Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Hoorn Makelaardij

Agaatvlindersingel 10

3544ZA Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.033

Galería de fotos

Agaatvlindersingel 10 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Je groeit, je plannen groeien mee… en eerlijk is eerlijk: je gezin verdient een huis dat dat tempo moeiteloos bijhoudt. Welkom in deze royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning in Leidsche Rijn (het Zand), waar ruimte, comfort en gezelligheid samenkomen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale tuin aan het water en een veilige ligging in een kindvriendelijk hofje is dit zo’n plek waar je denkt: ja, hier kunnen we jaren vooruit. De woonkeuken kijkt gezellig uit op de straat, kinderen spelen zorgeloos buiten, en jij geniet van het idee dat alles klopt. Dit is wonen met hoofdletter W. Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien. De ligging: Het Zand: Leidsche Rijn Centrum zit op 600 meter afstand van ons huis, het station bevindt zich op 700 meter. In Leidsche Rijn Centrum vindt je alles wat je nodig hebt: gezellige restaurants (zoals Indiaas, Grieks en Italiaans), een champagnebar en in de lente en zomer een levendig plein waar de terrassen vol zitten en kinderen spelen in het fonteintje. Voor de dagelijkse boodschappen is er een grote Jumbo met foodcourt, ideaal als je even snel iets wilt eten. Onze persoonlijke favoriet? Vishandel Volendam — voor ons zonder twijfel de beste kibbeling die we ooit hebben gegeten. Op ongeveer 1,2 kilometer afstand ligt het Máximapark, een heerlijke plek om te wandelen, te sporten of gewoon even te ontspannen. Midden in het park ligt een grote speeltuin waar kinderen kunnen spelen. Voor gezinnen is het extra fijn dat er binnen één kilometer maar liefst vijf scholen liggen. Ook praktische voorzieningen zijn dichtbij: het zwembad, het ziekenhuis, The Wall (met onder andere Decathlon, Mantel en MediaMarkt) en verschillende sportfaciliteiten bevinden zich allemaal in de directe omgeving van de woning. De buurt zelf is kinderrijk, gezellig en levendig. We hebben de wijk zien groeien: van een vrij kale, net opgeleverde nieuwbouwwijk naar een buurt vol groen en leven. Indeling Je stapt binnen in een lichte hal met toilet en garderoberuimte. De woonkeuken aan de straatzijde is het hart van het huis: ruim opgezet en perfect voor lange ontbijten en gezellige etentjes. Terwijl jij je uitslooft achter het fornuis, zwaai je naar de buren of houd je een oogje in het zeil op het hofje. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De ruimte voelt open en uitnodigend, ideaal voor gezinsleven én ontspanning. Eerste verdieping Overloop met een vaste trap op de tweede verdieping. Toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer en daarnaast ligt de geheel betegelde badkamer met een badkamermeubel met dubbele wastafel, royale douche, heerlijk ligbad en designradiator. Voor de lichttoetreding en frisse lucht is er een raam en de betegeling is modern. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers gesitueerd. Een master-bedroom voor de ouders, kamers voor de kids? You name it, we got it. Tweede verdieping Nog meer ruimte! Extra slaapkamers of een multifunctionele verdieping waar je alle kanten mee op kunt. Denk aan logeerkamer, speelzolder of werkstudio. Met vijf slaapkamers in totaal groeit dit huis moeiteloos met je mee. Hier is ook een berging waar witgoed is opgesteld. Tuin De tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je na je werk nog heerlijk de laatste zonnestralen meepakt. En dan die ligging aan de singel... Met een strakke hardhouten damwand is dit dé plek voor een picknick aan de waterkant. Oh, en de voortuin? Die ligt aan een superveilig, kindvriendelijk hofje waar de kids nog gewoon zorgeloos buiten kunnen spelen. Bezichtigingen: Maak voor een bezichtiging een afspraak dan kunt u in alle rust kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op woensdag 25 februari tussen 15:00 uur en 18:00 uur. Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Bijzonderheden - Geweldig gezinshuis; - Net geen 150 m² woonplezier; - Bouwjaar 2007 (BAG); - Volledig voorzien van isolerend glas (HR++), muur-. vloer- en dakisolatie; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - In 2023 voorzien van 11 zonnepanelen met nu nog 9 jaar fabrieksgarantie; - Energielabel “A+”; - Royale achtertuin en fijne voortuin; - Handige eigen berging met vliering; - Onderhoudsarme gevel van keralit; - Parkeren kan op het hofje voor de woning. Oplevering in overleg, wat betreft de verkopers kan dit al vanaf half mei 2026. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Woensdag 25-02 van 15:00 tot 18:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
192 m²
Contenido
554 m³
Otra zona interior
12 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht en opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3544

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.