Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Oude IJssel

Kanunnik de Vriesstraat 8

7071ZV Ulft • Gelderland

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.473

Galería de fotos

Kanunnik de Vriesstraat 8 Ulft
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan Kanunnik de Vriesstraat 8 in Ulft wacht u een verrassend ruime gezinswoning met volop mogelijkheden. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 112m² biedt deze woning alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen. U beschikt hier over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime en lichte woonkamer, een praktische kelder en een zonnige tuin met overkapping. Een instapklare woning, ideaal voor gezinnen en stellen die ruimte en gemak zoeken. Kanunnik de Vriesstraat is gelegen in een rustige en prettige woonwijk van Ulft, waar u profiteert van een fijne mix van wonen en voorzieningen. Scholen, kinderopvang en diverse sportclubs bevinden zich op korte afstand, wat de buurt zeer geschikt maakt voor gezinnen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij meerdere supermarkten in de directe omgeving en ook het centrum van Ulft is snel bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u vlot onderweg richting omliggende plaatsen en steden. Entree U betreedt de woning aan de voorzijde via de eigen oprit, waar u voldoende ruimte heeft om uw auto te parkeren. Vanaf hier is er tevens een praktische doorgang naar de bijkeuken. Ook in de straat zelf is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u direct een welkom gevoel geeft en toegang biedt tot de keuken, de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de kelder. Een centrale plek die de verschillende leefruimtes op een prettige manier met elkaar verbindt. Woonkamer en eetkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en is dankzij de open indeling een heerlijke plek om samen te komen. U heeft hier alle ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de erker zorgt voor een mooie lichtinval en een aangename sfeer. De haard fungeert als echte eyecatcher en maakt de ruimte extra sfeervol. Aan de achterzijde gaat de woonkamer naadloos over in de eetkamer, waar u met gemak een royale eettafel kunt plaatsen. Vanuit de eetkamer heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Keuken en bijkeuken De ruime keuken is modern afgewerkt en praktisch ingericht met een langwerpig aanrechtblad. U beschikt hier over een gasfornuis met afzuigkap, een ovencombinatie, een aparte oven, vaatwasmachine, spoelbak, een kokend waterkraan, koelkast en volop opbergruimte in de lades en kastjes. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als voorraad- of opslagruimte en zorgt voor extra gemak. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, waarbij de indeling zorgt voor een logisch en prettig geheel. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie lichte en ruim opgezette slaapkamers, allemaal grenzend aan de overloop. De kamers zijn multifunctioneel en groot genoeg voor een bed, bureau en kast, waardoor ze eenvoudig naar uw wensen in te richten zijn. Dankzij de fijne lichtinval voelen de ruimtes prettig en open aan. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens warme dagen. Desgewenst kunt u een van de kamers ook gebruiken als werk- of hobbyruimte. Badkamer De betegelde badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en grenst direct aan de overloop. U beschikt hier over een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Een complete en comfortabele ruimte waar u de dag ontspannen kunt beginnen of afsluiten. Vliering Vanuit de overloop is er ook een in- en uitklapbare trap die leidt naar de vliering. Hier is veel extra opslagruimte beschikbaar. Daarnaast is hier ook de omvormer van de zonnepanelen te vinden. Kelder Vanuit de hal leidt een trap naar de kelder, een praktische ruimte die zich uitstekend leent voor extra opslag. Ideaal voor het bewaren van seizoensspullen of voorraad. Buitenruimte De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is deels bestraat en deels groen aangelegd, waardoor u zowel ruimte heeft voor meerdere terrassen als voor beplanting. Dankzij de gunstige ligging profiteert u hier van veel zonuren. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, perfect voor lange zomeravonden of beschut buiten zitten. De tuin beschikt bovendien over een poort, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Bijzonderheden • Verrassend ruime gezinswoning • Woonoppervlakte van circa 112 m² • Gelegen aan Kanunnik de Vriesstraat 8 in Ulft • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Moderne, complete badkamer • Ruime en lichte woonkamer met erker en haard • Praktische kelder en vliering voor extra opslag • Moderne keuken met bijkeuken • Zonnige tuin met overkapping en poort • Eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid in de straat Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
431 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag A224C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7071

Mapas de Google

Vista geográfica Ulft

Vista espacial del área de trabajo en Ulft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulft. En 2026 había 10.541 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.425.

Inhabitantes

10.541

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 310.425

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 23.796

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

211

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulft
Año Inhabitantes
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570
2026 10.541

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.785 0-15: 1.405 15-25: 1.175 25-45: 2.210 45-65: 2.925

Nivel académico

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.385

Etiqueta A

1.043

Etiqueta B

829

Etiqueta G

389

Etiqueta D

332

Etiqueta F

331

Etiqueta E

274

Etiqueta A+

143

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++

99

Etiqueta A++++

83

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricidad: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricidad: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricidad: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricidad: 2.808

Actividad empresarial en Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulft
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer viviendas in Ulft

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.