Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Zeist

A.H.G. Fokkerstraat 11

3555BA Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 6.188

Galería de fotos

A.H.G. Fokkerstraat 11 Utrecht
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare jaren ’30 tussenwoning met vier slaapkamers, vloerverwarming en zonnige achtertuin voorzien van achterom. Op zoek naar een karakteristieke jaren ’30 woning mét het wooncomfort van nu? Dan is deze zeer goed onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk Zuilen absoluut een bezichtiging waard. Deze woning combineert sfeer, ruimte en modern wooncomfort. Deze woning is volledig klaar voor de volgende bewoners. Met vier volwaardige slaapkamers, een mooie en aansprekende open keuken, nette badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten is dit een ideale woning voor jonge stellen en jonge gezinnen die dichtbij alle dagelijkse voorzieningen willen wonen, maar wel rustig en groen. De ligging in Zuilen is bijzonder prettig. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Rokade, de Amsterdamsestraatweg met een groot aanbod aan winkels en horeca, en het geliefde Julianapark. Het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A2 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. En voor een van de beste ijsjes van Utrecht loop je zo naar IJssalon Roma om de hoek. Wonen & koken: De begane grond is licht, ruimtelijk en perfect ingedeeld voor het dagelijkse leven én gezelligheid. De keuken is bij de woonkamer getrokken en vormt samen met de woonkamer één fijne leefruimte. Aan de voorzijde zorgen de erker en grote ramen voor veel daglicht, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde direct verbinding maken met de tuin. De begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming en een fraaie houten vloerafwerking. In de hal, keuken en toilet is een mooie terrazzo vloer aangebracht, dit door middel van tegels. De moderne open keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser, koel-/vriescombinatie, dubbele oven en magnetron. Slapen & baden: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is strak en tijdloos uitgevoerd en beschikt over een ruime douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een klein balkon. Verrassende zolder: De tweede verdieping is ingrijpend vernieuwd en verrassend ruim. Dankzij de dakopbouw aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde is hier een royale vierde slaapkamer ontstaan, ideaal als master bedroom of werk-/logeerkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, cv-installatie en wastafelmeubel. Buitenruimte: De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een vrijstaande schuur met elektra en is via een achterom bereikbaar, ideaal voor fietsen. De steeg is afsluitbaar een iedere bewoner heeft de beschikking over een sleutel. Bijzonderheden: - Instapklare jaren ’30 tussenwoning. - Energielabel B, deze is geldig tot 29 januari 2036. - Vier volwaardige slaapkamers. - Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. - Betonvloer met vloerverwarming op de begane grond. - Volledig geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie). - Zeven zonnepanelen aanwezig. - Dubbel glas in de gehele woning. - Vernieuwde elektra en moderne meterkast. - Dakkapel aan de voorzijde en dakopbouw aan de achterzijde. - Het schilderwerk is gefaseerd uitgevoerd in de achterliggende drie jaar. - Zonnige tuin op het zuidoosten met berging en achterom. - HR cv-ketel (2019). een headline + intro maken die extra opvalt Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
97 m²
Contenido
343 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3555

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.