Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

2e Atjehstraat 45

3531SR Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 7.272

Galería de fotos

2e Atjehstraat 45 Utrecht
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het bruisende Lombok bevindt zich deze instapklare benedenwoning met royale achtertuin, een plek waar je binnenkomt en je direct thuis voelt. De woonkamer is ruim en heerlijk licht, met plafonds van bijna 3 meter hoog die zorgen voor een extra gevoel van ruimte. De fraaie houten vloer en de open keuken maken dit een fijne leefruimte waar wonen, koken en ontspannen moeiteloos samenkomen. De woning beschikt over een ruime slaapkamer met aansluitend een praktische kastenkamer, die zich ook perfect leent als aparte werkplek. Alles in de woning is met zorg onderhouden, waardoor je hier zonder enige werkzaamheden direct kunt intrekken. De ligging van deze woning mag gerust een toplocatie worden genoemd. Op korte afstand vind je de levendige Kanaalstraat, bekend om haar mix van Turkse bakkers, delicatessenwinkels en speciaalzaken, waar je eigenlijk op ieder moment van de dag wel iets lekkers haalt. Ook in de directe omgeving is er volop keuze: van een goede kop koffie bij Koffie & Ik tot een hapje eten bij Buurten in de Fabriek of een avond borrelen bij Café Lombok. Met De Munt direct om de hoek zit je bovendien zo aan het water, waar je in de zomer heerlijk kunt zitten en zelfs kunt zwemmen. Zowel Utrecht Centraal als de binnenstad bereik je in circa vijf minuten fietsen, waardoor je hier woont met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de badkamer en de leefruimte. Zodra je de woonkamer instapt valt direct de hoogte en het licht op. Met plafonds van bijna 3 meter hoog en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voelt de ruimte direct open en ruimtelijk aan. De woonkamer is prettig ingedeeld en biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte, waardoor het een heerlijke plek is om met vrienden en familie samen te komen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een strakke opstelling met voldoende werk- en bergruimte en een gezellige bar waar je gemakkelijk aanschuift voor een kop koffie, een snelle lunch of een goed glas wijn terwijl er gekookt wordt. Aan de achterzijde is het zitgedeelte gesitueerd, waar de deur naar de tuin zorgt voor een fijne overgang naar buiten. De combinatie van de houten vloeren, de hoogte en het daglicht maakt dit een sfeervolle leefruimte waar je moeiteloos schakelt tussen levendige momenten en ontspannen avonden. De slaapkamer is rustig gelegen en goed bemeten, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Ook hier zorgen de hoge plafonds en het prettige licht voor een fijne, ontspannen sfeer. Aansluitend bevindt zich een aparte kamer, die momenteel is ingericht als walk-in closet. Een luxe toevoeging met volop opbergruimte, waardoor de slaapkamer zelf rustig en overzichtelijk blijft. Dankzij de indeling en het formaat leent deze ruimte zich echter ook uitstekend als werk- of studeerkamer, ideaal voor wie thuis werkt of een extra kamer kan gebruiken. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Boven de gehele badkamer is opbergruimte aanwezig. De achtertuin van ca. 35 m² vormt een fijne verlenging van de leefruimte en is bereikbaar vanuit de woonkamer. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een tuintafel. Dankzij de beschutte ligging en de groene erfafscheidingen voelt het hier prettig privé aan en is dit op warme dagen dé plek om met een hapje en een drankje te genieten van het weer. Bijzonderheden: - Instapklare benedenwoning in het populaire Lombok; - Royale achtertuin van ca. 35 m²; - Ruime en lichte woonkamer met plafonds van ca. 3 meter hoog; - Grote raampartijen aan voor- en achterzijde; - Fraaie houten vloeren in de leefruimte; - Open keuken met bar; - Aparte kamer / walk-in closet, ook geschikt als werkkamer; - Opbergruimte boven de gehele badkamer; - Gelegen nabij diverse gezellige horecagelegenheden; - Op korte afstand van De Munt waar je zomers kunt zwemmen; - Utrecht Centraal en binnenstad op ca. 5 minuten fietsen; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
209 m³
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.