Aller directement au contenu
Logo de Broekman Makelaars Heerhugowaard

Walingsdijk 22

1645RN Ursem • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Walingsdijk 22 Ursem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar uitzicht? Hier heb je 100% uitzicht. Prachtig aan de rand van Ursem gelegen tref je deze HALFVRIJSTAANDE WONING (125m²/ 476m³) met een prachtige tuin aan OPEN VAARWATER. De woning is gelegen aan de dijkzijde. De dijk is onderdeel van de West-Friese Omringdijk. Het uitzicht over de MIJZENPOLDER is magnifiek, je kijkt over de rietkragen van de Ursemmervaart heen. Elk jaargetijde een ander uitzicht, mooie luchten, vrijheid! Dit is landelijk wonen ten top. Ursem ligt vlak bij Heerhugowaard, maar ook Alkmaar en de A9 zijn zeer nabij. De woning is in 1971 gebouwd en voorzien van een leuke woonkamer aan de dijkzijde en een stoere keuken aan de tuinzijde. Op de 1e verdieping tref je drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. Dankzij de hybride warmtepomp en de 16 zonnepanelen zijn energiekosten beperkt! Ben je op zoek naar uitzicht, een ligplaats voor je sloep en ruimte voor je gezin dan zit je aan de Walingsdijk 22 in Ursem helemaal goed! Indeling Begane grond: Luifel met lichtkoepel, zijentree met hal, meterkast en toilet. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer aan de straatzijde en de woonkeuken aan de tuinzijde zijn tezamen 42m² groot. Op de vloer in de woonkamer ligt parket terwijl in de 30cm lager gelegen keuken leisteen met comfortabele vloerverwarming ligt. De wanden zijn gestuct en deels met hout afgewerkt. Ook het plafond is strak gestuct. Het plafond is mooi afgewerkt met een Amsterdamse plint. In de achtergevel zit een schuifpui, aan de straatzijde zorgen de drie ramen tezamen met het zijraam voor een mooi lichtinval. De keuken is in een recht blok geplaatst en in opvallend ossenbloed rood uitgevoerd. De keuken is voorzien van een 5-pits gas kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een oven. Het werkblad is van graniet. Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar. Deze is mooi licht dankzij de lichtkoepel. In de berging een hoek met daarin de wasruimte en de CV-opstelling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je de overloop, drie slaapkamers, een toilet, sauna en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim opgezet (9m², 11m² en 14m²). Twee kamers hebben laminaat op de vloer, de grootste kamer heeft tapijt op de vloer. Alle kamers hebben behang aan de wand. De vierde slaapkamer is in het verleden verbouwd tot een ruime badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. De oude badkamer is nu toiletruimte met ruimte voor de infrarood sauna. Tweede verdieping: Bergzolder bereikbaar via een Vlizotrap. Tuin: De tuin is waanzinnig mooi aangelegd en gelegen pal op het zuiden. Aan de vlonder voldoende plaats voor je sloep. Het open vaarwater brengt je overal waar je wilt. De borders zijn mooi aangeplant en het stenen pad kronkelt er doorheen. De stoere veranda maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1971; - Energielabel: A; - CV-ketel en hybride warmtepomp Remeha 2023; - 16 zonnepanelen; - Schilderwerk buitenom 2024; - Gelegen aan de lintbebouwing, nabij dorpse voorzieningen (basisschool met kinderopvang, Spar supermarkt, huisarts, sportvelden). Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
476 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
148 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Elga Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in centrum en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1645

Google Maps

Voir Ursem sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ursem

Meer maisons in Ursem

Voir plus d'habitations dans cette ville.