Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Heerhugowaard

Walingsdijk 22

1645RN Ursem • Noord-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Walingsdijk 22 Ursem
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar uitzicht? Hier heb je 100% uitzicht. Prachtig aan de rand van Ursem gelegen tref je deze HALFVRIJSTAANDE WONING (125m²/ 476m³) met een prachtige tuin aan OPEN VAARWATER. De woning is gelegen aan de dijkzijde. De dijk is onderdeel van de West-Friese Omringdijk. Het uitzicht over de MIJZENPOLDER is magnifiek, je kijkt over de rietkragen van de Ursemmervaart heen. Elk jaargetijde een ander uitzicht, mooie luchten, vrijheid! Dit is landelijk wonen ten top. Ursem ligt vlak bij Heerhugowaard, maar ook Alkmaar en de A9 zijn zeer nabij. De woning is in 1971 gebouwd en voorzien van een leuke woonkamer aan de dijkzijde en een stoere keuken aan de tuinzijde. Op de 1e verdieping tref je drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. Dankzij de hybride warmtepomp en de 16 zonnepanelen zijn energiekosten beperkt! Ben je op zoek naar uitzicht, een ligplaats voor je sloep en ruimte voor je gezin dan zit je aan de Walingsdijk 22 in Ursem helemaal goed! Indeling Begane grond: Luifel met lichtkoepel, zijentree met hal, meterkast en toilet. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer aan de straatzijde en de woonkeuken aan de tuinzijde zijn tezamen 42m² groot. Op de vloer in de woonkamer ligt parket terwijl in de 30cm lager gelegen keuken leisteen met comfortabele vloerverwarming ligt. De wanden zijn gestuct en deels met hout afgewerkt. Ook het plafond is strak gestuct. Het plafond is mooi afgewerkt met een Amsterdamse plint. In de achtergevel zit een schuifpui, aan de straatzijde zorgen de drie ramen tezamen met het zijraam voor een mooi lichtinval. De keuken is in een recht blok geplaatst en in opvallend ossenbloed rood uitgevoerd. De keuken is voorzien van een 5-pits gas kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een oven. Het werkblad is van graniet. Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar. Deze is mooi licht dankzij de lichtkoepel. In de berging een hoek met daarin de wasruimte en de CV-opstelling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je de overloop, drie slaapkamers, een toilet, sauna en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim opgezet (9m², 11m² en 14m²). Twee kamers hebben laminaat op de vloer, de grootste kamer heeft tapijt op de vloer. Alle kamers hebben behang aan de wand. De vierde slaapkamer is in het verleden verbouwd tot een ruime badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. De oude badkamer is nu toiletruimte met ruimte voor de infrarood sauna. Tweede verdieping: Bergzolder bereikbaar via een Vlizotrap. Tuin: De tuin is waanzinnig mooi aangelegd en gelegen pal op het zuiden. Aan de vlonder voldoende plaats voor je sloep. Het open vaarwater brengt je overal waar je wilt. De borders zijn mooi aangeplant en het stenen pad kronkelt er doorheen. De stoere veranda maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1971; - Energielabel: A; - CV-ketel en hybride warmtepomp Remeha 2023; - 16 zonnepanelen; - Schilderwerk buitenom 2024; - Gelegen aan de lintbebouwing, nabij dorpse voorzieningen (basisschool met kinderopvang, Spar supermarkt, huisarts, sportvelden). Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
225 m²
Content
476 m³
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
148 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Elga Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1645

Google Maps

View Ursem on the map

Spatial overview of the work area in Ursem

Meer houses in Ursem

View more homes in this location.