Ir directamente al contenido
Logotipo de Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs

Grimhuijsenstraat 34

4851AB Ulvenhout • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.303

Galería de fotos

Grimhuijsenstraat 34 Ulvenhout
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LET OP DE ZOLDERVERDIEPING IS NIET IN DE M2 OPGENOMEN! Charmante hoekwoning met garage en zonnige tuin, op toplocatie in Ulvenhout Op zoek naar een fraaie woning met een unieke ligging? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning met royale garage aan de rand van het Ulvenhoutse bos een absolute buitenkans! De woning combineert licht en ruimte met een praktisch ingedeelde plattegrond en een zonnige tuin op het zuiden. Bovendien bevindt u zich hier op een toplocatie: op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Ulvenhout, nabij het prachtige Markdal en met uitstekende verbindingen naar het bruisende Ginneken, de binnenstad van Breda en diverse uitvalswegen. Indeling van de woning  Begane grond Via de zij-entree betreedt u de woning en komt u in de ruime hal. Hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het gastentoilet. Vanuit de hal stapt u de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant van de woning geniet u hier van een overvloed aan daglicht en een vrij uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer is sfeervol ingericht met een palletkachel en voorzien van airconditioning, waardoor het hier zowel in de winter als in de zomer heerlijk comfortabel is. In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de moderne keuken. Deze recent vernieuwde keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met afzuigkap, twee ovens, vaatwasser, koelkast, vriezer én een luxe Quooker die kokend, ijskoud én bruisend water levert. Alle apparatuur is bovendien wifi-gestuurd – ideaal voor de moderne kookliefhebber. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de zonnige achtertuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met eigen badkamer – een groot pluspunt voor wie gelijkvloers wil wonen of regelmatig gasten ontvangt. De badkamer is uitgerust met douche, wastafel en toilet. Buitenleven De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden, de veranda en de overkapping vindt u altijd een fijne zitplek. De tuin is verder voorzien van diverse borders, sierbestrating, deels groen aangelegd, elektra, een waterkraan en een handige achterom met ruimte voor de kliko. Achter in de tuin staat de ruime garage. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur, elektra en een praktische bergzolder. Via de garage heeft u toegang tot de oprit waar u een auto op eigen terrein kunt parkeren. Eerste verdieping Een vaste trap leidt naar de ruime overloop, die toegang geeft tot de slaapkamers en de tweede badkamer. Slaapkamer I: gelegen aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast en groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Slaapkamer II: eveneens aan de achterzijde en eveneens met een vaste kast. Deze kamer kan ook prima dienstdoen als kinderkamer, werkkamer, kleedkamer of logeerkamer. Badkamer: volledig betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, derde toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en de opstelplaats van de cv-combiketel. Aansluitend bevindt zich hier de derde slaapkamer, die dankzij een dakkapel extra licht en ruimte biedt. Ook hier vindt u handige bergruimte.  Algemeen  Uitgebouwde hoekwoning op royaal perceel Lichte woonkamer met grote raampartijen, palletkachel en airco Moderne open keuken met luxe apparatuur (o.a. Quooker, inductie, dubbele oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, allemaal WiFi-gestuurd) Vier slaapkamers, waarvan één met badkamer op de begane grond: ideaal voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf Twee badkamers Zonnige achtertuin op het zuiden met veranda, overkapping en achterom Ruime garage (ca. 27 m²) met elektrisch bedienbare deur, elektra en bergzolder Energiezuinig: voorzien van zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas Ulvenhout – wonen in het groen met stadse gemakken Deze woning ligt in een rustige en groene omgeving, vlak bij het Ulvenhoutse bos en het Markdal: perfect voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur. Toch bent u in enkele minuten bij de gezellige winkels en horecagelegenheden van Ulvenhout en het Ginnekenmarktje. Ook de binnenstad van Breda en de snelwegen richting Tilburg, Antwerpen en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Kortom Met de luxe keuken, de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, een zonnige tuin waar u ieder seizoen kunt genieten én de toplocatie in het charmante Ulvenhout, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een huis waar u gelijkvloers kunt wonen of gewoon een fijne plek dichtbij natuur én stad: hier voelt u zich direct thuis. Kom kijken, proef de sfeer en laat u verrassen – dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn! Ziet u zichzelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
388 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
19-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4851

Mapas de Google

Ver Ulvenhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ulvenhout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulvenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulvenhout. En 2025 había 4.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 631.000.

Inhabitantes

4.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 631.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 45.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

140

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulvenhout
Año Inhabitantes
2021 4.995
2022 5.030
2023 5.020
2024 4.950
2025 4.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulvenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 488.000
2022 EUR 518.000
2023 EUR 584.000
2024 EUR 603.000
2025 EUR 631.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.315 0-15: 795 15-25: 505 25-45: 725 45-65: 1.580

Nivel académico

Hoger

1.750

Praktisch

460

Middelbaar

1.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

420

Nederland

4.105

Buiten Europa

390

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 309
Appartementen 352
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 491

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 422
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 94
2020 en later 31

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

493

Etiqueta A

420

Etiqueta D

367

Etiqueta B

358

Etiqueta F

258

Etiqueta E

134

Etiqueta G

121

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulvenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.630 3.520
2021 1.840 3.620
2022 1.430 3.390
2023 1.210 3.200
2024 1.190 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.650 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Ulvenhout (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulvenhout
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulvenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulvenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?

Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?

In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer viviendas in Ulvenhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.