Ir directamente al contenido
Logotipo de ZY Makelaars

Elzendreef 2

4851BJ Ulvenhout • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ulvenhout

Galería de fotos

Elzendreef 2 Ulvenhout
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OP EEN PRACHTIGE LOCATIE NABIJ HET ULVENHOUTSE BOS GELEGEN MOOIE HOEKWONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN, STENEN BERGING EN ACHTEROM. Deze fraai gelegen hoekwoning heeft o.a. een doorzonwoonkamer, semi-open keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer, een vaste trap naar de tweede verdieping met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer en een achtertuin op het noordwesten met een berging en achterom, op een perceel van circa 164 m2 eigen grond. De woning is gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie in de wijk Kraaijenberg, aan het begin van een doodlopende straat, welke grenst aan het Ulvenhoutse voorbos. Op loopafstand bevindt zich een basisschool en de gezellige dorpskern, met een ruim winkelaanbod en diverse horecagelegenheden, is op circa 5 minuten fietsafstand bereikbaar. Ook ten opzichte van de uitvalswegen is Elzendreef 2 ideaal gelegen. De uitvalswegen A58 (Tilburg/Eindhoven) en A27 (Utrecht) liggen in de nabijheid. Kortom een fijne gezinswoning op een ideale locatie! Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, garderobe en toegang tot de doorzonwoonkamer met semi open keuken. De woonkamer (circa 4.10/3.31 x 8.16 m) is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot een trapkast en portaaltje met trapopgang en toegang tot de half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De half open keuken is onlangs volledig vernieuwd (2022) en voorzien van een L-vormige keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, diverse kasten, waaronder een carrouselkast en pannen- en bestekladen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer I (circa 3.00 x 4.79 m) gelegen aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II (circa 2.05 x 3.71 m) eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III (circa 2.85 x 3.30 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Geheel betegelde moderne badkamer (circa 2.20 x 2.17 m) met toilet, wastafel, wastafelmeubel, badkamerkast, ligbad met douchewand en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping Zolderkamer (circa 5.13 x 4.39 m)), voorzien van een laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast met aansluitpunten voor wasmachine- en droger en de opstelplaats voor de cv-installatie en mechanische ventilatie-unit. Tuin De woning heeft een voor- en achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin (circa 7 x 4.5 m) is gelegen op het noordoosten en is te bereiken via de loopdeur in de keuken en heeft een eigen achterom en berging (circa 3.41 x 1.79 m). Parkeren Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat en in de directe omgeving. Bijzonderheden - de woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas; - energielabel B; - de keuken in vernieuwd in 2022; - de Elzendreef is een rustige straat, grenzend aan het bos, met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand; - ideale gezinswoning op prachtige bosrijke locatie! Algemeen - De ouderdomsclausule is van toepassing, aangezien het registergoed ruim 30 jaar oud is. - Toelichtingsclausule NEN2580: Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld het meetrapport in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. - Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.

Hipoteca berekenen

€ 510.000

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 522.050

3,04%

Anualmente

%

€ 25.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 510.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
378 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4851

Mapas de Google

Ver Ulvenhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ulvenhout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulvenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulvenhout. En 2025 había 4.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 631.000.

Inhabitantes

4.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 631.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 45.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

140

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulvenhout
Año Inhabitantes
2021 4.995
2022 5.030
2023 5.020
2024 4.950
2025 4.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulvenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 488.000
2022 EUR 518.000
2023 EUR 584.000
2024 EUR 603.000
2025 EUR 631.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.315 0-15: 795 15-25: 505 25-45: 725 45-65: 1.580

Nivel académico

Hoger

1.750

Praktisch

460

Middelbaar

1.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

420

Nederland

4.105

Buiten Europa

390

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 309
Appartementen 352
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 491

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 422
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 94
2020 en later 31

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

493

Etiqueta A

420

Etiqueta D

367

Etiqueta B

358

Etiqueta F

258

Etiqueta E

134

Etiqueta G

121

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulvenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.630 3.520
2021 1.840 3.620
2022 1.430 3.390
2023 1.210 3.200
2024 1.190 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.650 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Ulvenhout (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulvenhout
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulvenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulvenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?

Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?

In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer viviendas in Ulvenhout

Ver más viviendas en este lugar.