Résidents
4.915
Dernière année: 2025
Grimhuijsenstraat 34
4851AB Ulvenhout • Noord-Brabant
Vendu
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 5.303
Galerie de photos
Description
LET OP DE ZOLDERVERDIEPING IS NIET IN DE M2 OPGENOMEN! Charmante hoekwoning met garage en zonnige tuin, op toplocatie in Ulvenhout Op zoek naar een fraaie woning met een unieke ligging? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning met royale garage aan de rand van het Ulvenhoutse bos een absolute buitenkans! De woning combineert licht en ruimte met een praktisch ingedeelde plattegrond en een zonnige tuin op het zuiden. Bovendien bevindt u zich hier op een toplocatie: op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Ulvenhout, nabij het prachtige Markdal en met uitstekende verbindingen naar het bruisende Ginneken, de binnenstad van Breda en diverse uitvalswegen. Indeling van de woning Begane grond Via de zij-entree betreedt u de woning en komt u in de ruime hal. Hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het gastentoilet. Vanuit de hal stapt u de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant van de woning geniet u hier van een overvloed aan daglicht en een vrij uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer is sfeervol ingericht met een palletkachel en voorzien van airconditioning, waardoor het hier zowel in de winter als in de zomer heerlijk comfortabel is. In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de moderne keuken. Deze recent vernieuwde keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met afzuigkap, twee ovens, vaatwasser, koelkast, vriezer én een luxe Quooker die kokend, ijskoud én bruisend water levert. Alle apparatuur is bovendien wifi-gestuurd – ideaal voor de moderne kookliefhebber. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de zonnige achtertuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met eigen badkamer – een groot pluspunt voor wie gelijkvloers wil wonen of regelmatig gasten ontvangt. De badkamer is uitgerust met douche, wastafel en toilet. Buitenleven De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden, de veranda en de overkapping vindt u altijd een fijne zitplek. De tuin is verder voorzien van diverse borders, sierbestrating, deels groen aangelegd, elektra, een waterkraan en een handige achterom met ruimte voor de kliko. Achter in de tuin staat de ruime garage. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur, elektra en een praktische bergzolder. Via de garage heeft u toegang tot de oprit waar u een auto op eigen terrein kunt parkeren. Eerste verdieping Een vaste trap leidt naar de ruime overloop, die toegang geeft tot de slaapkamers en de tweede badkamer. Slaapkamer I: gelegen aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast en groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Slaapkamer II: eveneens aan de achterzijde en eveneens met een vaste kast. Deze kamer kan ook prima dienstdoen als kinderkamer, werkkamer, kleedkamer of logeerkamer. Badkamer: volledig betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, derde toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en de opstelplaats van de cv-combiketel. Aansluitend bevindt zich hier de derde slaapkamer, die dankzij een dakkapel extra licht en ruimte biedt. Ook hier vindt u handige bergruimte. Algemeen Uitgebouwde hoekwoning op royaal perceel Lichte woonkamer met grote raampartijen, palletkachel en airco Moderne open keuken met luxe apparatuur (o.a. Quooker, inductie, dubbele oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, allemaal WiFi-gestuurd) Vier slaapkamers, waarvan één met badkamer op de begane grond: ideaal voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf Twee badkamers Zonnige achtertuin op het zuiden met veranda, overkapping en achterom Ruime garage (ca. 27 m²) met elektrisch bedienbare deur, elektra en bergzolder Energiezuinig: voorzien van zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas Ulvenhout – wonen in het groen met stadse gemakken Deze woning ligt in een rustige en groene omgeving, vlak bij het Ulvenhoutse bos en het Markdal: perfect voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur. Toch bent u in enkele minuten bij de gezellige winkels en horecagelegenheden van Ulvenhout en het Ginnekenmarktje. Ook de binnenstad van Breda en de snelwegen richting Tilburg, Antwerpen en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Kortom Met de luxe keuken, de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, een zonnige tuin waar u ieder seizoen kunt genieten én de toplocatie in het charmante Ulvenhout, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een huis waar u gelijkvloers kunt wonen of gewoon een fijne plek dichtbij natuur én stad: hier voelt u zich direct thuis. Kom kijken, proef de sfeer en laat u verrassen – dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn! Ziet u zichzelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft!
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Contenu
- 388 m³
- Autre espace intérieur
- 22 m²
- Espace de stockage externe
- 24 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-08-2025
- Date de vente
- 19-09-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en ligbad
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Ulvenhout sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ulvenhout
Chiffres de logement et de quartier dans Ulvenhout
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulvenhout. En 2025 étaient 4.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 631.000.
Moyenne WOZ
EUR 631.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 45.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
140
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.995 |
| 2022 | 5.030 |
| 2023 | 5.020 |
| 2024 | 4.950 |
| 2025 | 4.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 488.000 |
| 2022 | EUR 518.000 |
| 2023 | EUR 584.000 |
| 2024 | EUR 603.000 |
| 2025 | EUR 631.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.315
0-15: 795
15-25: 505
25-45: 725
45-65: 1.580
Niveau d'enseignement
Hoger
1.750
Praktisch
460
Middelbaar
1.110
Origine des habitants (2025)
Europa
420
Nederland
4.105
Buiten Europa
390
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
309
Appartementen
352
Tussenwoningen
376
Vrijstaande woningen
646
Twee-onder-één-kap woningen
491
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
67
1925 tot 1950
128
1950 tot 1970
808
1970 tot 1980
422
1980 tot 1990
109
1990 tot 2000
252
2000 tot 2010
94
2010 tot 2020
94
2020 en later
31
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
493
Étiquette A
420
Étiquette D
367
Étiquette B
358
Étiquette F
258
Étiquette E
134
Étiquette G
121
Étiquette A+++
70
Étiquette A+
44
Étiquette A++
18
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 3.520 |
| 2021 | 1.840 | 3.620 |
| 2022 | 1.430 | 3.390 |
| 2023 | 1.210 | 3.200 |
| 2024 | 1.190 | 3.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 2.850
Huurwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.570
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.880
Tussenwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Vrijstaande woning
Gaz: 1.650 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.230
Activité dans Ulvenhout (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
315
Overheid, onderwijs en zorg
190
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Nombre total d'établissements: 825
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 14 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulvenhout.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulvenhout
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?
Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?
In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.
Meer maisons in Ulvenhout
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Anneville-laan 85
4851CB Ulvenhout
€ 2.500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 534 m²
- Superficie du terrain
- 4375 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpstraat 19
4851CJ Ulvenhout
€ 1.050.000 k.k.
€ 4.907/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 627 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mgr. Van Hooijdonkstraat 1
4851CX Ulvenhout
€ 1.085.000 k.k.
€ 6.382/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 491 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Withof 6
4851CL Ulvenhout
€ 469.000 k.k.
€ 4.343/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Dorpstraat 19 A3
4851CJ Ulvenhout
€ 335.000 k.k.
€ 4.786/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vossendreef 64
4851BP Ulvenhout
€ 575.000 k.k.
€ 5.180/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Withof 5
4851CL Ulvenhout
€ 389.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
't Hoekske 2
4851SZ Ulvenhout
€ 895.000 k.k.
€ 5.085/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 1285 m²
- Chambres de coucher
- 4
