Ir directamente al contenido
Logotipo de Willems & Steinvoort Makelaars

Abstederdijk 17

3582BA Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 6.494

Galería de fotos

Abstederdijk 17 Utrecht
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met veel enthousiasme bieden wij deze charmante woning uit 1906 te koop aan, gelegen op een toplocatie aan de geliefde Abstederdijk. De woning straalt karakter uit en beschikt onder andere over een gezellige ruime woonkamer, een open nette keuken, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Locatie/ woonomgeving De Abstederdijk ligt in het geliefde Utrecht Oost, direct aan de rand van de oude binnenstad en op loopafstand van het mooie Wilhelminapark. Hier woon je in een rustige, sfeervolle straat met alle levendigheid van de stad vlakbij. Zin in een avondje uit? Het bruisende Ledig Erf en de gezellige Wester- en Oosterkade zijn op loopafstand. Ook de Twijnstraat, met haar leuke winkels, koffietentjes en restaurants, ligt om de hoek. Heb je iets meer tijd, dan is het leuk om eens richting Rotsoord te gaan – een levendige buurt vol cafés, kroegen en eetgelegenheden. Voor een ontspannen wandeling in het groen of een lekkere lunch op een zonnig terras ben je bij de Veldkeuken in Rhijnauwen aan het juiste adres. Samen met het naastgelegen Amelisweerd biedt deze omgeving een prachtig stukje natuur op fietsafstand van huis. Ook voor cultuurliefhebbers is dit een fijne plek. Het Museumkwartier bereik je in tien minuten lopen, en na een bezoek strijk je zo neer op een van de vele terrasjes in de buurt. De buurt is bovendien ook geschikt voor gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse goede (basis)scholen en kinderdagverblijven. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de Waterlinieweg en ’t Goylaan zit je zo op de A27, A28, A2 of A12. Daarnaast ligt station Vaartsche Rijn vlakbij. Vanaf daar sta je met de trein in slechts twee minuten op Utrecht Centraal. Kortom: een centrale, levendige én groene plek om te wonen! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en een net toilet met fonteintje. De sfeervolle woon- en eetkamer valt direct op door de mooie houten vloer, glas-in-loodramen en de strak gestucte wanden en plafonds. Een authentieke uitstraling met moderne gemakken. De nette open originele Piet Zwart keuken bevindt zich in de aanbouw en is voorzien van een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een SMEG fornuis, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Via de keuken loop je zo de zonnige achtertuin in. Tuin De gezellige en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen. Het is een ideale plek om in alle rust te ontbijten met een kop koffie, maar ook perfect om later op de dag te borrelen of te barbecueën met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Via de berging is er een achterom die toegang biedt tot een knus grasveldje met picknicktafels: een fijne extra buitenruimte om van te genieten. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de kamers op deze verdieping. De grote slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet met zo’n 14 m². Dankzij de dakkapel is er veel natuurlijk licht en heb je net wat extra ruimte. De inbouwkasten bieden bovendien volop opbergruimte. Aan de achterzijde vind je een knusse slaapkamer van ongeveer 8 m². Deze kamer heeft uitzicht op de tuin en ook hier zorgen de inbouwkasten voor praktische opbergruimte. De badkamer is netjes en compleet ingericht met een douche, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping Op de overloop vind je handige opbergruimte, de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De derde slaapkamer van ongeveer 7 m² is voorzien van een dakkapel met uitzicht op de tuin. Deze kamer is ideaal als slaapkamer, maar kan ook perfect dienen als werkkamer of logeerkamer Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1906 - woonoppervlakte van 87 m2 - perceel 82 m2 - recht van erfpacht, eeuwigdurend afgekocht - energielabel D - verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (2017, Nefit) - de woning is voorzien van gevel-en dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing. - parkeren met vergunning op openbare weg (€ 41,37 per kwartaal) Oplevering: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
82 m²
Contenido
310 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3582

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.