Aller directement au contenu
Logo de Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

Abel Tasmanstraat 35 BS

3531GS Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 6.310

Galerie de photos

Abel Tasmanstraat 35 BS Utrecht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Super sfeervolle, lichte en instapklare bovenwoning (103 m²) waar je zo in kunt in één van de leukste en meest gewilde straten van het Utrechtse Lombok ! Deze woning is instap klaar en ideaal voor wie stijl, comfort en sfeer zoekt op een fantastische plek. Een sfeervol huis met charme, ruimte, licht en comfort. Hier woon je rustig en toch op loopafstand van het centrum, de Kanaalstraat, de Munt en de Leidse kade. De Abel Tasmanstraat ligt in een van de meest geliefde en rustige stukjes van Utrecht-West. Het is een charmante straat met veel karakter, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Op slechts een paar stappen afstand ligt het sfeervolle Bankaplein, het hart van de buurt. Hier vind je een geliefde speeltuin met toestellen voor alle leeftijden, waar dagelijks levendigheid en gezelligheid samenkomen. De centrale ligging maakt deze buurt extra aantrekkelijk: winkels, gezellige cafés, scholen en sportvoorzieningen liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Tegelijkertijd biedt de omgeving toch rust, midden in de stad. Kortom: wonen in de Abel Tasmanstraat betekent genieten van het beste van Utrecht — een vriendelijke, groene wijk met een warm buurtgevoel en alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de... Eerste verdieping: Overloop met garderobe en ruim, modern toilet met fonteintje, royale, lichte woonkamer met hoog plafond en een heerlijke open (woon)keuken met veel ramen aan de voorzijde. De hoge ramen aan de voorzijde, maken extra sfeer door het glas-in-lood. Tussen de woonkeuken en de woonkamer aan de achterzijde is er voldoende mogelijkheid voor studeer-en/of speelruimte voor kinderen. Aan de achterzijde bevindt zich de brede, zonnige living met openslaande deuren naar het fijne zonnige balkon met vaste lounge. Hier zit je heerlijk privé, rustig en met veel zon. In de zomer leef je hier buiten en is deze plek het verlengde van de woonkamer. Tweede verdieping: Op de bovenverdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers aanwezig. Ideaal voor een gezin, thuiswerkers of logees. De badkamer is luxe en modern uitgevoerd met een hoogwaardige afwerking v.v. een grote inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Echt een fijne plek om de dag te beginnen of eindigen. Tevens is op de overloop de CV-opstelling aanwezig en de plek voor de wasmachine. Door de praktische indeling (2022) is er tussen de voor- en achter slaapkamer een extra inloopkast/berging gecreëerd, voorzien van een handig opbergsysteem. Bijzonderheden: - Energielabel A (2020); - VVE aanwezig bestaande uit Abel Tasmanstraat 35 en 35 Bis; -Hoofd dak en dak uitbouw vernieuwd in 2024; - Vloeren: PVC op de 1e verdieping en laminaat op de 2e verdieping; - Buitenschilderwerk en trap naar de 1e verdieping uitgevoerd in 2025; - Zonnepanelen aanwezig sinds 2022 en Electra uitgebreid; - Indeling bovenverdieping en badkamer vernieuwd in 2022; - 3 volwaardige slaapkamers; - HR t/m HR++ glas aanwezig; - Oplevering: in overleg, ca. medio februari 2026. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
340 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.