Ir directamente al contenido
Logotipo de Heutinck Makelaardij B.V.

Hogeweg 57

7071GC Ulft • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ulft

Galería de fotos

Hogeweg 57 Ulft
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: Hogeweg 57, Ulft – Instapklare, luxe “nieuwe” boerderijwoning met veelzijdig bijgebouw. Op zoek naar karakter met comfort? Deze recent volledig gerenoveerde boerderijwoning aan de Hogeweg 57 in Ulft combineert de charme van vroeger met het wooncomfort van nu. Gelegen op een royaal perceel van 470 m², is deze woning werkelijk instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. Authenticiteit op nieuwbouwniveau. Met een woonoppervlakte van 151 m² (inclusief een gedeelte van het luxe bijgebouw) en een energielabel A geniet je hier van duurzaamheid en luxe. De woning beschikt over vloerverwarming, strakke stucplafonds, stijlvolle paneeldeuren, airconditioning, zonneboiler, houtkachel op CV én 12 zonnepanelen. De stookkosten zijn bijzonder laag door de topisolatie en deze slimme systemen. Uniek aan deze woning is het recent gebouwde, volledig geïsoleerde vrijstaande bijgebouw met riante zolder, welke recent gerealiseerd is. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: gebruik het als bijvoorbeeld mantelzorgwoning, B&B, praktijkruimte, kantoor aan huis, garage, klusruimte of zelfs als mancave. Als je het bijgebouw echt wil gaan gebruiken als bijvoorbeeld B&B, praktijk of mantelzorgwoning neem dan wel eerst contact op met de gemeente inzake de huidige regelgeving en mogelijkheden. Dit bijgebouw is reeds voorzien van alle voorbereiding voor realisatie keuken en badkamer. Er is reeds een luxe toiletruimte aanwezig, alsmede een meterkast, nutsvoorzieningen en waterbron met waterpomp Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 579.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Het erf rondom de woning is bestraat met mooie gebakken klinkers. De voordeur bevindt zich aan de voorzijde. Hal met toegang tot de werkkamer/wasruimte en toegang tot de living met halfopen keuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Middels een tweede hal is de toiletruimte, CV-ruimte met Remeha Combiketel (2020), badkamer en kelder bereikbaar. De luxe badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. De tuingerichte living met openslaande tuindeuren is een heerlijke lichte en top afgewerkt vertrek. Op de vloer ligt een eiken planken vloer. De houtgestookte kachel is een echte eyecatcher en is aangesloten op het CV-systeem voor en optimaal rendement. De luxe halfopen keuken is voorzien van een SMEG Fornuis, afzuigkap, natuurstenen werkblad, koelkast, vaatwasser en spoeleiland. In de kelder bevindt zich het buffervat van de zonnecollectoren. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie mooie slaapkamers waarvan een met inloopkast en veel bergruimte. Op de in beton uitgevoerde vloer ligt een prachtige drempelloze PVC vloer. Verder is het heel prettig dat er een toiletruimte op deze verdieping aanwezig is. De slaapkamers is de sfeervolle balken kapconstructie in het zicht gebleven. Middels een airco op de overloop is de gehele verdieping te koelen tijdens de hele warme dagen. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1900 De inhoud van de woning is circa 440 m³ De woonoppervlakte circa 151 m² (dit is inclusief 25 m² van het bijgebouw) De garage/schuur met zolder heeft een oppervlak van 55 m² (excl. het wooongedeelte) De perceeloppervlakte is 470 m² Luxe kunststof kozijnen met HR++ beglazing Energielabel A Aanvaarding in overleg Locatie Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
470 m²
Contenido
440 m³
Espacio de almacenamiento externo
55 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Remeha (2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
24-09-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7071

Mapas de Google

Vista geográfica Ulft

Vista espacial del área de trabajo en Ulft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulft. En 2025 había 10.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.425.

Inhabitantes

10.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.425

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 23.796

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

211

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulft
Año Inhabitantes
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Nivel académico

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.385

Etiqueta A

1.043

Etiqueta B

829

Etiqueta G

389

Etiqueta D

332

Etiqueta F

331

Etiqueta E

274

Etiqueta A+

143

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++

99

Etiqueta A++++

83

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricidad: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricidad: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricidad: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricidad: 2.808

Actividad empresarial en Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulft
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer viviendas in Ulft

Ver más viviendas en este lugar.