Direct naar de inhoud
Logo van Marinus - Exclusief Vastgoed

Sint Catharinastraat 116

6235BH Ulestraten • Limburg

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 4.923

Fotogalerij

Sint Catharinastraat 116 Ulestraten
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Synergie Op korte afstand van het bruisende Maastricht ligt direct aan de bosrand dit bijzondere landhuis. De romantische chaletstijl is gecombineerd met de degelijke bouw en structuur uit de jaren 70, een ideale combinatie! Door de ligging aan de rand van Ulestraten, het vrije uitzicht over de voorliggende natuur en de groene achtertuin met moestuin wanen we ons hier midden in het Heuvelland. Binnen viert transparantie hoogtij met centraal een kaphoge living met een speelse videkamer op de verdieping. De keuken met bijkeuken ligt direct aan de tuinzijde met een charmant overdekt terras en zicht op de tuin. Slaapkamers en badkamers vinden we op beide verdiepingen. Het pand is volledig onder keldert, waardoor er ruimte is voor auto’s, hobby’s en opslag. Het samenspel van de vele fijne elementen van dit landhuis, zorgen voor een synergetisch resultaat, waarbij de oorspronkelijke afwerking mogelijkheid geeft om het helemaal naar je zin te maken.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
1306 m²
Inhoud
586 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6235

Google Maps

Locatie van Ulestraten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ulestraten

Woon- en buurtcijfers in Ulestraten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ulestraten. In 2026 waren er 2.806 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.000.

Inwoners

2.806

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ulestraten
Jaar Inwoners
2021 2.810
2022 2.805
2023 2.795
2024 2.800
2025 2.790
2026 2.806

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ulestraten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 376.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 830 0-15: 330 15-25: 265 25-45: 565 45-65: 835

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

640

Middelbaar

770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

2.380

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 146
Appartementen 103
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 383

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 557
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 56
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

391

Label C

249

Label A

172

Label F

120

Label G

106

Label B

95

Label E

76

Label A+

28

Label A++

6

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ulestraten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.490
2021 1.870 3.520
2022 1.450 3.320
2023 1.160 3.180
2024 1.110 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.020

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.880

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Ulestraten (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ulestraten
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 13
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ulestraten.

Veelgestelde vragen over wonen in Ulestraten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?

Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulestraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?

In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer woningen in Ulestraten

Bekijk meer woningen in deze plaats.