Marcel Overhof Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden en de sfeer van deze woning zelf te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
380 m²
Contenu
587 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
171 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, huur
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6235

Google Maps

Localisation de Ulestraten

Aperçu spatial du site de travail dans Ulestraten

Chiffres de logement et de quartier dans Ulestraten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulestraten. En 2026 étaient 2.806 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.000.

Résidents

2.806

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 376.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

55

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulestraten
Année Résidents
2021 2.810
2022 2.805
2023 2.795
2024 2.800
2025 2.790
2026 2.806

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulestraten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 376.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 830 0-15: 330 15-25: 265 25-45: 565 45-65: 835

Niveau d'enseignement

Hoger

640

Praktisch

640

Middelbaar

770

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

2.380

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 146
Appartementen 103
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 383

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 557
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 56
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

391

Étiquette C

249

Étiquette A

172

Étiquette F

120

Étiquette G

106

Étiquette B

95

Étiquette E

76

Étiquette A+

28

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulestraten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.490
2021 1.870 3.520
2022 1.450 3.320
2023 1.160 3.180
2024 1.110 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.020

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 940 • Électricité: 2.460

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.880

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.920

Activité dans Ulestraten (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulestraten
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 13
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulestraten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulestraten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?

Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulestraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?

In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer maisons in Ulestraten

Voir plus d'habitations dans cette ville.