Ir directamente al contenido
Logotipo de Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

Abel Tasmanstraat 35 BS

3531GS Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 6.310

Galería de fotos

Abel Tasmanstraat 35 BS Utrecht
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Super sfeervolle, lichte en instapklare bovenwoning (103 m²) waar je zo in kunt in één van de leukste en meest gewilde straten van het Utrechtse Lombok ! Deze woning is instap klaar en ideaal voor wie stijl, comfort en sfeer zoekt op een fantastische plek. Een sfeervol huis met charme, ruimte, licht en comfort. Hier woon je rustig en toch op loopafstand van het centrum, de Kanaalstraat, de Munt en de Leidse kade. De Abel Tasmanstraat ligt in een van de meest geliefde en rustige stukjes van Utrecht-West. Het is een charmante straat met veel karakter, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Op slechts een paar stappen afstand ligt het sfeervolle Bankaplein, het hart van de buurt. Hier vind je een geliefde speeltuin met toestellen voor alle leeftijden, waar dagelijks levendigheid en gezelligheid samenkomen. De centrale ligging maakt deze buurt extra aantrekkelijk: winkels, gezellige cafés, scholen en sportvoorzieningen liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Tegelijkertijd biedt de omgeving toch rust, midden in de stad. Kortom: wonen in de Abel Tasmanstraat betekent genieten van het beste van Utrecht — een vriendelijke, groene wijk met een warm buurtgevoel en alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de... Eerste verdieping: Overloop met garderobe en ruim, modern toilet met fonteintje, royale, lichte woonkamer met hoog plafond en een heerlijke open (woon)keuken met veel ramen aan de voorzijde. De hoge ramen aan de voorzijde, maken extra sfeer door het glas-in-lood. Tussen de woonkeuken en de woonkamer aan de achterzijde is er voldoende mogelijkheid voor studeer-en/of speelruimte voor kinderen. Aan de achterzijde bevindt zich de brede, zonnige living met openslaande deuren naar het fijne zonnige balkon met vaste lounge. Hier zit je heerlijk privé, rustig en met veel zon. In de zomer leef je hier buiten en is deze plek het verlengde van de woonkamer. Tweede verdieping: Op de bovenverdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers aanwezig. Ideaal voor een gezin, thuiswerkers of logees. De badkamer is luxe en modern uitgevoerd met een hoogwaardige afwerking v.v. een grote inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Echt een fijne plek om de dag te beginnen of eindigen. Tevens is op de overloop de CV-opstelling aanwezig en de plek voor de wasmachine. Door de praktische indeling (2022) is er tussen de voor- en achter slaapkamer een extra inloopkast/berging gecreëerd, voorzien van een handig opbergsysteem. Bijzonderheden: - Energielabel A (2020); - VVE aanwezig bestaande uit Abel Tasmanstraat 35 en 35 Bis; -Hoofd dak en dak uitbouw vernieuwd in 2024; - Vloeren: PVC op de 1e verdieping en laminaat op de 2e verdieping; - Buitenschilderwerk en trap naar de 1e verdieping uitgevoerd in 2025; - Zonnepanelen aanwezig sinds 2022 en Electra uitgebreid; - Indeling bovenverdieping en badkamer vernieuwd in 2022; - 3 volwaardige slaapkamers; - HR t/m HR++ glas aanwezig; - Oplevering: in overleg, ca. medio februari 2026. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
340 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.