Ir directamente al contenido
Logotipo de Broekman Makelaars Heerhugowaard

Walingsdijk 22

1645RN Ursem • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Walingsdijk 22 Ursem
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar uitzicht? Hier heb je 100% uitzicht. Prachtig aan de rand van Ursem gelegen tref je deze HALFVRIJSTAANDE WONING (125m²/ 476m³) met een prachtige tuin aan OPEN VAARWATER. De woning is gelegen aan de dijkzijde. De dijk is onderdeel van de West-Friese Omringdijk. Het uitzicht over de MIJZENPOLDER is magnifiek, je kijkt over de rietkragen van de Ursemmervaart heen. Elk jaargetijde een ander uitzicht, mooie luchten, vrijheid! Dit is landelijk wonen ten top. Ursem ligt vlak bij Heerhugowaard, maar ook Alkmaar en de A9 zijn zeer nabij. De woning is in 1971 gebouwd en voorzien van een leuke woonkamer aan de dijkzijde en een stoere keuken aan de tuinzijde. Op de 1e verdieping tref je drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. Dankzij de hybride warmtepomp en de 16 zonnepanelen zijn energiekosten beperkt! Ben je op zoek naar uitzicht, een ligplaats voor je sloep en ruimte voor je gezin dan zit je aan de Walingsdijk 22 in Ursem helemaal goed! Indeling Begane grond: Luifel met lichtkoepel, zijentree met hal, meterkast en toilet. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer aan de straatzijde en de woonkeuken aan de tuinzijde zijn tezamen 42m² groot. Op de vloer in de woonkamer ligt parket terwijl in de 30cm lager gelegen keuken leisteen met comfortabele vloerverwarming ligt. De wanden zijn gestuct en deels met hout afgewerkt. Ook het plafond is strak gestuct. Het plafond is mooi afgewerkt met een Amsterdamse plint. In de achtergevel zit een schuifpui, aan de straatzijde zorgen de drie ramen tezamen met het zijraam voor een mooi lichtinval. De keuken is in een recht blok geplaatst en in opvallend ossenbloed rood uitgevoerd. De keuken is voorzien van een 5-pits gas kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een oven. Het werkblad is van graniet. Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar. Deze is mooi licht dankzij de lichtkoepel. In de berging een hoek met daarin de wasruimte en de CV-opstelling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je de overloop, drie slaapkamers, een toilet, sauna en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim opgezet (9m², 11m² en 14m²). Twee kamers hebben laminaat op de vloer, de grootste kamer heeft tapijt op de vloer. Alle kamers hebben behang aan de wand. De vierde slaapkamer is in het verleden verbouwd tot een ruime badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. De oude badkamer is nu toiletruimte met ruimte voor de infrarood sauna. Tweede verdieping: Bergzolder bereikbaar via een Vlizotrap. Tuin: De tuin is waanzinnig mooi aangelegd en gelegen pal op het zuiden. Aan de vlonder voldoende plaats voor je sloep. Het open vaarwater brengt je overal waar je wilt. De borders zijn mooi aangeplant en het stenen pad kronkelt er doorheen. De stoere veranda maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1971; - Energielabel: A; - CV-ketel en hybride warmtepomp Remeha 2023; - 16 zonnepanelen; - Schilderwerk buitenom 2024; - Gelegen aan de lintbebouwing, nabij dorpse voorzieningen (basisschool met kinderopvang, Spar supermarkt, huisarts, sportvelden). Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
476 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
148 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Elga Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in centrum en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1645

Mapas de Google

Ver Ursem en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ursem

Meer viviendas in Ursem

Ver más viviendas en este lugar.