Ir directamente al contenido
Logotipo de Gusto Casa

Adriaanstraat 41

3581SC Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 8.523

Galería de fotos

Adriaanstraat 41 Utrecht
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De woning In sommige huizen voel je je meteen thuis. Adriaanstraat 41 is zo’n plek. Een charmante benedenwoning in een van de rustigste straatjes van Buiten Wittevrouwen. Je woont midden in de reuring en tegelijkertijd is het heerlijk rustig. De woning voelt verrassend ruim en licht dankzij de hoge plafonds, doordachte indeling en sterke verbinding met de tuin. De woonkamer vormt het hart van het huis. Een fijne leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen samenkomen. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin in. In de zomer zet je alles open en ontstaat er één lichte leefruimte tussen binnen en buiten. De volwassen blauwe regen geeft de tuin in het seizoen een bijzonder sfeervolle uitstraling. De keuken is doordacht ontworpen, met een barretje waar je ’s ochtends rustig koffie drinkt en ontbijt of waar vrienden omheen hangen terwijl er wordt gekookt. De Quooker, vernieuwde werkbladen en de extra kastruimte maken het een plek die niet alleen mooi oogt, maar ook echt prettig leeft. Daarnaast biedt de keuken toegang tot de in beton uitgevoerde kelder, ideaal als praktische berging of voor het bewaren van een mooie wijncollectie. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met een hoogslaper en een slimme trapconstructie die tegelijkertijd als kastruimte functioneert. De maatwerkoplossing creëert op natuurlijke wijze ruimte voor een werkplek, terwijl de kamer haar rustige uitstraling behoudt. Het ornamentenplafond versterkt bovendien het authentieke karakter dat zo geliefd is in oudere Utrechtse woningen. Ook de badkamer is ruim, modern afgewerkt en slim ingedeeld. Daarnaast heeft dit appartement een aparte plek voor de wasmachine. Alles klopt. Van de isolerende beglazing tot de recent vernieuwde cv-installatie uit 2024 en de vloer- en plafondisolatie die de woning comfortabel maken in ieder seizoen. En dan de tuin. Een groene, rustige plek midden in de stad. Groot genoeg voor lange zomeravonden, een ontbijtje in de ochtendzon of gewoon even niets. Dat je hier zo stil woont terwijl de binnenstad letterlijk om de hoek ligt, blijft bijzonder. De omgeving Wonen aan de Adriaanstraat betekent wonen op zo’n plek waar bewoners jarenlang blijven hangen. Buiten Wittevrouwen staat bekend om de unieke combinatie van rust, karakter en stedelijke levendigheid. De wijk wordt gekenmerkt door rustige straatjes, karakteristieke gevels en een ontspannen sfeer, terwijl de leukste adressen van de stad zich gewoon op loopafstand bevinden. Je woont precies tussen de Biltstraat, de Singel en de Nachtegaalstraat. In de directe omgeving vind je een mix van goede koffiezaken, speciaalzaken en verfijnde horeca die deze buurt zo geliefd maakt. De beste Pad Thai haal je bij Lemongrass Thai. Voor koffie in de zon schuif je aan bij Cornelis Coffee Food. Even langs Vlaamsch Broodhuys voor verse croissants, mooie kazen halen bij Zuivelhoeve of nog snel even binnenlopen bij Col'ers. Alles is dichtbij. Ook culinair zit je hier goed. Op de Biltstraat vind je restaurants als Concours en Restaurant Heimat, waar zelfs een groene Michelinster werd toegekend. Daarnaast vind je in de buurt yoga- en crossfitstudio’s en een sauna waardoor de wijk bijna een klein dorp in de stad voelt. Sporten of even je hoofd leegmaken? Je loopt zo naar de Singel voor een rondje hardlopen of een avondwandeling langs het water. Ondertussen woon je hier op slechts enkele minuten van de Utrechtse binnenstad. Die combinatie van rust, karakter en levendigheid maakt Buiten Wittevrouwen zo geliefd. Indeling Begane grond Entree met hal en toegang tot de verschillende ruimtes van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met hoog plafond, ornamentenplafond en slimme hoogslaperconstructie met geïntegreerde kastruimte en plek voor een werkhoek. Daarachter vind je de woonkamer. De woonkamer is in verbinding met de open keuken. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van douche, wastafel met verwarmde spiegelkast en toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte aanwezig boven de gang die bereikbaar is via een vlizotrap. Via de openslaande deuren bereik je de beschutte achtertuin met berging. De pluspunten van de woning + Rustige ligging in een charmant straatje van Buiten Wittevrouwen + Verrassend slimme indeling waardoor de woning groter aanvoelt dan de vierkante meters + Fijne stadstuin op het zuidoosten met openslaande deuren vanuit de woonkamer + Authentieke details zoals paneeldeuren en een ornamentenplafond + Recent vernieuwde cv-ketel, badkamer, isolerende beglazing en energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
44 m²
Contenido
175 m³
Otra zona interior
1 m²
Área del jardín trasero
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3581

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.