Jump to content
Logo of Marcel Overhof Makelaardij

Beekerweg 10

6235CC Ulestraten • Limburg

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.185

Photo Gallery

Beekerweg 10 Ulestraten
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in Ulestraten ligt deze vrijstaande woning uit 1960 met uitbouw, drie slaapkamers, provisiekelder, ruime oprit en garage. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en biedt veel privacy. Een degelijk gebouwd huis met een praktische indeling en volop mogelijkheden voor wie comfortabel vrijstaand wil wonen en het geheel naar eigen smaak wil moderniseren. De ligging is bijzonder prettig. U woont hier in een rustige woonomgeving met de basisschool en dagelijkse voorzieningen in het dorp op korte afstand. Ulestraten is centraal gelegen ten opzichte van de autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Meerssen ligt op circa 2 kilometer en Maastricht op circa 9 kilometer afstand. Hierdoor zijn ook internationale scholen, universiteit, cultuur en uitgebreide winkelvoorzieningen binnen handbereik. Dorps wonen met de stad dichtbij. Indeling Kelder De woning beschikt over een praktische proviandkelder van circa 10 m², ideaal voor opslag. Begane grond Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang betreedt u de woning. De L-vormige woonkamer van circa 32 m² is licht en sfeervol, voorzien van een parketvloer en een pelletkachel. De karakteristieke schoonmetselwerk muur geeft de ruimte extra uitstraling. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een fijn zicht op straat en tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde leefkeuken van circa 23 m². Hier is ruimte voor een royale eettafel met direct contact naar het terras en de tuin. De keuken is modern uitgevoerd en o.a. voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magentron, koelkast en spoelbak. De uitbouw versterkt de verbinding tussen wonen en buitenleven. Vanuit de keuken bereikt u het terras van circa 20 m² en de verzorgde achtertuin op het zuid-oosten. De tuin is overzichtelijk aangelegd met gazon. Hier geniet u van rust en zon gedurende de dag. De diepe oprit van circa 10 x 2,5 meter biedt ruimte aan meerdere auto’s en leidt naar de ruime garage van circa 19 m² met elektrisch bedienbare poort en een apart bergingdeel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn groot circa 9 m² (voorzien van muurkasten), 13 m² en 10 m². Alle slaapkamers zijn functioneel ingedeeld en hebben een prettige lichtinval. De vaste kasten zorgen voor praktische bergruimte. De badkamer (ruim 7 m²) is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met sanibroyeur en witgoedaansluiting. Deze woning combineert rust, ruimte en een solide bouwkwaliteit. De afwerking is ietwat gedateerd maar zorgvuldig onderhouden, waardoor een nieuwe eigenaar hier stap voor stap kan moderniseren en eigen woonwensen kan realiseren. Door de opzet en sfeer is dit vooral een interessante kans voor stellen of doorstromers die vrijstaand willen wonen met garage, kelder en tuin in een rustige dorpsomgeving. Beekerweg 10 biedt een mooie basis op een fijne locatie. Marcel Overhof Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden en de sfeer van deze woning zelf te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
380 m²
Content
587 m³
Other enclosed space
35 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
171 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, huur
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6235

Google Maps

Location of Ulestraten

Spatial overview of the work area in Ulestraten

Residential and neighborhood statistics in Ulestraten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ulestraten. In 2026 were there 2.806 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.000.

Residents

2.806

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

55

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ulestraten
Year Residents
2021 2.810
2022 2.805
2023 2.795
2024 2.800
2025 2.790
2026 2.806

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ulestraten
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 376.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 830 0-15: 330 15-25: 265 25-45: 565 45-65: 835

Education level

Hoger

640

Praktisch

640

Middelbaar

770

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

2.380

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 146
Appartementen 103
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 383

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 557
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 56
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

391

Label C

249

Label A

172

Label F

120

Label G

106

Label B

95

Label E

76

Label A+

28

Label A++

6

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ulestraten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.490
2021 1.870 3.520
2022 1.450 3.320
2023 1.160 3.180
2024 1.110 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.020

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 2.460

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.880

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.920

Business activity in Ulestraten (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ulestraten
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 13
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ulestraten.

Frequently asked questions about living in Ulestraten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?

Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulestraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?

In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer houses in Ulestraten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.