Einwohner
2.806
Letztes Jahr: 2026
Sint Catharinastraat 116
6235BH Ulestraten • Limburg
Verfügbar
€ 699.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830
2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830
Kaufpreis /m²: € 4.923
Fotoalbum
Beschreibung
Synergie Op korte afstand van het bruisende Maastricht ligt direct aan de bosrand dit bijzondere landhuis. De romantische chaletstijl is gecombineerd met de degelijke bouw en structuur uit de jaren 70, een ideale combinatie! Door de ligging aan de rand van Ulestraten, het vrije uitzicht over de voorliggende natuur en de groene achtertuin met moestuin wanen we ons hier midden in het Heuvelland. Binnen viert transparantie hoogtij met centraal een kaphoge living met een speelse videkamer op de verdieping. De keuken met bijkeuken ligt direct aan de tuinzijde met een charmant overdekt terras en zicht op de tuin. Slaapkamers en badkamers vinden we op beide verdiepingen. Het pand is volledig onder keldert, waardoor er ruimte is voor auto’s, hobby’s en opslag. Het samenspel van de vele fijne elementen van dit landhuis, zorgen voor een synergetisch resultaat, waarbij de oorspronkelijke afwerking mogelijkheid geeft om het helemaal naar je zin te maken.
Hypothek berekenen
€ 699.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830
2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830
3,04%
Jährlich
%
€ 34.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 699.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1306 m²
- Inhalt
- 586 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 21 m²
- Externe Berghalle
- 12 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1975
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 3 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Ulestraten
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ulestraten
Wohn- und Viertelzahlen in Ulestraten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ulestraten. In 2026 waren da 2.806 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 376.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
55
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.810 |
| 2022 | 2.805 |
| 2023 | 2.795 |
| 2024 | 2.800 |
| 2025 | 2.790 |
| 2026 | 2.806 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 354.000 |
| 2025 | EUR 376.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 830
0-15: 330
15-25: 265
25-45: 565
45-65: 835
Ausbildungsstufe
Hoger
640
Praktisch
640
Middelbaar
770
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
260
Nederland
2.380
Buiten Europa
150
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
146
Appartementen
103
Tussenwoningen
200
Vrijstaande woningen
470
Twee-onder-één-kap woningen
383
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
53
1950 tot 1970
557
1970 tot 1980
364
1980 tot 1990
93
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
56
2020 en later
26
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung D
391
Bezeichnung C
249
Bezeichnung A
172
Bezeichnung F
120
Bezeichnung G
106
Bezeichnung B
95
Bezeichnung E
76
Bezeichnung A+
28
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 3.490 |
| 2021 | 1.870 | 3.520 |
| 2022 | 1.450 | 3.320 |
| 2023 | 1.160 | 3.180 |
| 2024 | 1.110 | 3.340 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.030 • Strom: 3.020
Huurwoning
Gas: 800 • Strom: 2.420
Koopwoning
Gas: 1.230 • Strom: 3.330
Appartement
Gas: 940 • Strom: 2.460
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.880
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 3.720
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Strom: 2.920
Betriebsaktivität in Ulestraten (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Gesamtanzahl der Firmensitze: 355
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ulestraten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ulestraten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?
Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ulestraten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?
In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.
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